Luxuriöse Neubau Villa mit Blick auf das Ionische Meer mit Pool - möbliert und voll ausgestattet.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	N2936
Hellasproperty	Yes
Pool	Yes
Sea view	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	30002
City	Ammousa
Country	Greece
Additional geographical information	Ionisches Meer
Living area	145 sqm
Usable area	145 sqm
Plot size	2.213 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1
Combustion	Electric
Heating type	Autonomous heating
Number of floors	1
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Private parking space
Terrace	Yes
Purchase price	1.050.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	N2936	Hellasproperty	Yes
Pool	Yes	Sea view	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Villa
Postcode	30002	City	Ammousa
Country	Greece	Additional geographical information	Ionisches Meer
Living area	145 sqm	Usable area	145 sqm
Plot size	2.213 sqm	Number of rooms	4
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1	Combustion	Electric
Heating type	Autonomous heating	Number of floors	1
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	1 Private parking space
Terrace	Yes	Purchase price	1.050.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Currency	€

Property description LEFKADA, AMMOUSA:
Luxuriöse, neu erbaute, möblierte Villa von 145 qm. die im westlich-südlichen Teil der Insel Lefkada liegt, in der Gegend von Ammousa/Egyros.
Es liegt am Hang eines Hügels mit Blick auf das Ionische Meer und die Nachbarinsel Ithaka, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet die Privatsphäre einer Luxusimmobilie.

Der Strand von Ammousa mit kristallklarem Wasser, ideal zum Tauchen und Schnorcheln, ist nur 5 Autominuten entfernt.
Ebenso ist Vasiliki, das Paradies des Wassersports, mit dem Auto innerhalb von 10-15 Minuten leicht zu erreichen.
Der Bau der Villa wurde 2023 abgeschlossen, Energieklasse A++.

Es kombiniert traditionelle griechische Architektur mit einem modernen Touch.
Es zeichnet sich durch einen modernen Stil mit Holzelementen und Boho-Chic-Details aus.
Die großen Fensterwände fangen das Sonnenlicht ein und schaffen eine reibungslose Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich und bieten einen ungehinderten Blick auf das Meer und den blauen Himmel.

Die beeindruckend großzügige Terrasse der Villa umfasst mehrere Lounges und Sitzbereiche, die speziell dafür konzipiert wurden, die Verbindung mit der umliegenden Naturlandschaft zu erleichtern.

Außenbereich mit 52 m2 großem Infinity-Pool, Whirlpool, Bäumen und Pflanzen, Grill, Parkplatz, Esszimmer im Freien mit unbegrenztem und unverbaubarem Meerblick.
Die Villa ist komplett möbliert und mit modernen Möbeln ausgestattet.
Die Villa besteht aus:
Doppelzimmer mit eigenem Duschbad.
2 x Doppelzimmer mit Familienbadezimmer mit Dusche.
Wohnzimmer, Küche, 2 Badezimmer und 1 WC.
Moderne Villa, ideal als Dauer- oder Feriendomizil, aber auch als Anlageobjekt zur touristischen Vermietung. Location: Der Strand von Ammousa mit kristallklarem Wasser, ideal zum Tauchen und Schnorcheln, ist nur 5 Autominuten entfernt.

Ebenso ist Vasiliki, das Paradies des Wassersports, mit dem Auto innerhalb von 10-15 Minuten leicht zu erreichen.

Equipment: - Atemberaubender Panoramablick auf das Meer
- Entfernung vom Meer (m): 500
- Veranda
- Ecke
- hell und luftig
- Grundstücksfläche: 2.213 qm
- Meeressicht
- Haustiere willkommen
- Privater Garten
- Klimaanlage
- Fensterrahmen: Aluminium
- Schwimmbad
- Sicherheitstür
- Ausrichtung: Südwesten
- Zugang von: Asphalt
- Fassadenausrichtung
- Alarmanlage
- Verglasungsarten: Dreifachverglasung
- Bodenart: Fliesen

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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Living area 160 sqm Plot 3.070 sqm

Room 4

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