Hochwertige große Villa mit Pool und schönen Blick auf die Berge und das Meer in Koilada / Kranidi.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	P2848
Hellasproperty	Yes
Pool	Yes
Sea view	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	21300
City	Koilada- Kranidi
Country	Greece
Additional geographical information	Peloponnes
Living area	340 sqm
Usable area	340 sqm
Plot size	4.120 sqm
Number of rooms	10
Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	3
Combustion	Oil
Heating type	Autonomous heating
Number of floors	3
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	2 Garages
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	2.750.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	P2848	Hellasproperty	Yes
Pool	Yes	Sea view	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Villa
Postcode	21300	City	Koilada- Kranidi
Country	Greece	Additional geographical information	Peloponnes
Living area	340 sqm	Usable area	340 sqm
Plot size	4.120 sqm	Number of rooms	10
Number of bedrooms	5	Number of bathrooms	3
Combustion	Oil	Heating type	Autonomous heating
Number of floors	3	Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	2 Garages	Balcony	Yes
Terrace	Yes	Purchase price	2.750.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Currency	€

Property description In hervorragender Lage, nur wenige Meter vom im Bau befindlichen Golfplatz entfernt, steht eine hochwertige Villa auf einem eingezäunten Grundstück von 4.120 Quadratmetern zum Verkauf.
Der Bau des Anwesens begann 1998 und wurde 2004 abgeschlossen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Spielzimmer, zwei Bäder und fünf Schlafzimmer (eines davon ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschrank.
Das Badezimmer ist noch nicht fertiggestellt).

Auf der zweiten Ebene befinden sich eine offene Küche, ein Badezimmer und das Wohnzimmer.

Die dritte Ebene (Dachgeschoss) ist ein offener Raum und wurde als Kino und Büro eingerichtet.
Die drei Ebenen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bohrloch, das den Bedarf des Hauses, des Gartens und des Pools deckt. Im Garten finden wir auch den Grill, das Schwimmbad mit Poolbar und Jacuzzi, die geschlossene Garage mit einer Kapazität von 2 Autos mit zusätzlichen Stauraum und zusätzlichen Stauraum im Maschinenraum des Pools.

Der Pool hat eine Fläche von 60 Quadratmetern und wurde mit verschiedenen Tiefenstufen angelegt. Darüber hinaus wurde ein Whirlpool aus Edelstahl installiert. Um den Pool herum ist der Bereich mit rutschfesten Fliesen gepflastert und es gibt auch einen offenen Sitzbereich mit eingebauten Bänken sowie eine überdachte Poolbar mit einem Badezimmer.

Vom Poolbereich aus kann man den Blick auf den Garten und den Hafen von Koilada genießen.
Vom Grillbereich aus hat man einen direkten Zugang zur 2. Ebene der Residenz und einen schönen Blick auf den Garten, den Pool und den Hafen von Koilada.

Die überdachte Garage hat eine Kapazität von 2 Autos und umfasst Abstellräume und den Heizungsraum.
Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich unter der Poolanlage, wo auch der Maschinenraum für den Pool untergebracht ist.

Energy certificate
Class: B

Location: In einer attraktiven landschaftlichen Umgebung, mit schöner umliegender Sicht befindet sich dieses Haus in einer priviligierten Lage in Koilada, Kranidi Argolida.

Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Luxus-Ferienhäusern. In der Nähe des Hauses werden die Bauarbeiten für einen 18-Loch-Profi-Golfplatz voraussichtlich bald abgeschlossen sein.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine hervorragende Bauqualität, seine einzigartige Lage und die Privatsphäre aus, die es bietet. Das Dorf Koilada ist ca. 1 km von der Residenz entfernt, die nächsten Strände in der Umgebung sind ca. 2 km entfernt, das Dorf Kranidi mit seinen Geschäften, Banken und dem Gesundheitszentrum ca. 4 km

Equipment: - Blick aufs Meer
- Kamin
- Air Condition
- Satellitenfernsehen
- Internet
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Alarm
- Video-Gegensprechanlage
- Solar Warmwasserbereiter
- Kessel
- Spielzimmer
- Interne Treppe
- BBQ
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Dachboden
- Ferienhaus
- Zugang von der Asphaltstraße
- Doppelte Ausrichtung
- Kacheln
- Aluminium-Fensterrahmen
- Guter Zustand Others: Die gewählten Materialien sind von hervorragender Qualität und die Residenz wurde ausschließlich von den Eigentümern genutzt.

Die Villa verfügt über einen zusätzlichen Stromgenerator, der bei einem Stromausfall aktiviert wird, wird mit einer Öl-Fußbodenheizung beheizt, ist mit einem ''Rehau''-Zentralstaubsaugersystem ausgestattet und bietet eine zentrale Klimaanlage zum Kühlen und Heizen mit Strom und einer Kapazität von 10 Kühltonnen.

Außerdem ist das Holz der Küchenmöbel und des Parketts Despotaki (Eschenholz), die Immobilie ist mit Aluminiumfenstern außen und Eichenholz innen mit Dreifachverglasung, Fliegengittern und elektrischen Rollläden ausgestattet und schließlich gibt es eine Alarmanlage.

Der Garten ist von einer Mauer mit massiven, spitzen, vertikalen Gitterstäben umgeben, er ist beleuchtet, verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage und ist schön angelegt und mit Wegen gepflastert. Außerdem ist er mit Nadelbäumen und Zierpflanzen bepflanzt

Der Grillbereich hat ein Ziegeldach, eine sichtbare Holzdecke und ist mit Schiebegläsern (klappbar) geschlossen. Er verfügt über einen großen Holzofen, einen elektrischen Grill, eine praktische Küche aus Eichenholz mit Spüle, Geschirrspüler und Esstischen aus Holz mit Bänken.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

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