Funktionalle 2 Zimmer-Gartenwohnung mit sw Ausrichtung und ca. 80 m² alleinige Gartennutzung !

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	D3079
Immotip24	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	86559
Ort	Adelzhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Kaufpreis	219.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	D3079	Immotip24	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	86559	Ort	Adelzhausen
Land	Deutschland	Wohnfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Kaufpreis	219.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Die funktionale und gepflegte 2 Zimmer Wohnung ist gut geschnitten und hat eine südwestliche Ausrichtung.

Diele mit Garderobennische mit Anbindung ins Bad und den Wohn-/Essbereich. Dieser ist ausgestattet mit der Bestandsküche und direktem Zugang zur Gartenterrasse. Das Schlafzimmer ist ca. 14,6 m² groß und mit eigenem Zugang zur Gartenterrasse.

Badezimmer verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluß.

Ein großzügiges Kellerabteil mit Aluverschlag und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit ca. 13 Jahren vermietet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.05.2028
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Adelzhausen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg – im schönen Freistaat Bayern gelegen - und sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Dasing. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Bundesautobahn 8 und ist über die gleichnamige Anschlussstelle leicht zu erreichen. Augsburg erreichen Sie hierüber in ca. 20 Fahrminuten und München Pasing in etwa 30 Minuten.
Alternativ können Sie bequem und ohne Umsteigen mit der MVV-Express-Bus-Linie X732 von Adelzhausen nach Pasing pendeln. Optimal für Frühaufsteher und Spätheimkommer.

Einwohner ca. 1.850 .
Adelzhausen, ist landschaftlich herrlich im oberen Ecknachtal gelegen und durch die ideale Anbindung an die A8 als Wohnort zwischen Augsburg und München äußerst beliebt.

In Adelzhausen findet man ein Haus für Kinder mit 2 Kindergartengruppen und einer Kinderkrippe sowie ein modernes Bürgerhaus mit Gemeindeverwaltung, Feuerwehr, Pfarrsaal, Jugend- und Mehrzweckräumen. Im Ortsteil Tödtenried befindet sich die Grundschule. Die im Jahr 2002 auf dem Schulgelände in Betrieb genommene Sporthalle steht sowohl der Schule wie auch den Vereinen zur Verfügung. Eine große Sportanlage mit Vereinsheim, Spielfeldern, Tennisplätzen, Asphaltstockbahnen und Kinderspielplatz bereichert das Freizeitangebot der 16,97 km² großen Gemeinde.

Alle weiterführenden oder überregional tätigen Schulen sind in Aichach ansässig und in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

Weiterhin finden Sie vor Ort Folgendes:

Edeka
Tankstelle
Tierarztpraxis
Zahnarztpraxis
Ambulante und mobile Pflegedienste
Gasthaus
Pension
Hotel Gasthof
Friseur
Schreinerei

Die nächste Gemeinschaftliche Hausarztpraxis befindet sich in Dasing.

Ausstattung: -Terrasse inkl. Grünfläche in Süd-West-Ausrichtung

-Gebrauchte Einbauküche mit Elektrogeräten

-Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinen-Anschluss

-Einzelstellplatz in der Tiefgarage

-KellerabteilGemeinschaftsräume wie:+ Trockenraum+ Fahrradkeller Sonstiges: Gerne erwarten wir Ihre Anfragen. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail - somit ist gewährleistet, dass wir jederzeit darauf reagieren können.

Unser Angebot ist freibleibend und basiert auf den uns erteilten Informationen und Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Die vorhandenen Bilder und Texte sind unser Eigentum und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung kopiert werden!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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