Atemberaubende neuerbaute Villa + Gästehaus - schöner Lanblick nahe traditioneller Siedlung.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	C2847
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	49100
Ort	Korfu
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	330 m²
Nutzfläche	330 m²
Grundstücksgröße	2.100 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	790.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	C2847	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	49100
Ort	Korfu	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Korfu	Wohnfläche	330 m²
Nutzfläche	330 m²	Grundstücksgröße	2.100 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	790.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Mit einer erhöhten Lage, die einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft gewährleistet, befindet sich diese im modernen Landhausstyl neulich erbaute Villa auf einem umzäunten und umzäunten 2.100 m² großen Grundstück mit einem pflegeleichten Garten und hervorragenden Außenbereichen zum Leben oder Essen im Freien. Es gibt Rasenflächen, einen privaten Swimmingpool mit viel Sonne auf der Vorderseite und auf einer Seite sowie einen überdachten Wohn- und Essbereich mit Grill.

Das mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail erbaute Anwesen selbst bietet eine großzügige Wohnfläche von 330 m². - eine Hauptvilla von 280 qm. erstreckt sich über 2 Ebenen und ein separates Gästehaus von 50 qm.
Der Haupteingang mit einer PIVOT-Sicherheitstür führt in den Empfangsbereich im Erdgeschoss, der zu einem äußerst geräumigen, offenen Bereich mit großen Glastüren führt, die Zugang zum Pool und zu den Wohnbereichen im Freien bieten.

Zuerst gibt es ein großes Esszimmer mit einer schönen hohen Balkendecke. Zwischen hier und dem geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein atemberaubender moderner zentraler Kamin, und auf einer Seite finden wir die große, moderne, voll ausgestattete BIENTE-Küche. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Hauptschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zum Garten. Ein separates Gäste-WC rundet die Ebene ab.

Eine Innentreppe führt in die obere Ebene, wo sich zwei weitere große Hauptschlafzimmer befinden. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad sowie Zugang zu einem großen Balkon mit atemberaubender Aussicht. Auf dieser Ebene gibt es auch einen Bereich für Trainingsgeräte.

Angrenzend an die Hauptvilla befindet sich das separate 50 m² große Gebäude, das als unabhängiges Gästehaus genutzt werden könnte. Lage: Zentral auf der Insel gelegen, befindet sich dieses Anwesen an einem großartigen Ort – weniger als 15 Autominuten von Korfu-Stadt und dem Flughafen und nur 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.

Von hier aus ist sowohl die Ost- als auch die Westküste leicht zu erreichen – der lange Sandstrand von Agios Gordios im Westen oder der schöne Ferienort Benitsa im Osten sind nur 15 Autominuten entfernt.

Die Einwohner Kynopiastes gennant selbst sind für ihre historischen Herrenhäuser und Kirchen bekannt und es gibt einen schönen Dorfplatz, verschiedene Cafés sowie Tavernen und ein Olivenmuseum.

Ausstattung: Zu den weiteren Merkmalen der Immobilie gehören eine Zentralheizung und alle Außenwände verfügen über eine grafische Thermoverkleidung, die langfristigen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Ingenieur- und Architekturstudien wurden von den Fundamenten bis zur letzten Bauphase anhand der verfügbaren Unterlagen erstellt.

- Klimaanlage
- Privater Parkplatz
- Blick auf die Landschaft
- Privater Pool
- Privater, vollständig angelegter Garten
- Ebenen: 2

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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