Luxuriöse Villa mit 2 separaten Studios Pool und phantastischem Meeresblick auf der Insel Ereikousa.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	C2852
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	49100
Ort	Korfu
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	200 m²
Grundstücksgröße	1.300 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	6
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.050.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	C2852	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	49100	Ort	Korfu
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	200 m²	Grundstücksgröße	1.300 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	6	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.050.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: INSEL ERΕIKOUSSA, ETWAS NÖRDLICH VON KORFU:
Luxuriöse neuwertige Villa mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.300 m². Erbaut im Jahr 2019 mit uneingeschränktem und unverbaubarem Blick auf den Hafen der Insel und das endlose Blau des Ionischen Meeres zwischen den Olivenhainen von Ereikousa.
Die Villa besteht aus zwei Ebenen, also als Maisonette mit einer Innentreppe verbunden welche 2 Schlafzimmer verfügt, einer voll ausgestatteten Küche in einem einzigen Raum mit einem Wohnzimmer und 4 Badezimmern.
Es besteht außerdem aus zwei separaten, voll ausgestatteten Studios mit jeweils einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche !

Das Anwesen verfügt über die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung von 180 m² ; die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Im Außenbereich gibt es einen Swimmingpool mit spektakulärer Aussicht von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang, eine Terrasse mit Sitzgelegenheiten, ein Aquarium, Parkplätze, einen Außengrill und einen Pizzaofen.
Es empfiehlt sich als dauerhaftes Feriendomizil, aber auch als Investition für einen touristischen Betrieb Lage: Eine atemberaubende Einfamilienhausvilla mit privatem Pool, die eine grandiose, Aussicht auf das Meer auf die Insel Korfu gegenüber.

Die Villa befindet sich auf der Insel Ereikoussa ca. 13 km NW von der Insel Korfu. Eine kleine Insel mit täglichen Fährverbindungen nach Korfu und einer 30-minütigen Fahrt mit dem Schnellboot und verfügt über kleine Hotels, Restaurants und einen neuen Yachthafen.

Im Winter gibt es 6 Routen pro Woche, 3 von Korfu-Stadt und 3 von Agios Stefanos. Die Korfu-Routen haben eine Kapazität für 25 Lastkraftwagen.
Im Sommer gibt es tägliche Verbindungen von Korfu und Agios Stefanos.

Die Entfernung von Korfu beträgt 2 Stunden und von Agios Stefanos 50 Minuten.
Die Insel hat im Winter etwa 70 ständige Bewohner mit einem offenen Supermarkt, einer Taverne, einem Arzt und Baumaterialien.

Im Sommer leben dort 400 ständige Einwohner plus Touristen.

Wichtig ist der neue Yachthafen, der 100 Boote und es gibt 300 Betten auf der Insel und mehrere Boutique-Hotels geworden.

Ausstattung: - Entfernung vom Meer (m): 800
- Lagerhaus/Abstellraum vorhanden
- Veranda
- Ecke
- hell und luftig
- Satellitenantenne
- Privater Garten
- Energie Klasse Kategorie A
- Klimaanlage
- Rahmen: Aluminium
- Schwimmbad
- Sicherheitstür
- Ausrichtung: Südwesten
- Zugang von: Asphalt
- Zugang für Behinderte
- Fassadenausrichtung
- Insektengitter
- Alarmanlage
- Verglasungsarten: Doppelisolierverglasung
- Bodenart: Fliesen Sonstiges: Es gibt eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit von weiteren 180 m² Bruttogeschossfläche nach Angaben des Eigentümers liegt eine Baugenehmigung vor.
Dies kann man dann Anhand der vorliegenden Dokumenten durch seinen Ingenieur sicherstellen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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