Modernes möbliertes Einfamilienhaus mit Pool und Bergblick in ruhiger Naturlandschaft Korinth´s.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3066
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25006
Ort	Akrata
Land	Griechenland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	190 m²
Grundstücksgröße	550 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	425.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3066	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25006
Ort	Akrata	Land	Griechenland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	190 m²	Nutzfläche	190 m²
Grundstücksgröße	550 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	425.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In Sylivainiotika, in Akrata, steht ein möbliertes Einfamilienhaus mit (2) zwei Ebenen und einer Gesamtfläche von 190 m² auf einem Grundstück von 550 m² zum Verkauf.

Die 1. Ebene (Hochparterre) besteht aus einer einzelnen Wohnküche mit Kamin, (3) drei Schlafzimmern, eines davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem WC, einem Badezimmer und Balkonen rund um das Haus mit direktem Zugang der grüne Garten, zu dem auch ein Swimmingpool gehört.

Über eine Innentreppe erreichen wir die 2. Ebene (Halbkeller), die aus einem einzigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Spielzimmer, (2) zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum mit Stauraum besteht.

Die betreffende Residenz wurde zweimal modernisiert (2012 und 2023).
Die erste Modernisierung umfasste die Installation einer Photovoltaikanlage (10 kW) mit einem bis 2037 gültigen Stromverkaufsvertrag zu einem Verkaufspreis von 0,385 €/kWh und die zweite Modernisierung umfasste die Installation energieeffizienter Fensterrahmen mit thermischer Trennung. eine Wärmepumpe, eine Klimaanlage, ein CCTV-Alarmsystem mit geschlossenem Kreislauf, eine thermische Fassade sowie die Automatisierung von Elektrogeräten.

Die Residenz hat die Energieklasse A+. Ideal sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: Idealer Wohnsitz für diejenigen, die Ruhe abseits der lauten Menschenmassen der Stadt suchen, geeignet sowohl für ein Landhaus als auch für einen dauerhaften Wohnsitz.

In nur 5 Minuten mit dem Auto erreicht man den organisierten Strand von Akrata, in einem kurzen Umkreis mit dem Auto findet man Apotheken, Supermärkte, Cafés, Tavernen und eine Haltestelle der S-Bahn, während der internationale Flughafen von Athen 1 Stunde und 50 Minuten entfernt ist Minuten entfernt.

Ausstattung: - Gute Aussicht
- Kamin
- Klimaanlage
- Internet
- Schwimmbad
- Balkon
- Lagerraum
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Alarm
- Solarwassererhitzer
- Spielzimmer
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Rasen
- Renoviert
- Ferienhaus
- Zufahrt über Asphaltstraße
- Duale Aspektorientierung
- Fassadenausrichtung
- Parkettboden
- Fensterrahmen aus Aluminium

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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