Luxuriöse Villa mit Pool, voll möbliert mit uneingeschränktem Meerblick, in Kariotika, Xylokastro.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P2934
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	20400
Ort	Xylokastro
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	384 m²
Nutzfläche	384 m²
Grundstücksgröße	691 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	680.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P2934	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	20400	Ort	Xylokastro
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	384 m²	Nutzfläche	384 m²
Grundstücksgröße	691 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	680.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In Kariotika Xylokastro steht eine 384 m² große Villa auf einem 691 m² großen Grundstück zum Verkauf.

Die Villa ist komplett möbliert, bietet uneingeschränkten Meerblick und umfasst drei (3) Ebenen.

Die erste Ebene (Keller 128 m²/1377 ft²) besteht aus einem Schlaf-/Gästezimmer mit Bad, Spielzimmer, WC, Heizraum und Abstell-/Waschküche.
Zusätzlich zur Innentreppe verfügt der Keller über einen eigenen separaten Eingang.

Die zweite Ebene (Erdgeschoss 154 m²/1657 ft²) besteht aus dem Haupteingang, einem riesigen offenen Wohnzimmer, einer Küche und einer Bar mit einem energieeffizienten Kamin und großen Terrassentüren und bietet außerdem eine hervorragende Aussicht auf den Garten und das Meer als separater Raum, in dem sich das Fitnessstudio der Residenz befindet.

Die dritte und letzte Ebene (1. Etage 100 m²/1076 ft²) besteht aus drei (3) Schlafzimmern und zwei (2) Badezimmern.
Eines der drei Schlafzimmer ist ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Whirlpool sowie Garten- und Meerblick.

Diese luxuriöse Residenz ist mit Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung, Solarwarmwasserbereiter und Boiler ausgestattet, die an die Zentralheizung angeschlossen sind, Alarmanlage, Sicherheitstüren, beheiztem Schwimmbad 59 m²/ft², Heizung-Kühlung: gemischtes Fußbodensystem im Erdgeschoss und darüber hinaus im 1. Stock und Heizkörper im Keller, zentrales Kühlsystem mit Luftkanälen und lokalen Einheiten, Smart-Home-System zur Steuerung des gesamten Hauses vom Computer aus, Internet und Tele-Voice in allen Bereichen (die Netzwerke enden in einem zentralen Patchpanel im Computerraum), Installation von 5-kW-Photovoltaik, Bar, Billard, Whirlpool, Fitnessraum, Energiekamin, Petco-Küche mit SMEG-Geräten und zwei überdachte Parkplätze.

Diese schöne Residenz bietet von fast allen Bereichen des Erdgeschosses und der ersten Etage einen freien Blick auf den Garten und das Meer. Lage: Es ist nur 1,7 km vom Zentrum von Xylokastro, 900 m vom Meer und nur 1 Stunde und 30 Minuten vom internationalen Flughafen Athen entfernt.

Ausstattung: - Meeresblick
- Kamin
- Klimaanlage
- Satelliten Fernsehen
- Internet
- Schwimmbad
- Balkon
- Garten
- Lagerraum
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Alarm
- Video-Gegensprechanlage
- Solarwassererhitzer
- Kessel
- Spielzimmer
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Grillen
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Rasen
- Ferienhaus
- Zufahrt über Asphaltstraße
- Duale Aspektorientierung
- Fassadenausrichtung
- Fliesen
- Fensterrahmen aus Aluminium
- Sehr guter Zustand Sonstiges: Ideal sowohl für eine Sommerresidenz als auch für einen dauerhaften Wohnsitz, bietet es Privatsphäre abseits des Stadttrubels mit unbegrenztem Meer und Bergen Aussicht von fast allen Zimmern und Bereichen der Residenz.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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