Gepflegte sonnendurchflutete 3-Zi.-Whg., vemietet, mit Anteil am Gemeinschaftsgarten und Balkon.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	D3088
Immotip24	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86415
Ort	Mering
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Kaufpreis	295.000 €
Hausgeld	240 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	D3088	Immotip24	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86415	Ort	Mering
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	85 m²	Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja	Kaufpreis	295.000 €
Hausgeld	240 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Die wunderbar helle 3-Zimmer-Wohung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind.

Vom lichtdurchfluteten und geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt zu den überdachten Balkon.
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränke und Kommoden.

Im Badezimmer haben Sie die Wahl zwischen einer Dusche, sowie einer Badewanne. Ein separates WC verhindert unnötigen Stau im Badezimmer.

Dank eigenem Keller ist ausreichend Stauraum vorhanden.

Neben dem Balkon steht auch ein Gartenanteil zur Verfügung.

Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, sowie weitere Parkmöglichkeiten in den anliegenden Anwohnerstraßen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2028
Endenergieverbrauch: 109.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung liegt inmitten einer ruhigen und begrünten Gegend, mit leicht erreichbarer Anbindung zum Zentrum, sowie zu den Bahnhöfen Mering und Mering St. Afra.

In wenigen Minuten können alle wichtigen Ziele in Mering erreicht werden.

Für München und Augsburg liegen auch optimale Anbindungen vor.

Ausstattung: -85 m² Wohnfläche
-12 m² Nutzfläche (separater Kellerraum)
-1 Außenstellplatz

-Laminat in allen Wohnzimmern
-Fliesen in Küche, Bad und WC
-Pflegeleichter PVC im Flur
-Außenrollläden in Schlaf- und Arbeitszimmer
-Jalousien in Küche und Wohnzimmer
-Heizung erneuert in 2013 Sonstiges: -Nettokaltmiete 680€ zzgl. Nebenkosten i.H. von 150€
-Hausgeld 240€/Monat
-Rücklage der Eigentümergemeinschaft 47.160€. Anteil des derzeitigen Eigentümers
ca. 17.000€
-Die Heizung wurde in 2013 erneuert (Gasheizung)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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