Luxuriöse Neubau Villa mit Blick auf das Ionische Meer mit Pool - möbliert und voll ausgestattet.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	N2936
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	30002
Ort	Ammousa
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	145 m²
Nutzfläche	145 m²
Grundstücksgröße	2.213 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.050.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	N2936	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	30002	Ort	Ammousa
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	145 m²	Nutzfläche	145 m²
Grundstücksgröße	2.213 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.050.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: LEFKADA, AMMOUSA:
Luxuriöse, neu erbaute, möblierte Villa von 145 qm. die im westlich-südlichen Teil der Insel Lefkada liegt, in der Gegend von Ammousa/Egyros.
Es liegt am Hang eines Hügels mit Blick auf das Ionische Meer und die Nachbarinsel Ithaka, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet die Privatsphäre einer Luxusimmobilie.

Der Strand von Ammousa mit kristallklarem Wasser, ideal zum Tauchen und Schnorcheln, ist nur 5 Autominuten entfernt.
Ebenso ist Vasiliki, das Paradies des Wassersports, mit dem Auto innerhalb von 10-15 Minuten leicht zu erreichen.
Der Bau der Villa wurde 2023 abgeschlossen, Energieklasse A++.

Es kombiniert traditionelle griechische Architektur mit einem modernen Touch.
Es zeichnet sich durch einen modernen Stil mit Holzelementen und Boho-Chic-Details aus.
Die großen Fensterwände fangen das Sonnenlicht ein und schaffen eine reibungslose Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich und bieten einen ungehinderten Blick auf das Meer und den blauen Himmel.

Die beeindruckend großzügige Terrasse der Villa umfasst mehrere Lounges und Sitzbereiche, die speziell dafür konzipiert wurden, die Verbindung mit der umliegenden Naturlandschaft zu erleichtern.

Außenbereich mit 52 m2 großem Infinity-Pool, Whirlpool, Bäumen und Pflanzen, Grill, Parkplatz, Esszimmer im Freien mit unbegrenztem und unverbaubarem Meerblick.
Die Villa ist komplett möbliert und mit modernen Möbeln ausgestattet.
Die Villa besteht aus:
Doppelzimmer mit eigenem Duschbad.
2 x Doppelzimmer mit Familienbadezimmer mit Dusche.
Wohnzimmer, Küche, 2 Badezimmer und 1 WC.
Moderne Villa, ideal als Dauer- oder Feriendomizil, aber auch als Anlageobjekt zur touristischen Vermietung. Lage: Der Strand von Ammousa mit kristallklarem Wasser, ideal zum Tauchen und Schnorcheln, ist nur 5 Autominuten entfernt.

Ebenso ist Vasiliki, das Paradies des Wassersports, mit dem Auto innerhalb von 10-15 Minuten leicht zu erreichen.

Ausstattung: - Atemberaubender Panoramablick auf das Meer
- Entfernung vom Meer (m): 500
- Veranda
- Ecke
- hell und luftig
- Grundstücksfläche: 2.213 qm
- Meeressicht
- Haustiere willkommen
- Privater Garten
- Klimaanlage
- Fensterrahmen: Aluminium
- Schwimmbad
- Sicherheitstür
- Ausrichtung: Südwesten
- Zugang von: Asphalt
- Fassadenausrichtung
- Alarmanlage
- Verglasungsarten: Dreifachverglasung
- Bodenart: Fliesen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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Luxuriöse Neubau Villa mit unverbau ...

Ammousa

Kaufpreis: 1.100.000 €

Wohnfläche 160 m² Grundstück 3.070 m²

Zimmer 4

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