Wunderbares Hotel mit 14 Apartments direkt über dem Meer in der nähe von Arillas bei Nord-West Korfu

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	C3281
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	49100
Ort	Korfu
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	560 m²
Nutzfläche	560 m²
Grundstücksgröße	650 m²
Anzahl Zimmer	18
Anzahl Schlafzimmer	16
Anzahl Badezimmer	14
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Einzelheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	725.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	C3281	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	49100
Ort	Korfu	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Korfu	Wohnfläche	560 m²
Nutzfläche	560 m²	Grundstücksgröße	650 m²
Anzahl Zimmer	18	Anzahl Schlafzimmer	16
Anzahl Badezimmer	14	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Einzelheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	725.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Ein wunderbares Hotel mit insgesamt 14 Apartments.

Das Grundstück ist 650 qm groß mit Terrassen Blumen und Pflanzen angelegt, es ist stilvol umzäunt.

Das Anwesen ist in solider Bauweise im Jahr 2010 erbaut worden, und hat eine Wohnfläche von 560 qm realisiert auf 3 Ebenen.
Filigrane Säulen, schmucke Balkongeländer, schöne Zierdächer und der Apricot-Wandanstrich unterstreichen die mediterranne Note des Anwesens.

Es gibt insgesamt:
12 Studios und 2 Apartments, komplett für partmentvermietung hochwertig eingerichtet mit EOT-Genehmigung.

In den Studios befinden sich, die Kitchenette, Duschbad, großer Wohn-/Schlafbereich mit 1 Doppelbett + Schlafcouch für 3. Person sowie Tisch mit Stühlen und überwiegend Balkone.

Die beiden Apartments haben jeweils 2 Schlafzimmer, Küche mit Wohnbereich, Wannenbad sowie Balkon bzw. große Terrasse.

Fliesenböden, Klimaanlagen, Aluminium Fenster mit Holz-Fensterläden.

Eine schmucke Anlage, mit Annehmlichkeiten in einer wunderbaren Umgebung mit toller Aussicht, lädt zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Lage: Korfu (Kerkyra): eine lang gezogene, unregelmäßig geformte Insel im Ionischen Meer mit ca. 110.000 Einwohner. Korfu ist 53 km lang, hat eine Fläche von 592 km2 und 217 km Küstenlinie und ist einer der schönsten Inseln Griechenlands;
Sie zieht jedes Jahr tausende Besucher von überall an. Außer der endlosen, natürlichen Schönheit zeigt Korfu architektonisch wie auch kulturell westeuropäisches Flair.

Direkt am Strand gelegen, in unmittelbarer Nähe eines malerischen Städtchens mit einer Traumhaften Küstenbucht.

Arillas liegt im Nordwesten der Insel. Der Ort hat eine wunderschöne Bucht mit langem Sandstrand. Die Arillas-Bucht liegt zwischen den beiden Buchten Agios Stefanos und Agios Georgios.
Arillas ist ein eher beschaulicher Ort, da es keine Hochhäuser gibt.
Entfernung zur Stadt: 200 m
Entfernung zur Korfu-Stadt: 25 km

Zugleich ist Arillas sehr begehrt und bekannt als Mittelpunkt von workshops. Es werden Yogakurse, Meditationen, Musikworkshops
u.a. angeboten. Am bekanntesten ist die Buddha Hall, die in der Nähe in Magoulades Räume für workshops anbietet; ebenso Alexis
Zorbas und Ouranos.
In Arillas kommen die Besucher und auch die Bewohner in der Regel schnell ins Gespräch und hegen einen anregenden Austausch.

Ausstattung: Pool und Restaurant sind gegenüber angeboten
Der Strand ist 300 Meter entfernt
Alle Fenster, Terrassen– und Badtüren haben Mosquitonetze
Große Gemeinschaftsterrasse
Klimaanlage
Warmwasser über Solar Sonstiges: Die Vermietung des Apartmenthauses an Touristen wird aktuell von
einem Verwalter betrieben. Der Vertrag mit dem Verwalter endet
spätestens Ende März 2025.

Für die Zeit vom 01.04.24 — 31.03.25 werden alle Nebenkosten
(außer Grundsteuer und Feuerversicherung) vom Verwalter getra-
gen.
Zugleich zahlt der Verwalter an den Eigentümer eine Pauschal-
miete von 31.800 Euro für das Kalenderjahr.

Es ist fest davon auszugehen, dass die Einnahmen mehr als doppelt so
hoch sein werden, wenn der neue Eigentümer die Vermietung selbst
betreibt. Der Verwalter wäre auch interessiert, die Bewirtschaftung
weiter fortzuführen und wäre bereit, eine neue (höhere) Miete anzubieten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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