Neubau 2023 - extravagandes alleinstehendes Haus mit 200m² und nur 20 m vom Meer in ruhiger Lage.

PropNo	P2395
Hellasproperty	Yes
On the Beach	Yes
Sea view	Yes
Neubau Project	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	22001
City	Xiropigado -Voria Kynouria
Country	Greece
Additional geographical information	Peloponnes
Living area	200 sqm
Plot size	250 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	4
Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	2 Private parking spaces
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	720.000 €
External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

PropNo	P2395	Hellasproperty	Yes
On the Beach	Yes	Sea view	Yes
Neubau Project	Yes	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	22001
City	Xiropigado -Voria Kynouria	Country	Greece
Additional geographical information	Peloponnes	Living area	200 sqm
Plot size	250 sqm	Number of rooms	6
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	4
Combustion	Wind / Water heat pump	Heating type	Central heating system
Number of floors	3	Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	2 Private parking spaces	Balcony	Yes
Terrace	Yes	Purchase price	720.000 €
External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Currency	€

Property description Nur 20 Meter vom Strand der Siedlung Xiropigado entfernt steht dieses unabhängige, luxuriöse Einfamilienhaus auf drei (3) Ebenen mit einer Gesamtfläche von 200 m2 auf einem eigenen exklusiven Grundstück von 250 m2.

Es ist ein Haus mit modernen Elementen, das Stein, Zement, Glas und saubere große Oberflächen kombiniert.

Die 1. Ebene besteht aus einem Raum von 26 qm. mit eigenem Badezimmer, das zu einem separaten Gästehaus mit Garderobe, 1 WC und einem Abstellraum werden kann.

Die 2. Ebene verfügt über einen Single-Küchen-Essbereich, mit 4 Stufen in einem anderen Layout ist das 30 Quadratmeter große Wohnzimmer mit dem Energiekamin, direktem Zugang zur Wiese mit großen Öffnungen zum Garten und zur Meeressicht.

Auf der 3. Ebene finden wir das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, zwei komfortable Schlafzimmer mit Terrasse und ein Badezimmer.

Die Umgebung wird vollständig begrünt, es wird einen Parkplatz im Westen und einen Garten im Nordosten geben.

Die Konstruktion wird besonders sorgfältig sein, autonome Heizung mit einer Wärme- und Kühlpumpe ``Fan Coil'', Solarwarmwasserbereiter, Aluminiumrahmen mit doppeltem thermischen Trennglas und Vorinstallation für Überwachungskameras mit Alarmanlage.

Das Hauptmerkmal des Anwesens ist die Helligkeit, die Privatsphäre, der freie Blick auf das Meer und mit wenigen Schritten der Zugang zum Strand.

Geeignet als Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus. Location: Xiropigado ist ein Dorf in der Präfektur Arkadien, das zur Gemeinde Nord-Kynouria gehört.
Es hat eine Bevölkerung von 353 Einwohnern. Es ist ein altes Fischerdorf in Kynouria, welches in den letzten Jahren im Tourismus eine steile Entwicklung erleben konnte.

Das Anwesen befindet sich
- 20 Meter vom Meer
- 6 km von der Stadt
- 100 m von Chorio
- 175 km vom Flughafen

Equipment: - Meeresblick
- Neubaprojekt
- 20 m vom Meer/ Strand entfernt
- Kamin
- Balkon
- Garten
- Lagerhaus
- Sicherheitstür
- Solarwassererhitzer
- Kessel
- Doppelisolierverglasung

- Interne Treppe
- Rasen
- Eckhaus
- Ferienhaus
- Zufahrt über Asphalt
- hell und luftig
- Fassadenausrichtung

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobile +170 189 2790

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