NEUBAU: Luxus Architektenvilla mit Pool /-Landschaft, in top Lage mit phantastischem Meer-blick/-nähe.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P2632
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	21100
Ort	Nafplio
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	285 m²
Nutzfläche	285 m²
Grundstücksgröße	2.000 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.250.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P2632	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	21100	Ort	Nafplio
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	285 m²	Nutzfläche	285 m²
Grundstücksgröße	2.000 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.250.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Auf einem exklusiven Grundstück nur für die Bebauung 2 equisiter Neubauvillen und in einem einzigartigen Ort mit unverbaubarem Meerblick gelegen.

Die Realisierungsplanung sieht vor den Neubau einer unabhängigen Doppelhaushälfte in luxuriöser puristischer Ausführung mit privatem Pool und Außenbereichen vor.

Die Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück von 2.000 m², nur 250 Meter vom nächsten Strand entfernt.
Sie ist auf zwei Hauptebenen plus einem Zwischengeschoss mit weitläufigen Außenbereichen konzipiert, die einen unverbauten Meerblick und einen einzigartigen mediterranen Lebensstil bieten.

Ein überdachter Außenbereich ermöglicht den Zugang zum Haupthaus und einem separaten Gästehaus.

Der Eingang zum Hauptwohnsitz befindet sich auf der offenen Hauptebene und bietet einen geräumigen offenen Wohnbereich, eine separate Küche und ein WC.
Diese Ebene bietet direkten Zugang zu weitläufigen schattigen Außenbereichen, einem Balkon, einer Aussichtsplattform und dem Pool.

Das Zwischengeschoss bietet einen offenen Raum und ein Badezimmer, das als Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad genutzt werden kann.

Das untere Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Spielzimmer.
Das Gästehaus hat zwei Ebenen, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Einzelzimmer.

Die Außenbereiche umfassen einen 60 m² großen Swimmingpool mit angrenzenden Bereichen als organisch integrierte Außenanlage, zu denen eine Pergola, eine geräumige schattige Lounge mit direktem Zugang von den Wohnbereichen im Innenbereich, obere Balkone und ein Garten auf Schlafzimmerebene gehören. Lage: In einer sehr schönen Lage des Argolischen Golfes, residiert diese im Jahr 2023 zu realisierende neuwertige und luxuriös ausgestattete und helle Villa.

Entfernungen
- 250 Meter vom Meer entfernt
- 20 km von der Stadt entfernt
- 2 km vom Dorf entfernt
- 160 km vom Flughafen entfernt

Ausstattung: - Meerblick
- Kamin
- Internet
- Schwimmbad
- Neubau
- Balkon
- Garten
- Energie - Klasse Kategorie A
- Doppelisolierverglasung
- Interne Treppe
- Ecke
- Ferienhaus
- Zufahrt über eine Landstraße
- hell und luftig
- Fassadenausrichtung
- Fliesen
- Aluminiumfensterrahmen
- Erstaunlicher Zustand Sonstiges: Dieses zeitgenössische Designprojekt wurde von einem etablierten Architekturbüro mit realisierten Projekten in der Gegend entworfen und stellt eine organische Balance der Innen- und Außenräumen dar, atemberaubendem Meerblick und einer beeindruckenden Mischung aus Licht und Schatten. Solide Steinwände, große Glasöffnungen und energieeffiziente Lösungen vervollständigen ein umweltfreundliches Gebäude.

Die Liegenschaft liegt 20 Minuten von der Stadt Nafplio und 2 Stunden vom internationalen Flughafen Athen entfernt und ist das ganze Jahr über leicht erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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