Gepflegtes Zweifamilienhaus mit idyllischer Meeresaussicht in ruhigem Vorort von Kalamata .

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	P2601
Hellasproperty	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Duplex house
Postcode	24100
City	Kalamata
Country	Greece
Additional geographical information	Peloponnes
Living area	300 sqm
Usable area	300 sqm
Plot size	2.098 sqm
Number of rooms	12
Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	3
Number of sep. toilets	1
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Parking spaces	4 Private parking spaces
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	700.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	P2601	Hellasproperty	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Duplex house
Postcode	24100	City	Kalamata
Country	Greece	Additional geographical information	Peloponnes
Living area	300 sqm	Usable area	300 sqm
Plot size	2.098 sqm	Number of rooms	12
Number of bedrooms	5	Number of bathrooms	3
Number of sep. toilets	1	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Number of floors	2
Parking spaces	4 Private parking spaces	Balcony	Yes
Terrace	Yes	Purchase price	700.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Currency	€

Property description Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche, zwei Ebenen auf einem Grundstück von 2068 qm. in der Gegend von Almyros.
Es liegt nur 300 m vom Meer entfernt und an einem Ort, an dem man den Blick auf das Meer mit den idyllischen Sonnenuntergängen im Hintergrund genießen kann.

Das Anwesen besteht aus dem Untergeschoss von 101 m² welches in zwei Teile geteilt ist.
Dem Hochparterre von 99,70 m² bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer in einer offenen Wohngestaltung, zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer und dem ersten Stock von weiteren 99,70 m² die aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer in einem offenem und flüssigen Grundriss besteht, drei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein WC.

Von den beiden Wohnungen haben wir Zugang zu geräumigen Balkonen mit Zugang zum ungehinderten Blick auf den Messenischen Golf.
Die Wohnungen haben unabhängige/separate Eingänge, wodurch sich das Anwesen auch für die touristische Nutzung eignet.

Das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage, eine unabhängige Ölheizung, Aluminiumrahmen mit Insektenschutz und einen Solarwarmwasserbereiter. Das Grundstück ist mit einer Steinmauer eingezäunt und hat produktive Olivenbäume. Location: Die Imobilie befindet sich in einer Anhöhe einer Ortschaft vor Kalamata mit begrünter Umgebung und Meernähe.
Mit dem Blick auf den Messinischen Golf im Vordergrund können Sie Momente des Friedens und der Ruhe genießen.

In nur wenigen Minuten haben Sie Zugang zu den herrlichen Stränden der weiteren Umgebung mit kristallklarem Wasser. Direkter Zugang zur Stadt Kalamata und nur 15 Minuten zum Flughafen machen die Immobilie zu einer idealen Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus.

Entfernungen:
-> Meer - 300 m
-> Stadt - 4 km
- Dorf - 300 m
-> Flughafen - 12 km

Equipment: - Meeresblick
- Klimaanlage
- Balkon
- Garten
- Lagerhaus
- Solarwassererhitzer
- Doppelisolierverglasung
- Ferienhaus
- Zufahrt über Asphalt
- hell und luftig
- Fassadenausrichtung
- Fliesen
- Aluminiumfensterrahmen
- Sehr guter Zustand

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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Room 4

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