Moderne Villa mit Meerblickt inmitten grüner Naturlandschaft nahe Marina Gouvia in zentral Korfu.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	C3237
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	49100
Ort	Korfu
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	589 m²
Nutzfläche	589 m²
Grundstücksgröße	3.500 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.000.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	C3237	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	49100
Ort	Korfu	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Korfu	Wohnfläche	589 m²
Nutzfläche	589 m²	Grundstücksgröße	3.500 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.000.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: KORFU - Lage POULADES (GOUVIA)

Luxusvilla mit ca. 589 m² Wohn-/Nutzlfäche auf einem Grundstück von 3.500 m² in einer Entfernung von 5 Minuten vom Yachthafen in Gouvia und 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Villa befindet sich an einem sehr schönem Meer in einer grünen Umgebung mit verschiedenen Pflanzen und Bäumen und wurde 2008 erbaut.
Die Villa hat 4 Ebenen und besteht aus

Loft: 85 m² – Wohnzimmer, Esszimmer, Berloni-Küche, Klimaanlage 50.000 BTU, WC, Kamin, Gästegarderobe, 68 m² große Terrasse mit Grill und toller Aussicht!

Etage: 147 m² – 4 große Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Einbauschränke, Terrasse 65 m².
Das größere verfügt über einen Energiekamin, 3 Balkontüren, ein eigenes Badezimmer mit zwei Fenstern, eine runde Badewanne, Duschinfrastruktur, einen Wasch- und Trocknerbereich, einen separaten Toilettenbereich, ein Ankleidezimmer und eine Terrasse.

Erdgeschoss: 147 m² – Unabhängige, unfertige Wohnung mit gepanzerter Tür und hochwertigen Aluminiumfenstern, Veranda 65 m².

Keller: 210 m², elektrisches ferngesteuertes Garagentor, Stellplatz für 5 Autos.
Allgemein: 3,5 Hektar Land, Fußbodenheizung mit Ausgleich und Thermostaten auf allen Ebenen, Boiler mit Solar-, Strom- und Ölbrenner, Aufzug mit 4 Haltestellen, Sicherheitseingangstür, elektrisches Tor mit Fernbedienung, Bohrarbeiten und Anschluss an das Netzwerk, alles funktionsfähig perfekter Zustand. Lage: Die Aussicht ist von jeder Seite und jedem Fenster bezaubernd, große und komfortable Gemeinschaftsbereiche mit integrierten Stauräumen auf beiden Etagen.
Die breite Holztreppe aus massivem Buchenholz und der Aufzug machen den Aufenthalt im Haus komfortabel, angenehm und luxuriös.

Es empfiehlt sich als Landhaus – Dauerwohnsitz und als Anlageobjekt zur touristischen Vermietung ganz in der Nähe des Yachthafens in Gouvia und der Stadt Korfu.

Ausstattung: - Entfernung vom Meer (m): 1500
- Aufzug
- Terrasen
- Ecke
- hell und luftig
- Balkonfläche: 198 qm
- Grundstücksfläche: 3500 qm
- Interne Treppe
- Solarwassererhitzer
- Meeresweitsicht
- Haustiere willkommen
- Privater Garten
- Klimaanlage
- Rahmen: Aluminium
- Sicherheitstür
- Ausrichtung: Südwesten
- Zugang von: Asphalt
- Fassadenausrichtung
- Siebe
- Dachboden
- Kamin
- Verglasungsarten: Doppelisolierverglasung
- Bodenart: Fliesen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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