Luxuriöse Villa mit 2 separaten Studios Pool und phantastischem Meeresblick auf der Insel Ereikousa.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	C2852
Hellasproperty	Yes
Pool	Yes
Sea view	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	49100
City	Korfu
Country	Greece
Additional geographical information	Korfu
Living area	200 sqm
Plot size	1.300 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	6
Combustion	Electric
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	1.050.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	C2852	Hellasproperty	Yes
Pool	Yes	Sea view	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Villa
Postcode	49100	City	Korfu
Country	Greece	Additional geographical information	Korfu
Living area	200 sqm	Plot size	1.300 sqm
Number of rooms	6	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	6	Combustion	Electric
Heating type	Central heating system	Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes	Terrace	Yes
Purchase price	1.050.000 €	External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

Property description INSEL ERΕIKOUSSA, ETWAS NÖRDLICH VON KORFU:
Luxuriöse neuwertige Villa mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.300 m². Erbaut im Jahr 2019 mit uneingeschränktem und unverbaubarem Blick auf den Hafen der Insel und das endlose Blau des Ionischen Meeres zwischen den Olivenhainen von Ereikousa.
Die Villa besteht aus zwei Ebenen, also als Maisonette mit einer Innentreppe verbunden welche 2 Schlafzimmer verfügt, einer voll ausgestatteten Küche in einem einzigen Raum mit einem Wohnzimmer und 4 Badezimmern.
Es besteht außerdem aus zwei separaten, voll ausgestatteten Studios mit jeweils einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche !

Das Anwesen verfügt über die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung von 180 m² ; die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Im Außenbereich gibt es einen Swimmingpool mit spektakulärer Aussicht von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang, eine Terrasse mit Sitzgelegenheiten, ein Aquarium, Parkplätze, einen Außengrill und einen Pizzaofen.
Es empfiehlt sich als dauerhaftes Feriendomizil, aber auch als Investition für einen touristischen Betrieb Location: Eine atemberaubende Einfamilienhausvilla mit privatem Pool, die eine grandiose, Aussicht auf das Meer auf die Insel Korfu gegenüber.

Die Villa befindet sich auf der Insel Ereikoussa ca. 13 km NW von der Insel Korfu. Eine kleine Insel mit täglichen Fährverbindungen nach Korfu und einer 30-minütigen Fahrt mit dem Schnellboot und verfügt über kleine Hotels, Restaurants und einen neuen Yachthafen.

Im Winter gibt es 6 Routen pro Woche, 3 von Korfu-Stadt und 3 von Agios Stefanos. Die Korfu-Routen haben eine Kapazität für 25 Lastkraftwagen.
Im Sommer gibt es tägliche Verbindungen von Korfu und Agios Stefanos.

Die Entfernung von Korfu beträgt 2 Stunden und von Agios Stefanos 50 Minuten.
Die Insel hat im Winter etwa 70 ständige Bewohner mit einem offenen Supermarkt, einer Taverne, einem Arzt und Baumaterialien.

Im Sommer leben dort 400 ständige Einwohner plus Touristen.

Wichtig ist der neue Yachthafen, der 100 Boote und es gibt 300 Betten auf der Insel und mehrere Boutique-Hotels geworden.

Equipment: - Entfernung vom Meer (m): 800
- Lagerhaus/Abstellraum vorhanden
- Veranda
- Ecke
- hell und luftig
- Satellitenantenne
- Privater Garten
- Energie Klasse Kategorie A
- Klimaanlage
- Rahmen: Aluminium
- Schwimmbad
- Sicherheitstür
- Ausrichtung: Südwesten
- Zugang von: Asphalt
- Zugang für Behinderte
- Fassadenausrichtung
- Insektengitter
- Alarmanlage
- Verglasungsarten: Doppelisolierverglasung
- Bodenart: Fliesen Others: Es gibt eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit von weiteren 180 m² Bruttogeschossfläche nach Angaben des Eigentümers liegt eine Baugenehmigung vor.
Dies kann man dann Anhand der vorliegenden Dokumenten durch seinen Ingenieur sicherstellen.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

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Sea view:

Pool:

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