Modernes und neuwertiges Einfamilienhaus im Bauhausstyl direkt am Meer ! BAURESERVE VON ZUS. 250 qm!

ImmoNr	378
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	35001
Ort	Τheologos, Zentralgriechenland - Fthiotis
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Festland
Wohnfläche	147 m²
Grundstücksgröße	1.100 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Terrasse	Ja
Kaufpreis	595.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	378	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	35001	Ort	Τheologos, Zentralgriechenland - Fthiotis
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Festland
Wohnfläche	147 m²	Grundstücksgröße	1.100 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Terrasse	Ja	Kaufpreis	595.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Die moderne Einfamilienhausvilla im Bauhausstyl ist in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise 2015 entstanden.

Die Villa ist mit einer kompletten hochwertigen Außendämmung welche in Zusammenhang mit den Aluminium-Fenster und Fenstertüren einen Spitzenwert in Sachen energieeffizienz erzielen.

Die Fenster und Türen sind 3-fach verglasst und mit einem Innengas belegt; nach neusten Stand der Technik.

Rohrverlegung für Zentralheizung ( für Wärmepumpe vorgesehen ), jedoch ist aufgrund den klimatischen Bedinungen nicht empfehlenswert eine Zentralheizung zu instalieren.
Es gibt 4 Klima- und Wärmegeräte am Objekt, welche absolut ausreichend sind.

Die Verkabelung ist Sternförmig und weißt noch Leerrohre für diverse Anwendungen zu.

Für einen Schwimmingpool und Barbeque ist reichlich Grundstücksfläche vorhanden.

DAS GRUNDSTÜCK IST BAURECHTLICH NICHT AUSGESCHÖPFT !

IM DER OBEREN GRUNDSTÜCKSHÄLFTE KANN EIN BZW. AUCH 2 HÄUSER MIT EINER GESAMTEN BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE VON WEITEREN 250 QM ERBAUT WERDEN ! Lage: Die Villa befindet sich in der wunderschönen naturbelassenen und attraktiven Ortschaft Theologos, in der Präfektur Fthiotida, 1,5 Autostunden vom internationalen Flughafen von Athen. Auf einer Hügellandschaft mit wunderschönen Weitblick zum Meer. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Einfamilienhäusern die überwiegend als Ferienhäuser genutzt werden. Das Objekt liegt ca. 5 Autominuten von einer Ortschaft entfernt, mit allen Dienstleistungen, Restaurants, Einkaufsläden, Banken, etc. Die Anbindung zur Nationalstraße ist in ca. 15 Minuten erreicht.

Zugang zum Privatstrand in ca. 50 Metern!

Ausstattung: Gehobene Ausstattung und vollmöblierung im Preis inklusive.

Es gibt eine Pkw-Führung zu den Stellplätzen oberhalb des Hauses, also im Mitten des Grundstückes.

Im Obergeschoss befinden sich:

Eine überdimensioniert Terrasse mit phantastischen Blick aufs Meer und der Grünen Umgebung. Livingroom mit Einbauküche, extra Esszimmer, 2 Schlafzimmer und Dusche/WC.

Innentreppe führt zum EG:
2 Schlafzimmer, Gäste-WC und weiterer Abstellbereich. Sonstiges: DAS GRUNDSTÜCK IST BAURECHTLICH NICHT AUSGESCHÖPFT !

IM DER OBEREN GRUNDSTÜCKSHÄLFTE KANN EIN BZW. AUCH 2 HÄUSER MIT EINER GESAMTEN BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE VON WEITEREN 250 QM ERBAUT WERDEN !

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobil +170 189 2790

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