Helle neuw. 3 Zi.- Whg. mit Süd-Balkon in Gernlinden. Derzeit vermietet , Eigennutzung ab 07/2018

PropNo	459
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	82216
City	Maisach / Gernlinden-Ost
Country	Germany
Floor	1
Living area	74 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Parking spaces	1 Underground parking space
Purchase price	359.000 €
House fees	225 €
External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

PropNo	459	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	82216
City	Maisach / Gernlinden-Ost	Country	Germany
Floor	1	Living area	74 sqm
Number of rooms	3	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Parking spaces	1 Underground parking space
Purchase price	359.000 €	House fees	225 €
External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Currency	€

Property description Die Wohnung ist in einer hochwertigen und soliden Massivbauweise 1998 erstellt.

Die Anlage besteht aus 7 grundsoliden Wohnhäusern welche ein schöne optisches Ensamble in schönster Lage von Gernlinden bilden.

Das Haus besteht aus 7 Wohneinheiten auf 3 Ebenen verteilt. Die zur Veräußerung angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mittels einer gut dimensionierten Treppe.

Doppelisolierverglaste Kunstoffenster mit Außenrolläden, eigene Zentralheizung mit GAS.
Bodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer, sowie in den beiden Schlafzimmern, Fliesen im übrigen Wohnbereich.
Von der Diele gelangt man zum Wohn- / Essbereich mit der eingebauten Küche welche gut aber unaffällig positioniert ist.

Das raumhoch geflieste moderne Bad verfügt über eine Wanne und Waschmaschinenanschluß. Eine Dusch wäre technisch möglich zu realisieren.
Großes Kellerabteil mit ca. 7 m², mit Fenster, Licht und Strom vorhanden. Im Waschkeller gibt es einen Anschluß für die eigene Waschmaschine und Trockner.

Zugang zum großen Balkon mit ca. 9,6 m² Nutzfläche, mit schöner Umsicht und zu jeder Tageszeit von der Sonne blickend.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist mit im Kaufpreis inbegriffen.

Energy certificate
Valid until: 31.12.2018
Final energy demand: 117.66 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1997
Main fuel type: Gas
Class: D

Location: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und eingewachsenen Lage in Gernlinden.
Gerlinden mit ca.5.000 Einwohnern, ist eine überschaubare Wohngegend mit einem schönen Wohncharakter. Vorort sind Grund-/Hauptschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, S-Bahn in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenigen Gehminuten entfernt, Sportstätten, sowie alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, hat man Vorort.

Equipment: -sehr helle und freundliche Wohnung

-Parkettböden

-Einbauküche

-Großer Balkon mit Südblick Others: Die Wohnung ist vermietet mit KM 750 EUR zzgl. 175 EUR NK, somit 925 EUR WM.

Sie kann bei Wunsch des Eigenbedarfs ab dem 01.07.2018 frei gemacht werden.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

Price up to:

Sea view:

Pool:

on the Beach:

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