Luxuriöse Villa mit Pool, voll möbliert mit uneingeschränktem Meerblick, in Kariotika, Xylokastro.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	P2934
Hellasproperty	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	20400
City	Xylokastro
Country	Greece
Additional geographical information	Peloponnes
Living area	384 sqm
Usable area	384 sqm
Plot size	691 sqm
Number of rooms	7
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	4
Combustion	Oil
Heating type	Autonomous heating
Number of floors	3
Elevator	No lift
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	2 Garages
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	680.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	P2934	Hellasproperty	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Detached house
Postcode	20400	City	Xylokastro
Country	Greece	Additional geographical information	Peloponnes
Living area	384 sqm	Usable area	384 sqm
Plot size	691 sqm	Number of rooms	7
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	4
Combustion	Oil	Heating type	Autonomous heating
Number of floors	3	Elevator	No lift
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	2 Garages
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Purchase price	680.000 €	External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

Property description In Kariotika Xylokastro steht eine 384 m² große Villa auf einem 691 m² großen Grundstück zum Verkauf.

Die Villa ist komplett möbliert, bietet uneingeschränkten Meerblick und umfasst drei (3) Ebenen.

Die erste Ebene (Keller 128 m²/1377 ft²) besteht aus einem Schlaf-/Gästezimmer mit Bad, Spielzimmer, WC, Heizraum und Abstell-/Waschküche.
Zusätzlich zur Innentreppe verfügt der Keller über einen eigenen separaten Eingang.

Die zweite Ebene (Erdgeschoss 154 m²/1657 ft²) besteht aus dem Haupteingang, einem riesigen offenen Wohnzimmer, einer Küche und einer Bar mit einem energieeffizienten Kamin und großen Terrassentüren und bietet außerdem eine hervorragende Aussicht auf den Garten und das Meer als separater Raum, in dem sich das Fitnessstudio der Residenz befindet.

Die dritte und letzte Ebene (1. Etage 100 m²/1076 ft²) besteht aus drei (3) Schlafzimmern und zwei (2) Badezimmern.
Eines der drei Schlafzimmer ist ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Whirlpool sowie Garten- und Meerblick.

Diese luxuriöse Residenz ist mit Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung, Solarwarmwasserbereiter und Boiler ausgestattet, die an die Zentralheizung angeschlossen sind, Alarmanlage, Sicherheitstüren, beheiztem Schwimmbad 59 m²/ft², Heizung-Kühlung: gemischtes Fußbodensystem im Erdgeschoss und darüber hinaus im 1. Stock und Heizkörper im Keller, zentrales Kühlsystem mit Luftkanälen und lokalen Einheiten, Smart-Home-System zur Steuerung des gesamten Hauses vom Computer aus, Internet und Tele-Voice in allen Bereichen (die Netzwerke enden in einem zentralen Patchpanel im Computerraum), Installation von 5-kW-Photovoltaik, Bar, Billard, Whirlpool, Fitnessraum, Energiekamin, Petco-Küche mit SMEG-Geräten und zwei überdachte Parkplätze.

Diese schöne Residenz bietet von fast allen Bereichen des Erdgeschosses und der ersten Etage einen freien Blick auf den Garten und das Meer. Location: Es ist nur 1,7 km vom Zentrum von Xylokastro, 900 m vom Meer und nur 1 Stunde und 30 Minuten vom internationalen Flughafen Athen entfernt.

Equipment: - Meeresblick
- Kamin
- Klimaanlage
- Satelliten Fernsehen
- Internet
- Schwimmbad
- Balkon
- Garten
- Lagerraum
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Alarm
- Video-Gegensprechanlage
- Solarwassererhitzer
- Kessel
- Spielzimmer
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Grillen
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Rasen
- Ferienhaus
- Zufahrt über Asphaltstraße
- Duale Aspektorientierung
- Fassadenausrichtung
- Fliesen
- Fensterrahmen aus Aluminium
- Sehr guter Zustand Others: Ideal sowohl für eine Sommerresidenz als auch für einen dauerhaften Wohnsitz, bietet es Privatsphäre abseits des Stadttrubels mit unbegrenztem Meer und Bergen Aussicht von fast allen Zimmern und Bereichen der Residenz.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

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Sea view:

Pool:

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