Neubau: Luxus Villa auf leichter Hanglage 524m² Nutzfläche mit fantastischem Meeresblick und Garten

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	C2387
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	49100
Ort	Korfu
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	524 m²
Nutzfläche	524 m²
Grundstücksgröße	7.342 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	6
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	4.900.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	C2387	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	49100
Ort	Korfu	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Korfu	Wohnfläche	524 m²
Nutzfläche	524 m²	Grundstücksgröße	7.342 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	6	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	4.900.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Die Villa ist über die ruhige Straße, die am Tor des Anwesens endet, leicht zu erreichen und befindet sich in einem wunderschönen Olivenhain von 7.342 m², der voll von alten Olivenbäumen ist, die Privatsphäre, Ruhe und Frieden gewährleisten.

Die atemberaubenden Oliven werden eine dominierende Rolle in der Landschaftsgestaltung spielen, und durch die Kombination mit lokaler Flora, Steinmauern, Wegen und Treppen entsteht eine wundervolle, ruhige Umgebung, die zu den atemberaubenden Aussichten passt

Ein atemberaubender Infinity-Pool und eine weitläufige gepflasterte Terrasse werden so positioniert, dass Sie die Aussicht optimal nutzen können – schwimmen Sie, genießen Sie die Sonne oder entspannen Sie einfach in der friedlichen Umgebung.
Unterhalten und Essen im Freien wird hier ein Vergnügen sein, da es eine externe Küche und einen Essbereich gibt, die auf der Rückseite positioniert sind, unter Berücksichtigung des Lichts und des Windes während des Tages.

Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla von 523 m², die sich über 2 Ebenen erstreckt.

Das Erdgeschoss bietet 276 m² Wohnfläche und besteht aus einem äußerst geräumigen offenen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Riesige Glastüren vom Boden bis zur Decke auf der Vorder- und Rückseite schaffen eine nahtlose Verbindung und einen fließenden Übergang zwischen den Innen- und Außenwohnbereichen und der atemberaubenden natürlichen Umgebung der Villa.

Dieses Erdgeschoss verfügt auch über 2 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine weitere übergroße Master-Suite mit eigenem Bad. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Gästestudio, das am Ende des langen Gebäudes positioniert ist.

Das untere Erdgeschoss von 247 m² wurde entworfen, um einen Kino-/Fernsehraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Fitnessraum, Waschküche, Lager- und Wirtschaftsräume zu beherbergen.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Solar

Lage: Mit einer erhöhten Hanglage in der Gegend von Avlaki befindet sich dieses Anwesen in einer fantastischen Lage und genießt einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Küste bis nach Albanien.

Es ist nur etwa 700 m vom Avlaki-Strand und nicht mehr als 3 km vom Hafenresort Kassiopi und San Stefanos mit seinen Annehmlichkeiten und Einrichtungen entfernt. Korfu-Stadt und der Flughafen sind ca. 35 km entfernt.

- Entfernung zum Strand:
0,7km
- Entfernung zu lokalen Annehmlichkeiten:
1km
- Entfernung zum Flughafen:
35km
- Entfernung nach Korfu-Stadt:
35km
- Entfernung zum Hafen:
34km
- Entfernung zum Golfplatz:
33km

Ausstattung: - Zentrale Kühlung über Wärmepumpe
- Privater Parkplatz
- Atemberaubende Aussicht auf das Meer und die Küste
- Zentralheizung über Wärmepumpe
- Privater Infinity-Pool
- Privater vollständig angelegter Garten mit absoluter Privatsphäre

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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