Gepflegte Natursteinvilla auf erhöter Lage und offener Meeressciht mit Pool in bewohnter Lage.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P2776
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	24022
Ort	Neochori - Lefktra - Kardamyli
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	96 m²
Nutzfläche	96 m²
Grundstücksgröße	1.900 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	400.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P2776	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	24022	Ort	Neochori - Lefktra - Kardamyli
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	96 m²	Nutzfläche	96 m²
Grundstücksgröße	1.900 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	400.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Gepflegte Natursteinvilla mit ca. 95,5 m² an Wohnfläche auf einem gemeinsamen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.900 m² mit einergroßartigen Aussicht vom Ort aus.
Am Eingang des mit einer Steinkoppel umzäunten Bereichs wurde ein 3,5 x 7 Meter großer Swimmingpool platziert und daneben befindet sich eine Außendusche sowie ein Grill.

Vor dem Grundstück gibt es ein Gartenbeet mit bunten Blumen, Zitronenbäumen und eine große Steinterrasse mit Essbereich im Freien.

Durch die erhöhte Hanglage des Grundstücks ist die Aussicht frei und die Privatsphäre gewährleistet.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt vom höchsten Punkt aus über eine Steinbrücke direkt in das Wohnzimmer und die Küche.

In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich ein kunstvoller traditioneller Steinkamin.

Im Erdgeschoss des Anwesens befinden sich zwei Schlafzimmer mit ihren Abstellräumen und Schränken sowie ein Badezimmer.

Außerhalb der Schlafzimmer und in einem einzigen Grundriss ist das Haus komplett aus Stein gebaut und vereint
Eleganz und Funktionalität in völliger Harmonie.

In der Mitte des Wohnzimmers und mit dem Sonnenuntergang im Hintergrund ist ein traditioneller Steinkamin platziert, der eine warme Ecke für einzigartige Momente schafft.
Auf der gleichen Ebene gibt es auch einen internen Nebenraum (Lagerung), in dem sich auch ein kleines Gäste-WC befindet.

Über die Innentreppe gelangt man zu zwei ebenfalls nach Westen ausgerichteten Schlafzimmern und einem gemeinsamen Balkon sowie einem Badezimmer mit eingebauter Dusche.

Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Kleiderschrank.

Das Hauptmerkmal der Innenräume sind die vielen Öffnungen, die viel natürliches Tageslicht hereinlassen.

Geeignet sowohl als Ferienhaus als auch als Investitionsmöglichkeit, da es seit 13 Jahren professionell über EOT betrieben wird und eine erhebliche Rendite erwirtschaftet. Lage: Kardamili ist ein wunderschönes Küstendorf der messinischen Mani, das 35 km südlich von Kalamata liegt und administrativ zur Gemeinde Lefktro gehört.
Außerdem eine der am besten erhaltenen traditionellen Siedlungen der messinischen Mani und gleichzeitig ein wichtiger Fremdenverkehrsort.

Das Anwesen ist 500 Meter vom Meer, 200 Meter vom Dorf und vom Flughafen 45 km entfernt.

Ausstattung: - Meeresblick
- Kamin
- Klimaanlage
- Internet
- Schwimmbad
- Balkon
- Garten
- Lagerhaus
- Möbliert
- Haustiere sind erlaubt
- Solarwassererhitzer
- Kessel
- Doppelisolierverglasung
- Interne Treppe
- Grillplatz
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Steinhaus
- Ferienhaus
- Zufahrt über Asphalt
- hell und luftig
- Fliesen
- Holzfensterrahmen
- sehr guter Zustand

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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