Strandnahe Luxus Villa mit ELW, großen Pool, phantastischen Blick auf das Meer und die Insel Poros.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	P2820
Hellasproperty	Yes
Pool	Yes
Sea view	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	18020
City	Galatas - Troizinia
Country	Greece
Additional geographical information	Peloponnes
Living area	410 sqm
Usable area	410 sqm
Plot size	7.500 sqm
Number of rooms	8
Number of bedrooms	6
Number of bathrooms	6
Combustion	Electric
Heating type	Underfloor heating, Autonomous heating
Number of floors	3
Parking spaces	4 Private parking spaces
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	1.590.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	P2820	Hellasproperty	Yes
Pool	Yes	Sea view	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Villa
Postcode	18020	City	Galatas - Troizinia
Country	Greece	Additional geographical information	Peloponnes
Living area	410 sqm	Usable area	410 sqm
Plot size	7.500 sqm	Number of rooms	8
Number of bedrooms	6	Number of bathrooms	6
Combustion	Electric	Heating type	Underfloor heating, Autonomous heating
Number of floors	3	Parking spaces	4 Private parking spaces
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Purchase price	1.590.000 €	External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

Property description Nur 1,5 km von der schönen Stadt Galatas entfernt, residiert diese traumhafte Villa mit höchsten Standards, die eine herrliche Aussicht und die nötige Privatsphäre eines solchen Anwesens bietet muß !

Das Anwesen besteht aus 3 Ebenen: Im Erdgeschoss finden wir eine Wohnung ( Einliegewohnung oder Gästewohnung ) von 90 Quadratmetern mit einem separaten Eingang und uneingeschränktem Blick, mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer Küche, die mit dem Esszimmer verbunden ist, einem Badezimmer und einem Abstellraum von 3 Quadratmetern.

Auf der gleichen Ebene abgekoppelt befindet sich eine Zentralheizung mit Heizkörpern, sowie eine Umkehrosmose-Wasserfilter in der Küche.

Es gibt auch eine große Garage, zwei Lagerräume mit einer Gesamtfläche von 140 Quadratmetern und einen speziellen Raum für einen Keller von 20 Quadratmetern mit einer kontrollierten Temperatur das ganze Jahr über.

Die Hauptwohnebenen umfassen ca. 220 m² Wfl. auf 2 Ebenen: Im ersten und zweiten Stock um auch den unvergleichlichen Blick auf das Meer und die Insel Poros hervorzuheben.

Das Anwesen verfügt über sehr komfortable Terrassen, ein großes Wohnzimmer, eine zentrale Essecke im Wohnzimmer und eine zweite, zusätzliche Essecke in der Küche. Außerdem bietet die Liegenschaft 4 große (Haupt-)Schlafzimmer mit eigenen Bädern und einem zusätzlichen WC. Innerhalb des 7.500 qm großen Grundstückes gibt es einen 45 qm großen Swimmingpool und einen großen Landschaftsbereich, der Platz für mehrere Personen bietet.

Die Hauptwohnebenen sind mit einer elektrischen Fußboden-Zentralheizung und einer Klimaanlage mit Kühlung und Heizung der Energieklasse A+ ausgestattet. Alle Öffnungen des Gebäudes sind mit Aluminiumsystemen mit Wärmedämmung und speziellem energieeffizientem Kristall abgedichtet.

Energy certificate
Class: A+

Location: Diese Traum-villa liegt in einer wunderschönen Lage 1,5 km von Galatas entfernt, umliegend von der herrlichen Natur der Region und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Insel Poros. Ein starker Anziehungspunkt für anspruchsvolle und einer der Top Adressen in Sachen Immobilien in ganz Griechenland!

Entfernungen:
-> Meer - 1.7 km
-> Dorf - 1.5 km
-> Flughafen - 190 km

Equipment: - Blick aufs Meer
- Kamin
- Klimatisierung
- Schwimmbad
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Solar-Wassererhitzer
- Doppelverglasung
- Zelte
- Interne Treppe
- BBQ
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Rasen
- Ferienhaus
- Zugang von einer asphaltierten Straße
- Doppelte Ausrichtung
- Kacheln
- Aluminium-Fensterrahmen
- Ausgezeichneter Zustand Others: Der Garten verfügt über 160 mehrjährige Olivenbäume, Obstbäume, 50 Zierzypressen, 6 separate Gartenbereiche mit Sukkulenten und Zierblumen und ein automatisches Bewässerungssystem.

Außerdem sind alle Balkone des Gebäudes mit 8+8 mm Sicherheitsglas mit einer energieeffizienten Membran ausgestattet, und alle Sockel sind aus hochbelastbarem Aluminium gefertigt.

Im gesamten Gebäude und an den Eingängen zu den Grundstücken gibt es ein geschlossenes Sicherheitssystem mit zehn hochauflösenden Infrarotkameras sowie ein separates Siemens-Alarmsystem und Sensoren.

Your contact person

Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

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Sea view:

Pool:

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