Hightech Luxus-Villa, lädt Sie vor der Küste zum Träumen ein.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	5181
Hellasproperty	Yes
On the Beach	Yes
Sea view	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	63081
City	Sithonia
Country	Greece
Additional geographical information	Halkidiki
Living area	400 sqm
Usable area	400 sqm
Plot size	4.350 sqm
Number of rooms	7
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	4
Combustion	Oil
Heating type	Autonomous heating
Number of floors	3
Parking spaces	3 Private parking spaces
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	2.650.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	5181	Hellasproperty	Yes
On the Beach	Yes	Sea view	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Villa
Postcode	63081	City	Sithonia
Country	Greece	Additional geographical information	Halkidiki
Living area	400 sqm	Usable area	400 sqm
Plot size	4.350 sqm	Number of rooms	7
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	4
Combustion	Oil	Heating type	Autonomous heating
Number of floors	3	Parking spaces	3 Private parking spaces
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Purchase price	2.650.000 €	External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

Property description Es handelt sich im wahrsten Sinne des Wortes um eine Hightech Immobilie:

- Villa mit individuellen und eigenständigen Apartments

-Wärmepumpe mit energieeffizienten Fußbodenheizung, sowie zentralem Kühlsystem

-Elektronischer und computerized unterstützender Eingangssicherheitskontrolle

-Vollintegriertes Kontrollsystem für alle elektromaschinellen Anlagen; u.a. mit Elektro BUS-System.

-Autonome Brauchwasserversorgung mit großem Brauchwasserspeicher für den Haushaltsgebrauch und für die Gartenbewässerung.

-Die elektrischen Anlagen sind vom neuestem technischen Stand, mit Home-Control-Beleuchtung und energieffizientes shadeting System, exklusive LED Beleuchtung sowohl Innen als auch draußen.

-Multimediasysteme voll integriert im Bau, mit Visualisierung in allen Etagen mit Bildschirmen, Soundsystem, remote Zugang für BMS, Smarthome, Alarmanlage und Kameras.

-Unterstützende Wasserbrauchanlagen –wie die der Entkalkung- und weitere Überwachungsfunktionen.

-2 private exklusive Zugänge zur Villa.

- Notstromaggregat, sowie ein Antiblitzsystem.
-Alufenster und Alufenstertüren mitsamt aller Elemente ( z.B. vollautomatische Jalousien auch über Web-Steuerung ) der Marke Schüco in bestechender Qualität mit hohem Wärme- und Kälteundurchlässigkeitsgrad.

-Viele integrierte und funktionale Einbauten und Elemente die der Ablage und Aufbewahrung dienen, sind reichlich und durchdacht vorhanden.

- 5 ( Fünf ) Hochmoderne Lichtdurchflutete Bäder als Duschbäder/WC und 1 luxuriösem Master En Suite Bad mit phänomenaler Aussicht.

-Luxuriöseste Vollaustattung der Einbauküche und integrierter Möblierung, sowie weiterer ästhetischer und funktionaler Innenausbauten von namhaften Dekorationsfirmen. Location: Eine Lage die zum Träumen einlädt, mit einem endlosen Blick über das Meer und einer einmaligen Privatsphäre!

Die privilegierte Villa liegt in einem von der Schönheit der Natur gepriesenem Fleck Erde der Halbinsel Halkidiki. Nahe einer abgelegenen Bucht/Strand direkt mit dem Grundstück verbunden. Das großzügige Grundstück mit ca. 6.500 m² befindet sich direkt an der Meeresküste. Die Lage ist Panoramaartig und bittet Sicht in jede Himmelsrichtung und besonders eine Meeresweitsicht wie man Sie selten genießen kann.

Nahe Infrastruktur mit Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitaktivitäten ca. 5 Minuten mit dem Auto Erreichbar. Die große Metropole Thessaloniki mit Ihrem Internationalen Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar.

Die Halbinsel Halkidiki ist eine reizvolle Naturregion mit hohem Erholungs- und Erlebniswert.

Equipment: Im harmonischen Einklang mit der reizvollen Umgebung ist die großzügig angelegte Architekten-Villa in unübertroffenem Ausstattungsniveau und Materialgüte realisiert. Eine gleich bleibende harmonische Unterschrift, welche die Außengestaltung des Gesamtgrundstückes von ca. 6.500 m² anbelangt. Marmor und Naturstein im reichlichem Maße, aber auch moderne Elemente wie Aluminium, großflächige Fenster und Sicherheitslass als Abtrennbereich, verleiten dem Anwesen eine klare und zugleich stilvolle Anmutung. Dies wird unterstrichen durch dem Außenpool olympischer Ausmaße.

Das im Jahr 2016 Neuerbaute Anwesen mit hervorragender Energetischer Massivkonstruktion, ist konzipiert um einer großen Familie samt Gästeschaft großzügige und bestmögliche Bedingungen zu bitten. Zugleich ist die Wahrung der individuellen Sphäre mit den an sich autonomen und separat zugänglichen 4 Apartments gewahrt.

Der Außenbereich wird dominiert von einer feudalen Größe gepaart mit einer schlichten aber luxuriösen Ästhetik. Marmor und gehobener Naturstein verleiten dem Grundstück Charakter und gehobene Wohlfühlempfindung. Ein großzügiger komplett abzuschließender Aufenthaltsbereich kann in der riesigen Terrasse abgetrennt werden.
Der Große Pool mit Springleiter und von 1,50 bis 4,00 Meter tief, ist eine reine Augenweide. Der Jacuzzi ist direkt daneben.
Der Garten ist perfekt angelegt, mit Natursteinmauerwerk, professioneller Gartenbepflanzung, Barbeque, Jacuzzi, und vieles mehr an Annehmlichkeiten. Others: Insgesamt ist das gesamte Anwesen eigenständig und mit aktuellsten technischen Innovationen ausgestattet.
Die herrliche Lage, die absolute Idylle und Privatsphäre, das gehobene Wohn- und Lebensniveau, verdienen das Prädikat Traumvoll!

Gerne senden wir Ihnen nach Anfrage weitere Infos wie Grundrisspläne, Ansichten, Schnitte und Lageplan gerne zu.

Für Fragen, Erläuterungen, sowie einer Besichtigung Vorort, stehen wir Ihnen jederzeit zu Ihrer Verfügung. Lassen Sie uns diese einmalige Lage mit der exklusiven Villa gerne zeigen. Wir sind uns sicher dass Sie genauso fasziniert sein werden wie wir.

Umfassende Beratung, Betreuung und Besichtigung vorort.

Your contact person

Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

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Sea view:

Pool:

on the Beach:

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