Luxusvilla direkt am Meer, neben dem größten Strand an der Westküste Griechenlands im Ionischen Meer.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	I2946
Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	48100
Ort	Preveza
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	700 m²
Nutzfläche	700 m²
Grundstücksgröße	13.000 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	3.250.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	I2946	Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja	Pool	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	48100
Ort	Preveza	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer	Wohnfläche	700 m²
Nutzfläche	700 m²	Grundstücksgröße	13.000 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	5	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Kaufpreis	3.250.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Luxusvilla am Meer von 700 m² zu verkaufen, gebaut neben dem größten Strand an der Westküste Griechenlands im Ionischen Meer.
Die Villa verfügt über einen großen Garten mit Swimmingpool, jahrhundertealten Olivenbäumen, Obstbäumen, Weinreben und üppiger Vegetation auf einem 13 Hektar großen Grundstück.
Die beeindruckende Landschaft und die natürliche Schönheit der Villa machen sie zu einem einzigartigen Anwesen in der Gegend.

Der Swimmingpool befindet sich vor der Villa und ist von gepflegten Rasengärten umgeben.
Auf der einen Seite erstreckt sich über die gesamte Länge des Pools ein überdachter Bereich, sodass Sie den ganzen Tag über die Wahl zwischen Sonne und Schatten haben.
Das Schwimmen im Pool ist eine wunderbare Kombination aus dem Grün des Gartens und dem leuchtenden Blau des Ionischen Meeres.
Der Poolbereich ist mit Sonnenliegen und Außenduschen ausgestattet.
Hier können Sie entspannte Nachmittage verbringen und dabei die Sonne, den Meerblick und absolute Ruhe genießen.

Das große Wohnzimmer enthält einen Kamin und verfügt über bequeme Sofas, TV, Soundsystem und einen großen Esstisch.
Überall auf dem Grundstück stehen Sofas und Sessel für ultimativen Genuss und Entspannung bereit.

Die moderne Küche liegt zwischen dem formellen Esszimmer und dem Frühstücksraum im Innenbereich, der direkt zum überdachten Essbereich im Freien führt. Die Küche ist komplett ausgestattet mit allem, was ein gemütliches Zuhause braucht, außerdem gibt es einen Innengrill und einen traditionellen Holzofen.
Die beeindruckende Master Suite verfügt über ein großes Wohnzimmer mit bequemen Sofas, einem Kingsize-Bett und einem privaten Balkon mit Gartenmöbeln, auf dem Sie entspannen und den atemberaubenden Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang genießen können.
Die Familiensuite mit Kingsize-Bett und bequemem Sofa verfügt über ein Zimmer mit zwei zwei Einzelbetten und ein gemeinsames privates Badezimmer mit Dusche. Lage: Die Lage bietet eine ausgezeichnete natürliche Umgebung, da es Natur und Meer in einem Atemzug verbinde.

Die Villa liegt direkt am Meer.
Gegenüber dem Haupteingang gibt es einen privaten Weg mit 5 Stufen, der Sie direkt zu einem wunderschönen Sandstrand und kristallklarem Meer führt.

Der Strand ist nicht organisiert und bleibt selbst in der Hochsaison unerforscht.
Es ist ideal zum Windsurfen, Kitesurfen, Angeln oder einfach zum Schwimmen und Sonnenbaden. Die Villa liegt etwa 20 km von der Stadt Preveza und 23 km vom Flughafen Aktion entfernt. Während Ioannina, Parga, Lefkada und Sivota etwa eine halbe Autostunde entfernt sind.

Ausstattung: - 1. Meereslage !

- Wohnfläche ca. 700 m²

- Kleiderschränke

- Offene Küche ausgestattet

- Grundstück 13.000 qm

- Klimaanlage

- 4 Schlafzimmer in ausgezeichnetem Zustand

- Kamin

- Bemalt, möbliert

- Spielzimmer Sonstiges: Die Villa wurde nach hohen Designstandards gebaut und basiert auf Komfort und traditionellem griechischen Design. Es sorgt für maximale Privatsphäre, da es umgebende Bäume und gepflegte Gärten gibt, während Sie von jeder Ecke des Grundstücks aus den wunderbaren Meerblick genießen können.

Die Residenz wurde sorgfältig als geräumige und komfortable Residenz konzipiert, sodass sich ihre Bewohner durch das helle und luftige Design erfrischt fühlen. Es verfügt außerdem über große Schiebetüren, die sich über die gesamte Länge des Grundstücks erstrecken, so dass es sonnig ist und von jedem Bereich aus einen Blick auf den Garten und den Pool sowie auf das Meer bietet.

Die Master Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer mit italienischen Fliesen, einer Badewanne und einem Whirlpool-Duschsystem.

Alle Zimmer in der Familiensuite verfügen über einen privaten Balkon mit Meerblick. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelsuiten mit Kingsize-Betten, eigenem Bad, bequemen Sofas und großen Schiebetüren, die zum Garten und Pool führen.

Das sechste Schlafzimmer mit großem Doppelbett und eigenem Bad ist über ein Spielzimmer zugänglich. Das Spielzimmer ist komplett ausgestattet mit Tischtennis, Flachbildfernseher, DVD-Player und einer Lounge mit bequemen Sitzgelegenheiten und einem Tisch, der sich ideal für Brettspiele eignet.

Die Villa eignet sich sowohl als Dauer- oder Feriendomizil als auch als Kapitalanlage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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