Luxuriöse Neubauvilla mit Steinelementen, Blick auf den Meesinischen Golf, Pool in wunderbarer Lage.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P2959
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	24100
Ort	Kalamata
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	310 m²
Nutzfläche	310 m²
Grundstücksgröße	2.890 m²
Anzahl Zimmer	16
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	6
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	20 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	2.150.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P2959	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	24100
Ort	Kalamata	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	310 m²
Nutzfläche	310 m²	Grundstücksgröße	2.890 m²
Anzahl Zimmer	16	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	6	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	20 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	2.150.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Neubau, bereits Fertiggestellt !

In der wunderschönen Gegend von Verga und mit Blick auf das endlose Blau des Messinischen Golfs steht diese aktuell fertiggestellte mit einer Wohnfläche von 310 m² große Villa auf einem 2.890 m² großen Amphitheatergrundstück.

Es handelt sich um eine Luxuskonstruktion, die alle Bedürfnisse des modernen Käufers erfüllt.
Ihr größter Vorteil istIhre Lage und die freie unverbaute Sicht.
Von hier aus kann man einzigartige Sonnenuntergänge genießen und gleichzeitig den Komfort der Villa, aber auch die Privatsphäre genießen.

Das Haus ist in drei Ebenen unterteilt, die über eine Innentreppe und einen Aufzug miteinander verbunden sind, um den Zugang zu erleichtern.

Im Untergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Spielzimmer, einen Fitnessraum und eine Waschküche.

Auf der nächsten Ebene des Erdgeschosses befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum – Büro und ein Badezimmer.

Auf der nächsten und letzten Ebene der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie eine kleinere Küche.
Es verfügt außerdem über 40 m² große Terrassen, einen Grill und ein 40 m² großes Lagerhaus.

Das Haus verfügt über Aluminiumfensterrahmen, automatische Rollläden, einen 2,5 m langen Elektrokamin, einen Solarboiler, eine unabhängige Heizung – Fan-Coil-Kühlung, Markisen, einen Stromgenerator sowie eine 17 cm dicke Isolierung für bestmögliche Energieeffizienz.

Draußen gibt es einen 4 x 8 m großen Swimmingpool, Parkplätze für 10 Autos, eine Ladestation für Elektroautos und einen Tennisplatz.

Der Garten ist mit Oliven- und Orangenbäumen angelegt.

Das Anwesen verfügt über 8 Kameras mit Rekorder für bestmögliche Sicherheit.
Es ist ein intelligent ausgesttatetes Haus mit dem Ziel eines komfortablen und funktionalen Wohnens, das seinen Bewohnern jeglichen Komfort bietet. Lage: Die Villa befindet sich in einer phantastischen Lage,
Mit dem Blick auf den Messinischen Golf im Vordergrund können Sie Momente des Friedens und der Ruhe genießen.

Das Anwesen ist
- 2 km vom Meer entfernt
- 5 km von der Stadt Kalamata
- 15 km vom Flughafen

Ausstattung: -- offener Meeresblick
-- Kamin
-- Aufzug
-- Klimaanlage
-- Satelliten Fernsehen
-- Internet
-- Schwimmbad
-- Balkon
-- Garten
-- Lager
-- Haustiere sind erlaubt
-- Sicherheitstür
-- Alarm
-- Solarwassererhitzer
-- Spielzimmer
-- Doppelisolierverglasung
-- Markisen
-- Interne Treppe
-- Grilleplatz
-- Bäume
-- Automatische Bewässerung
-- Rasen
-- Neu gebaut
-- Ferienhaus
-- Zufahrt über Asphalt
-- hell und luftig
-- Aluminiumfensterrahmen
-- Exellenter Zustand Sonstiges: Neubau, bereits Fertiggestellt !

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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