Einfamlienhaus in sehr gutem Zustand mit Meeresblick von der Terrasse in begrünter Siedlung Korinth.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3254
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	20004
Ort	Panagia - Vocha
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	270 m²
Nutzfläche	270 m²
Grundstücksgröße	580 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Parkhausstellplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	230.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3254	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	20004
Ort	Panagia - Vocha	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	270 m²
Nutzfläche	270 m²	Grundstücksgröße	580 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Parkhausstellplätze	Terrasse	Ja
Kaufpreis	230.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Das Haus ist freistehend auf einem privaten Grundstück von 580 m² innerhalb des Stadtplans ( Bebauungsplanges ) und innerhalb einer Siedlung.

Es besteht ein zusätzliches Baurecht und die städtische Prognose wurde beim Hausbau erstellt.
Das Gebäude besteht aus zwei voneinander unabhängigen Etagen.

Das Souterrain (135 m²) ist nicht konfiguriert und dient als geschlossener Parkplatz für 2 Autos (es gibt eine Rampe für die Autos), Lager und Heizraum.

Das erhöhte Erdgeschoss (135 m²), in dem sich die Residenz befindet, besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

Die Wasserversorgung erfolgt normalerweise über das Wasserversorgungsnetz der Gemeinde.
Aufgrund der Wasserversorgungsprobleme, die das Gebiet in den Sommermonaten aufgrund des Tourismus hat wurde ein Wassertank installiert, der aus dem Netz der Gemeinde befüllt wird und das Haus mit Wasser versorgt. Es sollte auch beachtet werden, dass es im Gebäude einen Wasserenthärter gibt, der die Salze aus dem Leitungswasser entfernt.

Der Blick vom zentralen Balkon des Wohnzimmers ist Akrokorinth. Von der Terrasse hat man Meerblick.
Wenn der neue Eigentümer eine zusätzliche Etage baut, wird diese Meerblick haben.

Die Beheizung erfolgt mit einem Heizkörper (der Ölkessel ist im Souterrain aufgestellt).
Außerdem sind 5 Klimaanlagen installiert (1 in jedem Schlafzimmer und 1 im Wohnzimmer), die entweder zur Kühlung in den Sommermonaten oder zum Heizen in den Wintermonaten genutzt werden können.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Das Anwesen ist sehr günstig gelegen, nahe der antiken Stadt Epidavors, die Landschaft ist von den alten Griechen ausgesucht der wunderschönen Natur wegen und der Anhöhe zum Meer.

Die Fahrt vom internationalen Flughafen Elefterios Venizelos ( Athen ) zum Haus beträgt ca. 1,5 bis 1 3/4 Stunden Fahrtzeit

Auch zahlreichen archeologischen Ausgrabungsstätten können einfach und schnell erreicht werden, sowie Mycenae, Argos, Korinth, Perachora und die Stadt Nafplio.
Desweiteren sind viele interessante Ausflüge von dort max. 1 Stunde erreichbar. Insel Hydra, Insel Spetses, Insel Aigina, die Top Adresse der griechischen Riviera Porto Heli, die wunderschöne Stadt Nafplio ( Neuklassizistische Stadt und 1. Hauptstadt Griechenlands ) u.v.m.

Ausstattung: Innenbereich
- Kamin
- Klimaanlage
- Solarwassererhitzer
- Lager
- Satellitenantenne
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- sehr guter Zustand

Außenmerkmale
- Parken
- Veranda
- Garten
- Landsicht
- Ecke
- Ausrichtung: Ostmeridian
- Zugang von: Asphalt
- Wohngebiet
- Standort
Vochaiko - Vocha - Panagia Sonstiges: Der Preis der Immobilie ist nicht verhandelbar und es besteht auch die Möglichkeit nach Verhandlung (sofern der Käufer dies wünscht), dass die im Haus vorhandenen Möbel und Elektrogeräte zusammen mit der Immobilie verkauft werden können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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Email: info@hellasproperty.com

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