Ruhige Stein-Villa mit Pool und schöner Garten-Oase mit Blick auf die Landschaft und das Meer

PropNo	Z2544
Hellasproperty	Yes
On the Beach	Yes
Sea view	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	29100
City	Zakynthos - Vasilikos
Country	Greece
Additional geographical information	Ionisches Meer
Living area	188 sqm
Usable area	188 sqm
Plot size	1.206 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2
Number of floors	2
Parking spaces	2 Private parking spaces
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	590.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	Z2544	Hellasproperty	Yes
On the Beach	Yes	Sea view	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Villa
Postcode	29100	City	Zakynthos - Vasilikos
Country	Greece	Additional geographical information	Ionisches Meer
Living area	188 sqm	Usable area	188 sqm
Plot size	1.206 sqm	Number of rooms	6
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	2
Number of floors	2	Parking spaces	2 Private parking spaces
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Purchase price	590.000 €	External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

Property description Diese schöne 188 m² Villa im traditionellen Stil nahe Vasilikos bei Gerakas wurde auf einem umzäunten 1.206 m² Grundstück errichtet. Es erwartet Sie eine Garten-Oase mit Pool und Barbecue-Bereich.

Wenn Sie das Haus betreten, erwartet Sie ein geräumiger, offener Wohnbereich mit einem holzbefeuerten italienischen Kamin, der in den kälteren Monaten als Heizung dient. Holzbalkendecken und Steinmauern bewahren die Authentizität dieser modernen Villa. Das Erdgeschoss besteht aus 1 Schlafzimmer Veranda-Zugang und Blick auf den Pool. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein geräumiges Bad und ein großer Abstellraum.

Das Obergeschoss führt Sie zu einem großen Flur, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Hier finden Sie 3 Doppelschlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zu einem komfortablen Balkon haben und das Duschbad.

An der Vorderseite der Villa befindet sich ein überdachter Essbereich, der sich perfekt für Gastgeber eignet. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf den Balkon im ersten Stock, der sich an warmen Sommerabenden zum Entspannen anbietet.

Der Grillplatz mit einem großen Steingrill und einem Pizza-/Holzbackofen aus Stein befindet sich im hinteren Teil des Gartens, einschließlich einer Holzpergola mit Waschbecken. Dahinter befindet sich ein sehr großer Naturholzbestand.

Ein großer Swimmingpool (8m x 5m) mit Marmorverkleidung verfügt über eine mehrfach einstellbare LCD-Beleuchtung. Die Tiefe des Pools variiert von 1,2 m bis 1,8 m. Die gesamte Poolumrandung ist mit Naturstein gepflastert und umfasst auch eine Außendusche mit Marmorsockel.

Ein externer Holz-/Steinschuppen bietet reichlich Stauraum und ein Sonnenschirm für zwei Fahrzeuge ist gut platziert für schattiges Parken.

Das Haus wird voll möbliert und mit Handtüchern, Geschirr, Bettwäsche etc. verkauft.

Hat diese traditionelle Villa Ihr Interesse ist geweckt?
Dann kontaktieren sie uns! Location: Dieses Anwesen liegt Strandnah nur wenige km vom kristallklaren Wasser des Ionischen Meeres, im Süd-Osten von Zakynthos entfernt und bietet einen atemberaubenden Blick auf das griechische Festland und das Meer. Genießen Sie Ruhe und Gelassenheit und bleiben Sie dennoch in unmittelbarer Nähe des aufstrebenden Gebiets von Vasilikos.

Die nächsten Ortschaften Vasilikos, Ksirokastello und Kalamaki erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto in dem sich die meisten Bedürfnisse des täglichen Bedarfs erledigen und besorgen lassen. Zakynthos Stadt (Zante) ist ca. 20 km entfernt und gut erreichbar.

Gerakas ist eine sehr schöne Gegend und bietet wirklich alles, was man sich wünschen kann. Lokale Café-Bars und Boutiquen, die handgefertigte Stücke verkaufen, sind leicht zu erreichen.

Entfernungen:
-> Meer - 3 km
-> Dorf - 0-5 km
-> Stadt - 20 km
-> Flughafen - 20 km

Equipment: - Meerblick
- Pool
- Grill/BBQ
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Obst- u. Olivenbäume
- Bewässerungssystem
- Klimaanlage
- LED-Beleuchtung
- Elektrisches Tor mit Schlüsselcode
- Grundstück-Alu-Umzäunung
- Kamin
- Türen-/Fenster mit Außenjalousien + Fliegengitter
- Benzin-Zentralheizung mit Heizkörpern
- 3 Wege Warmwasserbereitung (Zentral, Solar, Elektro)
- Steinhaus
- Gepflegter Zustand

Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, wobei das Hauptschlafzimmer und das Wohnzimmer über moderne Invertergeräte verfügen. Das gesamte Haus ist mit einem Benzinheizkessel ausgestattet, der alle Räume mit Heizkörpern und natürlich auch das Warmwasser zentral beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über 3 getrennte Systeme - doppelte Sonnenkollektoren, elektrische Elementheizung und Benzin-Zentralheizung mit 2 großen Wassertanks. Others: Die Besonderheit dieses Anwesens ist seine einzigartige Lage direkt am Strand mit wunderschönem Meerblick, gepaart mit der Ruhe und Privatsphäre und die Nähe zu den herrlichen Stränden, sowie der Stadt und dem Flughafen machen diese Immobilie ideal.

Auch die vielfältige Nutzungsmöglichkeit ist erwähnenswert, ob als Dauer-Residenz, Ferienhaus oder als touristisch gewerbliche Immobilie, Sie haben die Wahl.

Diese besondere Immobilie eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten, dieses vollends zu genießen.

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Ms. Vassilia Tsoufianis
Phone +49 (0)173 2172804
Mobile +170 189 2790

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