Im Bau befindliche Wohnung von hoher Qualität auf 2 Ebenen im Zentrum von Kalamata !

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3053
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	24100
Ort	Kalamata
Land	Griechenland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	101 m²
Nutzfläche	101 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	303.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3053	Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Maisonette
PLZ	24100	Ort	Kalamata
Land	Griechenland	Etage	2
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	101 m²
Nutzfläche	101 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Kaufpreis	303.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Eine 101 m² große Maisonette-Wohnung im 4. und 5. Stock in einem im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus im Zentrum von Kalamata.

Die Immobilie bietet hohe Bauqualität, moderne Energieeffizienzstandards und viele Annehmlichkeiten. Hervorzuheben sind vor allem die Tatsache, dass die Maisonette zur Energieklasse A gehört, was eine hohe Energieeffizienz und einen geringen Verbrauch bietet.
Die geringen Wartungskosten und die Gemeinschaftsräume, die die Residenz wirtschaftlich machen, und der elektromechanische Aufzug, der eine hohe Geschwindigkeit bietet mit geringem Energieverbrauch für bequemen Zugang zu den Ebenen der Wohnung.

Die Residenz ist mit energieeffizienten Rahmen und einer Thermofassade an der gesamten Außenseite des Gebäudes ausgestattet, um Wärmeverluste und Kühllasten zu reduzieren.

Sie verfügt über eine Infrastruktur für Glasfaser, die eine schnelle und stabile Internetverbindung bietet, und es gibt eine Ladeinfrastruktur Elektroautos bieten Perspektiven für eine umweltverträgliche Mobilität,

Die Gestaltung der Wohnung ermöglicht einen einfachen Zugang für Menschen mit Behinderungen und es gibt eine Alarminfrastruktur, die die Sicherheit der Wohnung erhöht.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine zweistöckige Maisonette-Wohnung mit Abstellraum im Keller.

Die untere Ebene umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, einen Flur und eine Innentreppe.

Die obere Ebene besteht aus einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer.

Beide Ebenen haben Zugang zum Haupttreppenhaus des Gebäudes.
Zur Heizung und Klimatisierung werden eine Wärmepumpe und Bodengebläsekonvektoren eingesetzt.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein Dreifach-Solarsystem mit einem 160-Liter-Tank.
Das Gebäude liegt sehr zentral in Kalamata, nahe dem Hauptplatz und dem Einkaufszentrum der Stadt.
Es liegt auch in der Nähe von Sehenswürdigkeiten wie der Kalamata Dance Hall und nur 15 Gehminuten vom Kalamata Beach entfernt.

Energieausweis
Klasse: A+

Lage: Dieses wundervolle Apartment liegt 2 km vom Meer entfernt
- Entfernung zum Flughafen 8 km

Ausstattung: - Aufzug
- Klimaanlage
- Balkon
- Lager
- Haustiere sind erlaubt
- Solarwassererhitzer
- Doppelisolierverglasung
- Interne Treppe
- Neu gebaut
- Ferienhaus
- Zufahrt über Asphalt
- hell und lftig
- Fassadenausrichtung
- Bauarbeiten im Gange
- Fliesen
- Aluminiumrahmen Sonstiges: Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in Luxus und Komfort in einer der schönsten Städte Griechenlands zu leben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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