Natursteinvilla in Hanglage mit Pool und fantastischem Blick auf´s Meer und der Berglandschaft.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	P2775
Hellasproperty	Yes
Pool	Yes
Sea view	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	24022
City	Neochori - Lefktra - Kardamyli
Country	Greece
Additional geographical information	Peloponnes
Living area	97 sqm
Usable area	97 sqm
Plot size	1.900 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	2
Combustion	Electric
Heating type	Autonomous heating
Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	450.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	P2775	Hellasproperty	Yes
Pool	Yes	Sea view	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Villa
Postcode	24022	City	Neochori - Lefktra - Kardamyli
Country	Greece	Additional geographical information	Peloponnes
Living area	97 sqm	Usable area	97 sqm
Plot size	1.900 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	2
Combustion	Electric	Heating type	Autonomous heating
Number of floors	2	Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Purchase price	450.000 €	External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

Property description Gepflegte Natursteinvilla mit ca. 97 m² an Wohnfläche auf einem gemeinsamen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.900 m² mit einer großartigen Aussicht vom Ort aus.
Am Eingang des mit einer Steinmauer umzäunten Bereichs wurde ein 2,5 x 5,5 Meter großer Swimmingpool platziert.

Daneben befinden sich eine Außendusche und ein Grill.
Vor dem Grundstück gibt es ein Gartenbeet mit bunten Blumen und eine große Terrasse mit Essbereich im Freien.

Durch die erhöhte Hanglage des Grundstücks ist die Aussicht frei und die Privatsphäre gewährleistet.

Der Zugang zum Grundstück ist nicht nur von den Seiten des Grundstücks möglich, sondern auch vom unteren Bereich, indem man eine komplett aus Stein bestehende Treppe hinaufsteigt.

Im Erdgeschoss des Anwesens befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit hochwertigen Baumaterialien.

Das Haus ist komplett aus Naturstein gebaut und vereint Ästhetik und Funktionalität in völliger Harmonie.

In der Mitte des Wohnzimmers und mit dem Sonnenuntergang im Hintergrund ist ein traditioneller Steinkamin platziert, der eine warme Ecke für einzigartige Momente schafft.

Auf der gleichen Ebene gibt es auch einen internen Nebenraum (Lagerung), in dem sich auch ein kleines Gäste-WC befindet.

Über die Innentreppe gelangen wir zu zwei ebenfalls nach Westen ausgerichteten Schlafzimmern und einem gemeinsamen Balkon sowie einem Badezimmer mit eingebauter Dusche.

Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Kleiderschrank.

Das Hauptmerkmal der Innenräume sind die vielen Öffnungen, die viel natürliches Tageslicht hereinlassen.

Geeignet sowohl als Ferienhaus als auch als Investitionsmöglichkeit, da es seit 13 Jahren professionell über EOT betrieben wird und eine erhebliche Rendite erwirtschaftet. Location: Kardamili ist ein wunderschönes Küstendorf der messinischen Mani, das 35 km südlich von Kalamata liegt und administrativ zur Gemeinde Lefktro gehört.
Außerdem eine der am besten erhaltenen traditionellen Siedlungen der messinischen Mani und gleichzeitig ein wichtiger Fremdenverkehrsort.

Das Anwesen ist 500 Meter vom Meer, 200 Meter vom Dorf und vom Flughafen 45 km entfernt.

Equipment: - Meeresblick , unverbauter Weitblick
- Kamin
- Klimaanlage
- Internet
- Schwimmbad
- Balkon
- Garten
- Lagerhaus
- Haustiere sind erlaubt
- Solarwassererhitzer
- Kessel
- Doppelisolierverglasung
- Interne Treppe
- Grillen
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Natursteinhaus
- Zufahrt über Asphalt
- hell und luftig
- Fliesen
- Holzfensterrahmen
- in sehr gutem Zustand

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

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Sea view:

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