Neubau in ruhiger ländlicher Gegend, mit separatem Gästehaus, großem privaten Pool und großem Garten

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	C3175
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	49100
Ort	Korfu
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	2.470 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	850.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	C3175	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	49100	Ort	Korfu
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	150 m²	Grundstücksgröße	2.470 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Terrasse	Ja
Kaufpreis	850.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Eine wunderbare Gelegenheit, eine 2-Schlafzimmer-Villa mit separatem Gästehaus, großem privatem Pool und angelegten Gärten mit herrlichem Blick auf das Meer und die Küste zu erwerben. Ein Off-Plan, schlüsselfertiges Projekt, diese Villa wird von einem bekannten Entwicklungsunternehmen mit einem umfangreichen Portfolio und verkauften Projekten gebaut werden.

Der Zugang erfolgt über eine private Zufahrt, die zum Parkplatz und zur Hauptvilla führt. Das Grundstück ist von einer Vielzahl von Bäumen umgeben und bietet großartige Außenwohnbereiche - es gibt gepflasterte Terrassenbereiche, die sonnige und schattige Sitz- und Essplätze bieten, sowie einen großen privaten Pool mit einer gepflasterten Sonnenterrasse.

Das Anwesen verfügt über insgesamt 150 m² Wohnfläche und besteht aus der Hauptvilla, die sich über zwei Ebenen erstreckt, und einem unabhängigen Gästehaus, das sich auf einer Ebene befindet. Der Haupteingang der Villa führt in das Erdgeschoss, wo sich ein geräumiger, offener Wohnbereich mit einer schönen, sehr hohen Balkendecke befindet.

Dieser Bereich besteht aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche. Terrassentüren bieten Zugang zu den Außenbereichen und dem Pool. Auf dieser Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad, das ebenfalls Zugang zu den Gärten und dem Pool hat.

Eine interne Treppe führt in die obere Etage, wo sich ein Zwischengeschoss mit Blick auf den darunter liegenden Wohnbereich befindet. Von hier aus gelangt man in das 2. Hauptschlafzimmer mit Bad, das ebenfalls über eine schöne Holzbalkendecke verfügt. Von diesem Schlafzimmer hat man Zugang zu einem privaten Balkon. Lage: Dieses wunderbare Gebiet voller Kontraste umfasst den gesamten zentralen Teil von Korfu von der Ost- bis zur Westküste. Der Blick auf das Meer, die Landschaft, das Festland, den Sonnenaufgang oder den spektakulären Sonnenuntergang - all das wird Ihnen in diesem Gebiet geboten.

Durch den einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen ist das zentrale Gebiet besonders beliebt bei denjenigen, die das ganze Jahr über auf der Insel leben wollen, aber auch bei denjenigen, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen, um vom Vermietungsmarkt zu profitieren.

Wunderschöne, versteckte, verschlafene, traditionelle Bergdörfer, herrliche Strände, die Nähe zu Korfu-Stadt, dem Flughafen und dem Hafen - wo auch immer Sie sich in der Gegend umsehen, es gibt für jeden Geschmack und Lebensstil etwas zu bieten. Für die Segler unter Ihnen gibt es den renommierten und gut organisierten Yachthafen von Gouvia - den größten Yachthafen im Ionischen Meer, der bis zu 1235 Liegeplätze und Trockendocks für etwa 520 Boote hat.

Für Golfer gibt es den 18-Loch-Golfplatz im Ropa-Tal und für Wanderer zahlreiche Wanderwege im Landesinneren und an der Küste in der gesamten Region. Nicht zu vergessen ist der beliebte Wasserpark Aqualand für alle, die den Nervenkitzel suchen oder einfach nur Zeit in einer Wasseroase verbringen möchten.

In ruhiger, ländlicher Lage in der Gegend von Kato Korakiana liegt dieser Neubau ca. 20 Minuten nördlich von Korfu-Stadt und dem Flughafen und ist bequem zu Fuß zu erreichen. Das Meer und die Annehmlichkeiten von Dasia sind nur 5 Autominuten entfernt - alles in allem ein großartiger Ort, nicht nur für ganzjähriges Wohnen, sondern auch als Feriendomizil.

Entfernung zum Strand:
2,5 km

Entfernung zu lokalen Annehmlichkeiten:
0,4 km

Entfernung zum Flughafen:
14 km

Entfernung zu Korfu Stadt:
14 km

Entfernung zum Hafen:
13 km

Entfernung zum Golf:
13 km

Ausstattung: Das separate Gästehaus verfügt über ein Studio-Schlafzimmer mit eigenem Bad. Es hat einen eigenen Zugang zur Sonnenterrasse und zum Pool.

Zu den weiteren Merkmalen der Immobilie gehören Zentralheizung und Kühlung über Wärmepumpen.

Das Bauunternehmen ist bekannt für seine qualitativ hochwertigen Bauten und Ausführungen, und die Villa wird mit allen modernen Annehmlichkeiten und Elektrogeräten ausgestattet sein. Sonstiges: Zentrale Kühlung über Wärmepumpe

Privater Parkplatz

Meerblick

Zentralheizung über Wärmepumpe

Privater Pool

Privater Garten

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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