Prestige Villa mit Pool auf auf einem Hügel mit atemberaubendem Blick in exquisiter Lage in Nafplio.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P2960
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21100
Ort	Nafplio
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	471 m²
Nutzfläche	471 m²
Grundstücksgröße	14.360 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.700.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	P2960	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	21100
Ort	Nafplio	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	471 m²
Nutzfläche	471 m²	Grundstücksgröße	14.360 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	5	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	4 Freiplätze
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.700.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Eines der magischen Elemente bei der Gestaltung einer Residenz ist die Harmonie zwischen den großen Innenhöfen und der Innenausstattung, die die Eigentümer mit ihrer Vision eines Wohnens in einer anspruchsvollen Residenz verwirklicht haben, deren Grundriss den alten Glamour mit einem modernen ästhetischen Ansatz verbindet.

Die Villa liegt auf einer Fläche von ca. 14.000 m² in Nafplio mit Panoramablick und bietet die nötige Privatsphäre.
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 471 Quadratmeter und ist auf 4 verschiedene Gebäude aufgeteilt.

Es wurde im Jahr 2020 komplett renoviert und es liegen außerdem eine vom Tourismusministerium genehmigte Studie und ein technischer Bericht für den Bau eines Hotelkomplexes vor, der aus 15 unabhängigen Erdgeschossgebäuden einschließlich des bestehenden Erdgeschossgebäudes mit Keller besteht.

Das Haupthaus befindet sich im idealsten Teil des Grundstücks, erstreckt sich über 2 Ebenen, verfügt über einen separaten Küchenbereich, einen hohen Wohnbereich mit Eichendecke, 3 sehr große Hauptschlafzimmer, eines davon mit Kamin und eines mit eigener Umkleidekabine.

Auf der unteren Ebene der Residenz gibt es ein zweites Wohnzimmer, einen Bereich mit Whirlpool und Hauswirtschaftsräumen und sogar einen separaten Raum für den Ölkessel.
An einem Punkt in der Nähe der Residenz wird Luxus mit Entspannung kombiniert, denn es gibt einen 60 m² großen Swimmingpool mit wunderschöner Aussicht und einer überdachten Fläche von 88 m², der mit sehr großen Öffnungen in eine Winterresidenz umgewandelt werden kann und über eine luxuriöse Küche verfügt, ein großes Badezimmer, einen Wohnbereich und einen Fitnessbereich. In einer Entfernung von 60 Metern von der Residenz befindet sich ein renoviertes Gästehaus von 43 m² mit ähnlicher Architektur, das über ein Schlafzimmer, ein zentrales Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küche verfügt. Lage: Erwähnenswert ist, dass das Anwesen einen einfachen Zugang zum Zentrum der Stadt Nafplio und zu den Stränden der Gegend bietet.

Ausstattung: - Kamin
- Klimaanlage
- Internet
- Schwimmbad
- Garten
- Lagerraum
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Alarm
- Video-Gegensprechanlage
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Safe-Strong-Box
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Rasen
- Ferienhaus
- Blick auf die Berge
- Zufahrt über Asphaltstraße
- Duale Aspektorientierung
- Fliesen
- Fensterrahmen aus Aluminium
- Ausgezeichneter Zustand Sonstiges: Zulätzt zu erwähnen, gibt es ein unabhängiges Gebäude von 67 m², das als Lager- und Laborgebäude genutzt wird (Raum mit hohen Decken und ausreichend natürlichem Licht), in dem eine Trinkwasseraufbereitungspumpe und ein Generator installiert wurden. Das Anwesen ist eingezäunt und verfügt über durchdachte Eingriffe wie Steinwege, grüne Bäume, Rasenflächen, schöne Beleuchtung und automatische Bewässerungssysteme.

Für die Sicherheit dieser Residenz und des Geländes gibt es ein modernes Videoüberwachungssystem. Außerdem ist sie an das abwasserbiologische Netz von Nafplio angeschlossen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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