Wunderbare Villa direkt am Meer mit großzügig bepflanzten Garten und unverbaubaren Meeresblick!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	F2372
Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	48100
Ort	Preveza - Kanali
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	3.000 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	6 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	850.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	F2372	Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	48100	Ort	Preveza - Kanali
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	150 m²	Grundstücksgröße	3.000 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	6 Freiplätze
Terrasse	Ja	Kaufpreis	850.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: In Preveza Kanali: wunderbare Einfamilienhausvilla mit ca. 150 m² Wohnfläche bebaut auf einem Grundstück von ca. 3.000 m2

Architektonisch sehenswert und modern gestaltet.

Es gibt einen sehr großen und schönen Außenbereich mit Palmen, Pflanzen, Bäumen, Rasen, überdachtem Grill und Parkplätzen
Das Grundstück endet vor dem Sandstrand, der fast privat ist und vom Grundstück des Grundstücks aus zugänglich ist

Überdachter Barbequebereich und Essbereich im Freien.

Die Einfamilienhausvilla aus dem Jahr 2008 ist in sehr gutem Zustand, hervorragender Konstruktion vor einem Sandstrand und mit uneingeschränktem Meerblick und unverbaubarer Aussicht von allen Seiten der Villa und dem Außenbereich.

Das Einfamilienhaus besteht aus 2 Erdgeschosswohnungen von je 75 m2, die zu einer großen Wohnung kombiniert werden können.

Jede Wohnung von 75 Quadratmetern ist komplett eingerichtet und besteht aus 1 Schlafzimmer, großer Wohnküche, Bad und hat einen separaten Eingang mit einem großen Balkon mit Meerblick.

Es gibt ein 20 qm großes Dachgeschoss mit separatem Eingang, bestehend aus 1 Schlafzimmer, kleiner Küche, Bad.

Im Untergeschoss befinden sich weitere 150 qm Rohbau, die in 2 Wohnungen oder 1 große Einzelwohnung umgewandelt werden können

Öl-Zentralheizung, Klimaanlagen, Solar-Warmwasserversorgung,
schöne Fliesenböden, doppeltisoliertverglaste Aluminiumfenster
mit Fensterläden.

Das Anwesen hat einen sehr großen und schönen Außenbereich mit exotischen Bäumen und Rasenflächen und direktem Zugang zum Strand mit feinem Sand und klarem blauem Wasser
Ideal für Land- und Dauerwohnsitze, aber auch als Investment-Profi-Immobilie Lage: Die Lage bietet eine ausgezeichnete natürliche Umgebung, da es Natur und Meer in einem Atemzug verbinde.

Die Entfernung zum Meer beträgt 50 m,

Ausstattung: separate Abstellkammer
Entfernung vom Meer (m.): 10
Veranda
Ecke
Doppelverglasung
Grundstücksfläche: 3000 qm
Solarwassererhitzer
Aussicht
Garten
Klimaanlage
Rahmen: Aluminium
Sicherheitstür
Ausrichtung: Südwesten
Zugang von: Asphalt
Von Angesicht zu Angesicht
Dachboden
Markisen
Art der Böden: Fliesen
Hell
Zugang für Menschen mit Behinderungen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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