NEUBAU: Luxus Architektenvilla mit Pool /-Landschaft, in top Lage mit phantastischem Meer-blick/-nähe.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	P2632
Hellasproperty	Yes
Pool	Yes
Sea view	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Semi-detached
Postcode	21100
City	Nafplio
Country	Greece
Additional geographical information	Peloponnes
Living area	285 sqm
Usable area	285 sqm
Plot size	2.000 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	5
Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Autonomous heating
Number of floors	3
Parking spaces	2 Private parking spaces
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	1.250.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	P2632	Hellasproperty	Yes
Pool	Yes	Sea view	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Semi-detached
Postcode	21100	City	Nafplio
Country	Greece	Additional geographical information	Peloponnes
Living area	285 sqm	Usable area	285 sqm
Plot size	2.000 sqm	Number of rooms	6
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	5
Combustion	Wind / Water heat pump	Heating type	Autonomous heating
Number of floors	3	Parking spaces	2 Private parking spaces
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Purchase price	1.250.000 €	External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

Property description Auf einem exklusiven Grundstück nur für die Bebauung 2 equisiter Neubauvillen und in einem einzigartigen Ort mit unverbaubarem Meerblick gelegen.

Die Realisierungsplanung sieht vor den Neubau einer unabhängigen Doppelhaushälfte in luxuriöser puristischer Ausführung mit privatem Pool und Außenbereichen vor.

Die Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück von 2.000 m², nur 250 Meter vom nächsten Strand entfernt.
Sie ist auf zwei Hauptebenen plus einem Zwischengeschoss mit weitläufigen Außenbereichen konzipiert, die einen unverbauten Meerblick und einen einzigartigen mediterranen Lebensstil bieten.

Ein überdachter Außenbereich ermöglicht den Zugang zum Haupthaus und einem separaten Gästehaus.

Der Eingang zum Hauptwohnsitz befindet sich auf der offenen Hauptebene und bietet einen geräumigen offenen Wohnbereich, eine separate Küche und ein WC.
Diese Ebene bietet direkten Zugang zu weitläufigen schattigen Außenbereichen, einem Balkon, einer Aussichtsplattform und dem Pool.

Das Zwischengeschoss bietet einen offenen Raum und ein Badezimmer, das als Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad genutzt werden kann.

Das untere Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Spielzimmer.
Das Gästehaus hat zwei Ebenen, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Einzelzimmer.

Die Außenbereiche umfassen einen 60 m² großen Swimmingpool mit angrenzenden Bereichen als organisch integrierte Außenanlage, zu denen eine Pergola, eine geräumige schattige Lounge mit direktem Zugang von den Wohnbereichen im Innenbereich, obere Balkone und ein Garten auf Schlafzimmerebene gehören. Location: In einer sehr schönen Lage des Argolischen Golfes, residiert diese im Jahr 2023 zu realisierende neuwertige und luxuriös ausgestattete und helle Villa.

Entfernungen
- 250 Meter vom Meer entfernt
- 20 km von der Stadt entfernt
- 2 km vom Dorf entfernt
- 160 km vom Flughafen entfernt

Equipment: - Meerblick
- Kamin
- Internet
- Schwimmbad
- Neubau
- Balkon
- Garten
- Energie - Klasse Kategorie A
- Doppelisolierverglasung
- Interne Treppe
- Ecke
- Ferienhaus
- Zufahrt über eine Landstraße
- hell und luftig
- Fassadenausrichtung
- Fliesen
- Aluminiumfensterrahmen
- Erstaunlicher Zustand Others: Dieses zeitgenössische Designprojekt wurde von einem etablierten Architekturbüro mit realisierten Projekten in der Gegend entworfen und stellt eine organische Balance der Innen- und Außenräumen dar, atemberaubendem Meerblick und einer beeindruckenden Mischung aus Licht und Schatten. Solide Steinwände, große Glasöffnungen und energieeffiziente Lösungen vervollständigen ein umweltfreundliches Gebäude.

Die Liegenschaft liegt 20 Minuten von der Stadt Nafplio und 2 Stunden vom internationalen Flughafen Athen entfernt und ist das ganze Jahr über leicht erreichbar.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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PropNo.: where: Region type: Apartment, House ... Room from: +

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