Elegante Villa mit Gästehaus in begehrter Lage im Nordosten Korfus mit Blick auf die Meeresküste.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	C3307
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	49100
Ort	Gouvia Korfu
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	280 m²
Nutzfläche	280 m²
Grundstücksgröße	2.697 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.700.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	C3307	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	49100
Ort	Gouvia Korfu	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Korfu	Wohnfläche	280 m²
Nutzfläche	280 m²	Grundstücksgröße	2.697 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.700.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Elegante Villa in Gouvia, Zentralkorfu.
An einem wirklich exklusiven Ort in der Gegend von Gouvia gelegen, bietet dieses Anwesen Privatsphäre, Ruhe und Frieden und ist dennoch günstig in der Nähe aller Annehmlichkeiten, des Meeres und weniger als 5 Minuten vom Yachthafen entfernt.

Es befindet sich auf einem 2.697 m² großen Grundstück, das vollständig begrünt ist – Steinmauern, eine Vielzahl von Bäumen, Blumen und Sträuchern sowie gepflasterte Terrassen, die sich ideal für Unterhaltung und Mahlzeiten im Freien eignen.

Ein schöner, privater Pool mit Sonnenterrassen rundet die atemberaubenden Außenbereiche ab. Die Immobilie bietet allen modernen Komfort, den Sie von einer High-End-Villa erwarten würden, sowie Bauqualität und soll bis Mai 2024 komplett fertiggestellt werden.

Die Hauptvilla bietet 240 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.
Das 120 m² große Erdgeschoss besteht aus einer offenen Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Essbereich.
Hohe Balkendecken und Terrassentüren zu den Terrassen, zum Garten und zum Pool machen diesen Bereich hell, hell und luftig. Auf dieser Erdgeschossebene befinden sich außerdem 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu den Außenbereichen.

Im ersten Stock von 40 m² befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Der 80 m² große Keller beherbergt alle Hauswirtschaftsräume, Wäscherei und Lager sowie ein separates Apartment mit einem Schlafzimmer.

Das separate Gästehaus ist 40 m² groß und liegt auf einer Ebene.
Es verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Kochnische.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Immobilie gehören Zentralheizung und Kühlung über eine Wärmepumpe und auf dem Grundstück gibt es eine Bohrmaschine, die die Immobilie mit eigenem Wasser versorgt. Lage: Eine wundervolle Gegend voller Kontraste mit versteckten traditionellen Bergdörfern, einfachem Zugang zu den Stränden an der Ost- und Westküste, dem Jachthafen Gouvia – dem größten im Ionischen Meer, der Stadt Korfu und dem 18-Loch-Golfplatz.

Mit ihrer atemberaubenden Kulisse aus Bergen voller Olivenhaine und Zypressen, malerischen Buchten und Buchten, Ausblicken auf die majestätischen Berge und das Festland sowie auf das klare smaragdgrüne Wasser des Ionischen Meeres ist die Nordostküste von Korfu ein Gebiet, das für jeden etwas zu bieten hat.

Dies ist ein Bereich, in dem es ständig wechselnde Ansichten gibt. Durch die Berge vor dem Westwind geschützt, ist das Wasser ruhiger und es ist ein Paradies für Bootsbesitzer – tatsächlich ist es einer der Höhepunkte des Lebens oder Aufenthalts in der Gegend, mit einem Boot von Bucht zu Bucht zu tummeln, sei es Ihr eigenes oder ein anderes während Ihrer Zeit hier gemietet.

Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung wunderbare Spaziergänge zu verlassenen Dörfern im Landesinneren wie Old Perithia und Old Sines sowie zur geschützten Antinioti-Lagune, die auf der Website der Europäischen Umweltagentur aufgeführt ist und reich an Flora und gefährdeter Tierwelt ist.

Die Gegend wird von vielen auch „Kensington-on-Sea“ genannt und ist bekannt für ihre vielen eleganten und luxuriösen Häuser – die italienische Familie Agnelli, die Fiat gründete, und die Rothschilds sind nur zwei der prominenten Familien mit Immobilieninteressen in der Gegend.

Doch welche Art von Immobilie Sie auch immer suchen, diese Gegend bietet alles von modern bis traditionell – und welche Annehmlichkeiten oder Aktivitäten Sie auch suchen, alles ist verfügbar. Egal, ob Sie sich in Küstennähe oder im Landesinneren befinden, die Aussicht ist atemberaubend und in dieser Gegend ist das Mietpotenzial für jede als Finanzinvestition gehaltene Immobilie enorm.

Ausstattung: - Zentrale Kühlung über Wärmepumpe
- Garage
- Blick auf die Landschaft und das Meer
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Privater Infinity-Pool
- Privater, vollständig angelegter Garten
- Atemberaubender Panoramablick auf das Meer und die Küste in
- 3 Stockwerke Sonstiges: Diese atemberaubende, elegante Villa mit 4 Schlafzimmern und zusätzlichem separaten Gästehaus liegt in einer exklusiven Gegend in Gouvia und verfügt über angelegte Gärten und einen privaten Pool. Es bietet Privatsphäre, Ruhe und Frieden und ist von Olivenhainen und der wunderschönen Natur umgeben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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