Prestige Villa mit Pool auf auf einem Hügel mit atemberaubendem Blick in exquisiter Lage in Nafplio.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	P2960
Hellasproperty	Yes
Pool	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	21100
City	Nafplio
Country	Greece
Additional geographical information	Peloponnes
Living area	471 sqm
Usable area	471 sqm
Plot size	14.360 sqm
Number of rooms	8
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	5
Combustion	Oil
Heating type	Autonomous heating
Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	4 Private parking spaces
Terrace	Yes
Purchase price	1.700.000 €
External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

PropNo	P2960	Hellasproperty	Yes
Pool	Yes	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	21100
City	Nafplio	Country	Greece
Additional geographical information	Peloponnes	Living area	471 sqm
Usable area	471 sqm	Plot size	14.360 sqm
Number of rooms	8	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	5	Combustion	Oil
Heating type	Autonomous heating	Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	4 Private parking spaces
Terrace	Yes	Purchase price	1.700.000 €
External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Currency	€

Property description Eines der magischen Elemente bei der Gestaltung einer Residenz ist die Harmonie zwischen den großen Innenhöfen und der Innenausstattung, die die Eigentümer mit ihrer Vision eines Wohnens in einer anspruchsvollen Residenz verwirklicht haben, deren Grundriss den alten Glamour mit einem modernen ästhetischen Ansatz verbindet.

Die Villa liegt auf einer Fläche von ca. 14.000 m² in Nafplio mit Panoramablick und bietet die nötige Privatsphäre.
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 471 Quadratmeter und ist auf 4 verschiedene Gebäude aufgeteilt.

Es wurde im Jahr 2020 komplett renoviert und es liegen außerdem eine vom Tourismusministerium genehmigte Studie und ein technischer Bericht für den Bau eines Hotelkomplexes vor, der aus 15 unabhängigen Erdgeschossgebäuden einschließlich des bestehenden Erdgeschossgebäudes mit Keller besteht.

Das Haupthaus befindet sich im idealsten Teil des Grundstücks, erstreckt sich über 2 Ebenen, verfügt über einen separaten Küchenbereich, einen hohen Wohnbereich mit Eichendecke, 3 sehr große Hauptschlafzimmer, eines davon mit Kamin und eines mit eigener Umkleidekabine.

Auf der unteren Ebene der Residenz gibt es ein zweites Wohnzimmer, einen Bereich mit Whirlpool und Hauswirtschaftsräumen und sogar einen separaten Raum für den Ölkessel.
An einem Punkt in der Nähe der Residenz wird Luxus mit Entspannung kombiniert, denn es gibt einen 60 m² großen Swimmingpool mit wunderschöner Aussicht und einer überdachten Fläche von 88 m², der mit sehr großen Öffnungen in eine Winterresidenz umgewandelt werden kann und über eine luxuriöse Küche verfügt, ein großes Badezimmer, einen Wohnbereich und einen Fitnessbereich. In einer Entfernung von 60 Metern von der Residenz befindet sich ein renoviertes Gästehaus von 43 m² mit ähnlicher Architektur, das über ein Schlafzimmer, ein zentrales Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küche verfügt. Location: Erwähnenswert ist, dass das Anwesen einen einfachen Zugang zum Zentrum der Stadt Nafplio und zu den Stränden der Gegend bietet.

Equipment: - Kamin
- Klimaanlage
- Internet
- Schwimmbad
- Garten
- Lagerraum
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Alarm
- Video-Gegensprechanlage
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Safe-Strong-Box
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Rasen
- Ferienhaus
- Blick auf die Berge
- Zufahrt über Asphaltstraße
- Duale Aspektorientierung
- Fliesen
- Fensterrahmen aus Aluminium
- Ausgezeichneter Zustand Others: Zulätzt zu erwähnen, gibt es ein unabhängiges Gebäude von 67 m², das als Lager- und Laborgebäude genutzt wird (Raum mit hohen Decken und ausreichend natürlichem Licht), in dem eine Trinkwasseraufbereitungspumpe und ein Generator installiert wurden. Das Anwesen ist eingezäunt und verfügt über durchdachte Eingriffe wie Steinwege, grüne Bäume, Rasenflächen, schöne Beleuchtung und automatische Bewässerungssysteme.

Für die Sicherheit dieser Residenz und des Geländes gibt es ein modernes Videoüberwachungssystem. Außerdem ist sie an das abwasserbiologische Netz von Nafplio angeschlossen

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

Price up to:

Sea view:

Pool:

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