Luxuriöses 2 Villen Anwesen direkt am Meer mit Blick auf die Wellen, voll möbliert und ausgestattet.

PropNo	P2619
Hellasproperty	Yes
On the Beach	Yes
Sea view	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	20300
City	Loutraki-Perachora
Country	Greece
Additional geographical information	Peloponnes
Living area	530 sqm
Usable area	530 sqm
Plot size	5.300 sqm
Number of rooms	10
Number of bedrooms	7
Number of bathrooms	7
Number of sep. toilets	1
Combustion	Oil, Electric
Heating type	Central heating system, Autonomous heating
Number of floors	3
Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	2.490.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	P2619	Hellasproperty	Yes
On the Beach	Yes	Sea view	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Villa
Postcode	20300	City	Loutraki-Perachora
Country	Greece	Additional geographical information	Peloponnes
Living area	530 sqm	Usable area	530 sqm
Plot size	5.300 sqm	Number of rooms	10
Number of bedrooms	7	Number of bathrooms	7
Number of sep. toilets	1	Combustion	Oil, Electric
Heating type	Central heating system, Autonomous heating	Number of floors	3
Cable Sat TV	Yes	Balcony	Yes
Terrace	Yes	Purchase price	2.490.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Currency	€

Property description Luxuriöses 2 Villen Anwesen direkt am Meer mit Blick auf die Wellen, Gesamtfläche 530 qm, voll möbliert und ausgestattet, auf einem amphitheatralischen Grundstück von 5.300 qm, gebaut 2005-06.

Es ist in drei (3) Ebenen realisiert, ALLE MIT MEERESBLICK !
Insgesamt hat das gesamte Anwesen sechs (6) KÜCHEN, zehn (10) ZIMMER, sieben (7) Badezimmer und eines (1) mit WC und Waschbecken. Es kann leicht in sechs (6) Wohnungen aufgeteilt und für touristische Zwecke genutzt werden.

Es hat auch zwei (2) Kamine und zwei (2) konstruierte Aufzugsschächte (Erdgeschoss, 1. und 2. Stock) mit eingebauten Türen, Klimaanlage in allen Bereichen, Maschinenraum mit Öl-Zentralheizung, zentrale Alarmanlage (Sicherheitssystem) mit separaten Panels für jede Immobilie.
Das Grundstück wird von der Gemeinde Loutraki mit Wasser versorgt, verfügt aber auch über ein eigenes Bohrloch.

Auf der oberen Seite des Grundstücks befinden sich Olivenbäume auf einer Fläche von ca. 4,3 Hektar. Geeignet für touristische Nutzung, geeignet für unabhängige Ferienhäuser.

Zur Zeit besteht es aus zwei (2) freistehenden Erdgeschosshäusern und zwei (2) freistehenden zweistöckigen Maisonetten. Es kann leicht in sechs (6) Wohnungen umgewandelt werden.

Die Immobilie ist in jeder Hinsicht ausgezeichnet,
es hat eine luxuriöse Konstruktion und ist leicht umwandelbar.
D.h. es kann konsolidiert werden (durch Entfernen der mittleren Wand "Kommunwand" ) und bilden eine riesige Villa von 530 qm insgesamt.

Energy certificate
Class: A+

Location: In einer Traumlage und nur ein paar Autominuten von Loutraki entfernt, liegt diese Luxuriöse imposante Villa.

Loutraki liegt 10 Minuten von der Villa entfernt und bietet viele traditionelle Tavernen und alle Arten von Unterhaltung, Strände mit kristallklarem Wasser und ist sehr beliebt bei Besuchern aus Griechenland und dem Ausland. Loutraki hat aufgrund seiner Nähe zu Athen/Flughafen und seiner wunderbaren Lage Einwohner aus der ganzen Welt. Es ist weniger als 1 Stunde vom Flughafen Athen entfernt (Hauptautobahn). Ideal auch als Anlageobjekt mit Kundschaft aus dem Ausland. Landhaus.

Die Lage ist einer der schönsten und vom Mikroklima gepriesenen fleckchen Erde von ganz Griechenland.

Sehr gute Direktanbindung und eine idyllische und gepflegte Lage.

Equipment: - Aufzug
- Innere Treppe
- Möbliert
- Kamin
- Klimatisierung
- Solar-Wassererhitzer
- Abstellraum
- Spielzimmer
- Sicherheitstür
- Alarmanlage

- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Aussicht

-Geeignet als Landhaus Others: Es kann auch in sechs (6) unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden, zwei auf jeder Etage (insgesamt 3 Etagen).
(drei Etagen insgesamt, Erdgeschoss und zwei Etagen über dem Erdgeschoss) und als Boutique-Hotel genutzt werden.
Dies ist, weil es klimatisiert ist.

Treppenhaus ist auf beiden Seiten des Gebäudes, interne Treppen, Aufzug und Türen wurden auf jeder Etage installiert.

Die Quadratmeter sind Netto-Wohnfläche (berechnet nach Mauerwerk), der Immobilie (Besitzurkunde, Grundrisse der einzelnen Stockwerke, Topographie des Grundstücks usw.)

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobile +170 189 2790

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