Palastähnliches Anwesen: luxuriöse Ausstattung inmitten eines Parkgrundstücks mit Pool u. Meerblick!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	C3138
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	49100
Ort	Korfu
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	500 m²
Nutzfläche	700 m²
Grundstücksgröße	6.400 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	3.200.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	C3138	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	49100	Ort	Korfu
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	500 m²	Nutzfläche	700 m²
Grundstücksgröße	6.400 m²	Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	7	Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kaufpreis	3.200.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Die Herrschaftliche Neugebaute Villa liegt in einer phantastischen Lage von Korfu und wurde von einem französischen Architekten entworfen.Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 700 m² in drei Wohnebenen und zusätzlich 130 m² Nutzfläche im Untergeschoss, zusätzlich eines mit hervorwagenden Klimatischen Bedingungen angelegten Weinkellers mit ca. 25 m²Konzipiert und Realisiert von einem französischen Architekten, mit Umsetzung derneuesten Regeln der Baukunst, insbesondere der Isolierung Wärme-/Kältedämmung.Die Materialien die ausgesucht wurden sind in allen Räumen erstklassig.Edelster Marmor, Stuckarbeiten, Edelputz, Marmorsäulen mit perfekter bearbeitung.Die Empfangsräume betragen ca. 250 m². Die Küche ist hochmodern und vollausgestattet.Zwei Haupt-Schlafzimmer und en-Suite Badezimmer, 3 weitere Schlafzimmer, Gymnastikraum.Überall zentrale Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Audioverkabelung und Sat-Empfang.Terrasse mit ca. 400 m² verlegten Fliesenplatten, automatische Bewässerung des Gartens Durch Brunnen. Außenschwimmbad direkt an dem Anwesen angebunden.Doppelgarage. Das Grundstück welches in einer leichten Hanglage ist und 6.400 m² Fläche umfasst, liegt inmitten von Olivenbäumen mit einem außergewöhnlichen Panorama und Meeresansichten.Der herrschaftliche Eingangstrakt mit fernbedienbaren Steuerung der massiven Eingangstüren, erscheint nach durchfahren der asphaltierten Zubringerstraße mit 170 MeterLänge. Parkmöglichkeit auch für Boote möglich. Lage: Die Residenz befindet sich in absoluter Traumlage der wunderschönen Insel Korfu.In einem Prachtgrundstück beschmückt mit Orangen-, Mimosen-, Eukalypten-, Pinien-,Oliven- und Zypressenbäumen.Mit atemberaubender Sicht zum Ionischen Meer, des Yachthafens, der Halbinsel, derGegenüberliegenden Inseln und Bergen.Zu den nahegelegenden Golfplatz, Meeresbuchten und –Küsten sind es nur 5 Minuten mit dem Auto. Die Verbindungsstrasse zu den Anbietern des täglichen Bedarfs ist asphaltiert.Alle Einkaufsläden und Serviceleistungen sind weniger als 2 km zu erreichen.Korfu-Stadt mit 40.000 Einwohner in 10 Minuten durch die Küstenverlaufende Verbindungsstraße. Der Hafen liegt in ca. 7 km Entfernung mit Verbindungen nachIgoumenitsa jede Stunde und täglich nach Italien ( Brindisi, Ancona, Bari, Venedig ).Der Golf Club ( 18 Löcher ) in 10 km Entfernung. Zum Internationalen Flughafen sind es 9 km; viele europäische Städteverbindungen mit Charterflügen zur Hochsaison.

Ausstattung: FO Zentralheizung, gemischt mit Fussbodenheizung (auf Bodengleiche) und Heizkörpern (Viessmann Dampfkessel und Rehau Fußboden). Eingebautes zentrales airconditionning Daikin Multiplus System. Eingebaute Fernsehapparat Antenne und Satellitkabel (7 Stecker für jedes). Lichte Decke mit Klarglasmosaik 2 x 2 Zentimeter mitZziegeln, der mit Epoxidharz verbunden wurde. Es gibt einen Überdachung des Zugangs von der Garage zum Haupteingang, der für behinderte Person benutzt werden könnte. Das Haus wird gegen jede mögliche Bodenfeuchtigkeit geschützt, weil es auf einem geräumigen leeren gesundheitlichem Raum grundiert ist. Dieser ist festgesetzt durch verteilte Behälter im Beton von 3 m Höhe über den Grundlagen (Landhaus und Lache, errichtet, die Anti-seismische Regelung übereinstimmend, erfordert eine Gesamtmenge von 1.000 m3 des verstärkten Betons! ). Kellerfußboden und Kellerwände sind mit 3 Zentimeter isoliert. Doppelverglasung. - Erdgeschoß und Stockwerkwände mit 10 Zentimeter isoliert, Doppelverglasung. - Stockwerkdecke isolierte 4 Zentimeter plus 10 Zentimeter unterm Dach. Lacheunterseite isolierte 4 Zentimeter. Scharfsinniges und durchdachtes WasserVerteilungsnetz: Die Eigenschaft entledigen sich gutes Wasser in den Quantitäten von seiner eigenen gut-Bohrung und sammeln zusätzlich Regenwasser vom Dach und Terrassen mit grosser Ablage im Vor-kellerDas Grundwasser wird in 7 Betontanks für eine Gesamtkapazität von 300 m3 gelagert, zusätzlich wird das Regenwasser aufgefangen und dort gelagert für die Gartenbewässerung. Es gibt einen kompletten gegenseitigen Verkehr zwischen diesen Behältern, der Lache und dem Haus sowie Garten-Versorgungsmaterial-Netz. Die Haus-Wasserversorgung kann von 3 eigenständigen Pumpen mit vielfältigen Ventilen gebildet werden, die ein Mischen erlauben. Ein UV-Gerät entkalkt, reinigt das Wasser. Sonstiges: EG:Das Erdgeschoss mit dem hauptsächlichen Wohnbereich der die Sitz-Lese-Kamin-Ess-/Räume beinhaltet umfasst ca. 250 m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von maximal6,15 meter. Durch die Fenster und Fenstertüren dieses Bereiches erblickt man den Garten,das umliegende Land, das Meer und die Berge. Die Materialien sind hier Marmor, decorierteDecken, Massivtüren, große französische Aluminiumfenster, Edelholzverzierungen.1.Obergeschoss:Mezzanine, das den Salon, mit massiven Schränken und Türen überhängt. Marmorfußboden. Geschmiedetes Eisengeländer und dekoratives geschmiedetes Eisenrasterfeld. Gesamt-Wohnfläche ca. 182 m².2 Vorlagenschlafzimmer 20 m² mit Marmorfußböden, öffnen zu einer großen 50 m² Terrasse mit einer atemberaubenden Ansicht nach Meer und Bergen. Elektrische Blendenverschlüsse. Rollenmoskitonetz. Jedes Schlafzimmer mit einem großen 12 m² Ensuite Badezimmer mit unterschiedlichem WC. Marmore auf Fußböden und Wänden. Jedes Badezimmer führt zu einer private Terrasse mit Ansichten über oberen Garten und Meer.Abgehängter Wohnbereich:Im „Lower level“ (252 m2): Der Haupteingang führt zu eine Marmortreppe mit Zugang zum Keller, der anbietet: -Große Eigenständige Wohnung von 85 m² für die Gäste, bestehend aus 2 Schlafzimmern mit jeweils 22 m² und 18 m², Badezimmer mit 9 m2 , separates WC, Küche/Essbereich. -Großer Eingangsraum von 50 m² (könnte für 2 oder 3 Extraschlafzimmer unterteilt werden wenn erforderlich) -Badezimmer mit WC (11 m²), Durchgangsverkleidung. –Garage für 2 Autos mit technischem Raum (Dampfkessel, Wasserpumpen, Filter und UVsterilisatorstation), Wäscherei, Ablage und Werkzeugbank Ecken. Im unterirdischen Keller befinden sich die Heizkraftstofe und die Gase. Dort auch Parkmöglichkeit für 5 Autos.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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