Luxuriöse Neubauvilla mit Steinelementen, Blick auf den Meesinischen Golf, Pool in wunderbarer Lage.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	P2959
Hellasproperty	Yes
Pool	Yes
Sea view	Yes
Neubau Project	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	24100
City	Kalamata
Country	Greece
Additional geographical information	Peloponnes
Living area	310 sqm
Usable area	310 sqm
Plot size	2.890 sqm
Number of rooms	16
Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	6
Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Parking spaces	20 Private parking spaces
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	2.150.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	P2959	Hellasproperty	Yes
Pool	Yes	Sea view	Yes
Neubau Project	Yes	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Villa	Postcode	24100
City	Kalamata	Country	Greece
Additional geographical information	Peloponnes	Living area	310 sqm
Usable area	310 sqm	Plot size	2.890 sqm
Number of rooms	16	Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	6	Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Central heating system	Number of floors	3
Parking spaces	20 Private parking spaces	Balcony	Yes
Terrace	Yes	Purchase price	2.150.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Currency	€

Property description Neubau, bereits Fertiggestellt !

In der wunderschönen Gegend von Verga und mit Blick auf das endlose Blau des Messinischen Golfs steht diese aktuell fertiggestellte mit einer Wohnfläche von 310 m² große Villa auf einem 2.890 m² großen Amphitheatergrundstück.

Es handelt sich um eine Luxuskonstruktion, die alle Bedürfnisse des modernen Käufers erfüllt.
Ihr größter Vorteil istIhre Lage und die freie unverbaute Sicht.
Von hier aus kann man einzigartige Sonnenuntergänge genießen und gleichzeitig den Komfort der Villa, aber auch die Privatsphäre genießen.

Das Haus ist in drei Ebenen unterteilt, die über eine Innentreppe und einen Aufzug miteinander verbunden sind, um den Zugang zu erleichtern.

Im Untergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Spielzimmer, einen Fitnessraum und eine Waschküche.

Auf der nächsten Ebene des Erdgeschosses befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum – Büro und ein Badezimmer.

Auf der nächsten und letzten Ebene der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie eine kleinere Küche.
Es verfügt außerdem über 40 m² große Terrassen, einen Grill und ein 40 m² großes Lagerhaus.

Das Haus verfügt über Aluminiumfensterrahmen, automatische Rollläden, einen 2,5 m langen Elektrokamin, einen Solarboiler, eine unabhängige Heizung – Fan-Coil-Kühlung, Markisen, einen Stromgenerator sowie eine 17 cm dicke Isolierung für bestmögliche Energieeffizienz.

Draußen gibt es einen 4 x 8 m großen Swimmingpool, Parkplätze für 10 Autos, eine Ladestation für Elektroautos und einen Tennisplatz.

Der Garten ist mit Oliven- und Orangenbäumen angelegt.

Das Anwesen verfügt über 8 Kameras mit Rekorder für bestmögliche Sicherheit.
Es ist ein intelligent ausgesttatetes Haus mit dem Ziel eines komfortablen und funktionalen Wohnens, das seinen Bewohnern jeglichen Komfort bietet. Location: Die Villa befindet sich in einer phantastischen Lage,
Mit dem Blick auf den Messinischen Golf im Vordergrund können Sie Momente des Friedens und der Ruhe genießen.

Das Anwesen ist
- 2 km vom Meer entfernt
- 5 km von der Stadt Kalamata
- 15 km vom Flughafen

Equipment: -- offener Meeresblick
-- Kamin
-- Aufzug
-- Klimaanlage
-- Satelliten Fernsehen
-- Internet
-- Schwimmbad
-- Balkon
-- Garten
-- Lager
-- Haustiere sind erlaubt
-- Sicherheitstür
-- Alarm
-- Solarwassererhitzer
-- Spielzimmer
-- Doppelisolierverglasung
-- Markisen
-- Interne Treppe
-- Grilleplatz
-- Bäume
-- Automatische Bewässerung
-- Rasen
-- Neu gebaut
-- Ferienhaus
-- Zufahrt über Asphalt
-- hell und luftig
-- Aluminiumfensterrahmen
-- Exellenter Zustand Others: Neubau, bereits Fertiggestellt !

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

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Sea view:

Pool:

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