Luxusvilla direkt am Meer, neben dem größten Strand an der Westküste Griechenlands im Ionischen Meer.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	I2946
Hellasproperty	Yes
On the Beach	Yes
Pool	Yes
Sea view	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	48100
City	Preveza
Country	Greece
Additional geographical information	Ionisches Meer
Living area	700 sqm
Usable area	700 sqm
Plot size	13.000 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	5
Number of sep. toilets	1
Combustion	Oil
Heating type	Autonomous heating
Number of floors	1
Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes
Purchase price	3.250.000 €
External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

PropNo	I2946	Hellasproperty	Yes
On the Beach	Yes	Pool	Yes
Sea view	Yes	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Villa	Postcode	48100
City	Preveza	Country	Greece
Additional geographical information	Ionisches Meer	Living area	700 sqm
Usable area	700 sqm	Plot size	13.000 sqm
Number of rooms	6	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	5	Number of sep. toilets	1
Combustion	Oil	Heating type	Autonomous heating
Number of floors	1	Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes	Purchase price	3.250.000 €
External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Currency	€

Property description Luxusvilla am Meer von 700 m² zu verkaufen, gebaut neben dem größten Strand an der Westküste Griechenlands im Ionischen Meer.
Die Villa verfügt über einen großen Garten mit Swimmingpool, jahrhundertealten Olivenbäumen, Obstbäumen, Weinreben und üppiger Vegetation auf einem 13 Hektar großen Grundstück.
Die beeindruckende Landschaft und die natürliche Schönheit der Villa machen sie zu einem einzigartigen Anwesen in der Gegend.

Der Swimmingpool befindet sich vor der Villa und ist von gepflegten Rasengärten umgeben.
Auf der einen Seite erstreckt sich über die gesamte Länge des Pools ein überdachter Bereich, sodass Sie den ganzen Tag über die Wahl zwischen Sonne und Schatten haben.
Das Schwimmen im Pool ist eine wunderbare Kombination aus dem Grün des Gartens und dem leuchtenden Blau des Ionischen Meeres.
Der Poolbereich ist mit Sonnenliegen und Außenduschen ausgestattet.
Hier können Sie entspannte Nachmittage verbringen und dabei die Sonne, den Meerblick und absolute Ruhe genießen.

Das große Wohnzimmer enthält einen Kamin und verfügt über bequeme Sofas, TV, Soundsystem und einen großen Esstisch.
Überall auf dem Grundstück stehen Sofas und Sessel für ultimativen Genuss und Entspannung bereit.

Die moderne Küche liegt zwischen dem formellen Esszimmer und dem Frühstücksraum im Innenbereich, der direkt zum überdachten Essbereich im Freien führt. Die Küche ist komplett ausgestattet mit allem, was ein gemütliches Zuhause braucht, außerdem gibt es einen Innengrill und einen traditionellen Holzofen.
Die beeindruckende Master Suite verfügt über ein großes Wohnzimmer mit bequemen Sofas, einem Kingsize-Bett und einem privaten Balkon mit Gartenmöbeln, auf dem Sie entspannen und den atemberaubenden Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang genießen können.
Die Familiensuite mit Kingsize-Bett und bequemem Sofa verfügt über ein Zimmer mit zwei zwei Einzelbetten und ein gemeinsames privates Badezimmer mit Dusche. Location: Die Lage bietet eine ausgezeichnete natürliche Umgebung, da es Natur und Meer in einem Atemzug verbinde.

Die Villa liegt direkt am Meer.
Gegenüber dem Haupteingang gibt es einen privaten Weg mit 5 Stufen, der Sie direkt zu einem wunderschönen Sandstrand und kristallklarem Meer führt.

Der Strand ist nicht organisiert und bleibt selbst in der Hochsaison unerforscht.
Es ist ideal zum Windsurfen, Kitesurfen, Angeln oder einfach zum Schwimmen und Sonnenbaden. Die Villa liegt etwa 20 km von der Stadt Preveza und 23 km vom Flughafen Aktion entfernt. Während Ioannina, Parga, Lefkada und Sivota etwa eine halbe Autostunde entfernt sind.

Equipment: - 1. Meereslage !

- Wohnfläche ca. 700 m²

- Kleiderschränke

- Offene Küche ausgestattet

- Grundstück 13.000 qm

- Klimaanlage

- 4 Schlafzimmer in ausgezeichnetem Zustand

- Kamin

- Bemalt, möbliert

- Spielzimmer Others: Die Villa wurde nach hohen Designstandards gebaut und basiert auf Komfort und traditionellem griechischen Design. Es sorgt für maximale Privatsphäre, da es umgebende Bäume und gepflegte Gärten gibt, während Sie von jeder Ecke des Grundstücks aus den wunderbaren Meerblick genießen können.

Die Residenz wurde sorgfältig als geräumige und komfortable Residenz konzipiert, sodass sich ihre Bewohner durch das helle und luftige Design erfrischt fühlen. Es verfügt außerdem über große Schiebetüren, die sich über die gesamte Länge des Grundstücks erstrecken, so dass es sonnig ist und von jedem Bereich aus einen Blick auf den Garten und den Pool sowie auf das Meer bietet.

Die Master Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer mit italienischen Fliesen, einer Badewanne und einem Whirlpool-Duschsystem.

Alle Zimmer in der Familiensuite verfügen über einen privaten Balkon mit Meerblick. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelsuiten mit Kingsize-Betten, eigenem Bad, bequemen Sofas und großen Schiebetüren, die zum Garten und Pool führen.

Das sechste Schlafzimmer mit großem Doppelbett und eigenem Bad ist über ein Spielzimmer zugänglich. Das Spielzimmer ist komplett ausgestattet mit Tischtennis, Flachbildfernseher, DVD-Player und einer Lounge mit bequemen Sitzgelegenheiten und einem Tisch, der sich ideal für Brettspiele eignet.

Die Villa eignet sich sowohl als Dauer- oder Feriendomizil als auch als Kapitalanlage.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

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