Gepflegte sonnendurchflutete 3-Zi.-Whg., vemietet, mit Anteil am Gemeinschaftsgarten und Balkon.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	D3088
Immotip24	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	86415
City	Mering
Country	Germany
Floor	1
Living area	85 sqm
Usable area	12 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Number of floors	1
Elevator	No lift
Balcony	Yes
Purchase price	295.000 €
House fees	240 €
External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

PropNo	D3088	Immotip24	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment	Kind of property	Flat
Postcode	86415	City	Mering
Country	Germany	Floor	1
Living area	85 sqm	Usable area	12 sqm
Number of rooms	3	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Combustion	Gas
Number of floors	1	Elevator	No lift
Balcony	Yes	Purchase price	295.000 €
House fees	240 €	External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

Property description Die wunderbar helle 3-Zimmer-Wohung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind.

Vom lichtdurchfluteten und geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt zu den überdachten Balkon.
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränke und Kommoden.

Im Badezimmer haben Sie die Wahl zwischen einer Dusche, sowie einer Badewanne. Ein separates WC verhindert unnötigen Stau im Badezimmer.

Dank eigenem Keller ist ausreichend Stauraum vorhanden.

Neben dem Balkon steht auch ein Gartenanteil zur Verfügung.

Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, sowie weitere Parkmöglichkeiten in den anliegenden Anwohnerstraßen.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 25.04.2028
Energy consumption: 109.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1991
Main fuel type: Gas
Class: D

Location: Die Wohnung liegt inmitten einer ruhigen und begrünten Gegend, mit leicht erreichbarer Anbindung zum Zentrum, sowie zu den Bahnhöfen Mering und Mering St. Afra.

In wenigen Minuten können alle wichtigen Ziele in Mering erreicht werden.

Für München und Augsburg liegen auch optimale Anbindungen vor.

Equipment: -85 m² Wohnfläche
-12 m² Nutzfläche (separater Kellerraum)
-1 Außenstellplatz

-Laminat in allen Wohnzimmern
-Fliesen in Küche, Bad und WC
-Pflegeleichter PVC im Flur
-Außenrollläden in Schlaf- und Arbeitszimmer
-Jalousien in Küche und Wohnzimmer
-Heizung erneuert in 2013 Others: -Nettokaltmiete 680€ zzgl. Nebenkosten i.H. von 150€
-Hausgeld 240€/Monat
-Rücklage der Eigentümergemeinschaft 47.160€. Anteil des derzeitigen Eigentümers
ca. 17.000€
-Die Heizung wurde in 2013 erneuert (Gasheizung)

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

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Sea view:

Pool:

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