Luxuriöses 2 Villen Anwesen direkt am Meer mit Blick auf die Wellen, voll möbliert und ausgestattet.

ImmoNr	P2619
Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	20300
Ort	Loutraki-Perachora
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	530 m²
Nutzfläche	530 m²
Grundstücksgröße	5.300 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	7
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl, Elektro
Heizungsart	Zentralheizung, Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	2.490.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P2619	Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	20300	Ort	Loutraki-Perachora
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	530 m²	Nutzfläche	530 m²
Grundstücksgröße	5.300 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	7	Anzahl Badezimmer	7
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl, Elektro
Heizungsart	Zentralheizung, Autonome Heizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	2.490.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Luxuriöses 2 Villen Anwesen direkt am Meer mit Blick auf die Wellen, Gesamtfläche 530 qm, voll möbliert und ausgestattet, auf einem amphitheatralischen Grundstück von 5.300 qm, gebaut 2005-06.

Es ist in drei (3) Ebenen realisiert, ALLE MIT MEERESBLICK !
Insgesamt hat das gesamte Anwesen sechs (6) KÜCHEN, zehn (10) ZIMMER, sieben (7) Badezimmer und eines (1) mit WC und Waschbecken. Es kann leicht in sechs (6) Wohnungen aufgeteilt und für touristische Zwecke genutzt werden.

Es hat auch zwei (2) Kamine und zwei (2) konstruierte Aufzugsschächte (Erdgeschoss, 1. und 2. Stock) mit eingebauten Türen, Klimaanlage in allen Bereichen, Maschinenraum mit Öl-Zentralheizung, zentrale Alarmanlage (Sicherheitssystem) mit separaten Panels für jede Immobilie.
Das Grundstück wird von der Gemeinde Loutraki mit Wasser versorgt, verfügt aber auch über ein eigenes Bohrloch.

Auf der oberen Seite des Grundstücks befinden sich Olivenbäume auf einer Fläche von ca. 4,3 Hektar. Geeignet für touristische Nutzung, geeignet für unabhängige Ferienhäuser.

Zur Zeit besteht es aus zwei (2) freistehenden Erdgeschosshäusern und zwei (2) freistehenden zweistöckigen Maisonetten. Es kann leicht in sechs (6) Wohnungen umgewandelt werden.

Die Immobilie ist in jeder Hinsicht ausgezeichnet,
es hat eine luxuriöse Konstruktion und ist leicht umwandelbar.
D.h. es kann konsolidiert werden (durch Entfernen der mittleren Wand "Kommunwand" ) und bilden eine riesige Villa von 530 qm insgesamt.

Energieausweis
Klasse: A+

Lage: In einer Traumlage und nur ein paar Autominuten von Loutraki entfernt, liegt diese Luxuriöse imposante Villa.

Loutraki liegt 10 Minuten von der Villa entfernt und bietet viele traditionelle Tavernen und alle Arten von Unterhaltung, Strände mit kristallklarem Wasser und ist sehr beliebt bei Besuchern aus Griechenland und dem Ausland. Loutraki hat aufgrund seiner Nähe zu Athen/Flughafen und seiner wunderbaren Lage Einwohner aus der ganzen Welt. Es ist weniger als 1 Stunde vom Flughafen Athen entfernt (Hauptautobahn). Ideal auch als Anlageobjekt mit Kundschaft aus dem Ausland. Landhaus.

Die Lage ist einer der schönsten und vom Mikroklima gepriesenen fleckchen Erde von ganz Griechenland.

Sehr gute Direktanbindung und eine idyllische und gepflegte Lage.

Ausstattung: - Aufzug
- Innere Treppe
- Möbliert
- Kamin
- Klimatisierung
- Solar-Wassererhitzer
- Abstellraum
- Spielzimmer
- Sicherheitstür
- Alarmanlage

- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Aussicht

-Geeignet als Landhaus Sonstiges: Es kann auch in sechs (6) unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden, zwei auf jeder Etage (insgesamt 3 Etagen).
(drei Etagen insgesamt, Erdgeschoss und zwei Etagen über dem Erdgeschoss) und als Boutique-Hotel genutzt werden.
Dies ist, weil es klimatisiert ist.

Treppenhaus ist auf beiden Seiten des Gebäudes, interne Treppen, Aufzug und Türen wurden auf jeder Etage installiert.

Die Quadratmeter sind Netto-Wohnfläche (berechnet nach Mauerwerk), der Immobilie (Besitzurkunde, Grundrisse der einzelnen Stockwerke, Topographie des Grundstücks usw.)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobil +170 189 2790

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