Moderne Luxus-Villa mit Pool und herrlichem Blick auf das Meer und die weißen Bergspitzen Kretas !

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	K2560
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	73008
Ort	Litsarda - Apokoronas, Chania
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	156 m²
Nutzfläche	156 m²
Grundstücksgröße	4.156 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	745.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	K2560	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	73008	Ort	Litsarda - Apokoronas, Chania
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	156 m²	Nutzfläche	156 m²
Grundstücksgröße	4.156 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl, Solar
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	745.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese moderne Luxusvilla aus dem Jahre 2016 hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 156 m² und ist auf ein Grundstück von 3.800 m² erbaut, welches leicht zugänglich ist und eine herrliche Aussicht auf das Meer und die weißen Bergespitzen bietet. Die Ruhe und Privatsphäre sind ein besonderes Merkmal dieser Immobilie !

Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und 2 Hauptbadezimmern.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr komfortabler Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich, wo sich ein 36 m2 großer Salzwasser-Swimmingpool und ein BBQ befinden. Offene Küche mit Wohn- und Essbereich, direkt neben der Innentreppe, die nach oben führt.
Auf der gleichen Etage befindet sich das erste der drei Schlafzimmer, das über ein großes Bad en-suite verfügt. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette.

Im ersten Stock befinden sich die anderen beiden Schlafzimmer, beide sehr komfortabel mit Einbauschränken und großen Balkonen mit freiem Blick auf das Meer, die Bucht von Souda und die Weißen Berge.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Badezimmer mit einer großen Badewanne, eine separate Toilette und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.

Energieausweis
Klasse: B

Lage: Diese bemerkenswerte Liegenschaft befindet sich am Rande des Dorfes Litsarda in Richtung Vamos in Apokoronas Region.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und leicht zugänglich durch eine unbefestigte Straße, die sehr gut mit der Hauptstraße Asphalt verbunden ist.

Umgeben von einem atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge, bietet die Ruhe der Gegend ein Wohlfühl-Ambiente. Die Nationalstraße ist von hier aus gut zu erreichen und bringt Sie leicht zu allen wichtigen Sehenswürdigkeiten der Insel! In der Nähe von Minimarkt, Taverne, Strand und Krankenhaus.

Das Grundstück befindet sich in einer fantastischen Lage, ganz in der Nähe von Annehmlichkeiten, nur 5 Minuten Fahrt vom zentralen Platz von Vamos entfernt, und seine erhöhte Lage bietet einen einzigartigen Panoramablick. Chania ist 33 km und der Flughafen 41 km entfernt.

Ausstattung: Wesentliche Merkmale:
- Klimatisierung
- Alarmanlage
- Balkone
- BBQ
- Eingebaute Geräte
- Zentralheizung
- Blick aufs Land
- Doppelverglasung
- Elektrischer Heizkessel
- Elektrische Fensterläden
- Insektenschutzgitter
- Internetanschluss
- Gepflegter Garten
- Bäckerei in der Nähe
- Krankenhaus in der Nähe
- Minimarkt in der Nähe
- Schule in der Nähe
- Supermarkt in der Nähe
- Taverne in der Nähe
- Olivenbäume
- Panoramablick aufs Meer
- Parkplatz
- Privater Pool
- Sonnenkollektor
- Abstellraum
- Zwei Etagen
- Blick auf die Weißen Berge Sonstiges: Die Besonderheit dieser ansehnlichen Villa ist, dass diese sehr geräumig ist und sich somit perfekt als Kapitalanlage oder zur ganzjährigen Eigennutzung für Familie & Gäste eignet!

Es ist erwähnenswert, dass das Haus Teilmöbliert mit elektrischen Geräten übergeben wird. Hier können Sie oder Ihre Gäste direkt einziehen und Ihren Aufenthalt genießen.

Mit wenigen Worten, diese Traum-Villa ist der perfekte Ort, um neue Energie zu tanken und eine schöne Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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