Funktionalle 2 Zimmer-Gartenwohnung mit sw Ausrichtung und ca. 80 m² alleinige Gartennutzung !

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	D3079
Immotip24	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor
Postcode	86559
City	Adelzhausen
Country	Germany
Living area	49 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Underground parking space à 20.000 € (Purchase)
Purchase price	219.000 €
External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

PropNo	D3079	Immotip24	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment	Kind of property	Ground floor
Postcode	86559	City	Adelzhausen
Country	Germany	Living area	49 sqm
Number of rooms	2	Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	1 Underground parking space à 20.000 € (Purchase)
Purchase price	219.000 €	External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

Property description Die funktionale und gepflegte 2 Zimmer Wohnung ist gut geschnitten und hat eine südwestliche Ausrichtung.

Diele mit Garderobennische mit Anbindung ins Bad und den Wohn-/Essbereich. Dieser ist ausgestattet mit der Bestandsküche und direktem Zugang zur Gartenterrasse. Das Schlafzimmer ist ca. 14,6 m² groß und mit eigenem Zugang zur Gartenterrasse.

Badezimmer verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluß.

Ein großzügiges Kellerabteil mit Aluverschlag und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit ca. 13 Jahren vermietet.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 31.05.2028
Energy consumption: 89.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1995
Main fuel type: Oil
Class: C

Location: Adelzhausen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg – im schönen Freistaat Bayern gelegen - und sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Dasing. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Bundesautobahn 8 und ist über die gleichnamige Anschlussstelle leicht zu erreichen. Augsburg erreichen Sie hierüber in ca. 20 Fahrminuten und München Pasing in etwa 30 Minuten.
Alternativ können Sie bequem und ohne Umsteigen mit der MVV-Express-Bus-Linie X732 von Adelzhausen nach Pasing pendeln. Optimal für Frühaufsteher und Spätheimkommer.

Einwohner ca. 1.850 .
Adelzhausen, ist landschaftlich herrlich im oberen Ecknachtal gelegen und durch die ideale Anbindung an die A8 als Wohnort zwischen Augsburg und München äußerst beliebt.

In Adelzhausen findet man ein Haus für Kinder mit 2 Kindergartengruppen und einer Kinderkrippe sowie ein modernes Bürgerhaus mit Gemeindeverwaltung, Feuerwehr, Pfarrsaal, Jugend- und Mehrzweckräumen. Im Ortsteil Tödtenried befindet sich die Grundschule. Die im Jahr 2002 auf dem Schulgelände in Betrieb genommene Sporthalle steht sowohl der Schule wie auch den Vereinen zur Verfügung. Eine große Sportanlage mit Vereinsheim, Spielfeldern, Tennisplätzen, Asphaltstockbahnen und Kinderspielplatz bereichert das Freizeitangebot der 16,97 km² großen Gemeinde.

Alle weiterführenden oder überregional tätigen Schulen sind in Aichach ansässig und in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

Weiterhin finden Sie vor Ort Folgendes:

Edeka
Tankstelle
Tierarztpraxis
Zahnarztpraxis
Ambulante und mobile Pflegedienste
Gasthaus
Pension
Hotel Gasthof
Friseur
Schreinerei

Die nächste Gemeinschaftliche Hausarztpraxis befindet sich in Dasing.

Equipment: -Terrasse inkl. Grünfläche in Süd-West-Ausrichtung

-Gebrauchte Einbauküche mit Elektrogeräten

-Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinen-Anschluss

-Einzelstellplatz in der Tiefgarage

-KellerabteilGemeinschaftsräume wie:+ Trockenraum+ Fahrradkeller Others: Gerne erwarten wir Ihre Anfragen. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail - somit ist gewährleistet, dass wir jederzeit darauf reagieren können.

Unser Angebot ist freibleibend und basiert auf den uns erteilten Informationen und Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Die vorhandenen Bilder und Texte sind unser Eigentum und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung kopiert werden!

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
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Mobile +170 189 2790

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