Gepflegtes Landguthaus + Bio-Olivenhain mit 450 Olivenbäumen auf ca. 30.000 m² Grund nahe Petalidi.

ImmoNr	P2370
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	24005
Ort	Petalidi
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	280 m²
Nutzfläche	390 m²
Grundstücksgröße	29.220 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	595.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P2370	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	24005	Ort	Petalidi
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	280 m²	Nutzfläche	390 m²
Grundstücksgröße	29.220 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	595.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Das Anwesen besticht durch die Größe der Landflächen und die Wohnflächengröße sowie durch den feudalen Antlitz. Bietet neben der Maissonette Hauptwohnung mit Wintergarten eine 2,5-Zimmer- sowie eine 1.5-Zimmer Ferienwohnung mit Komplettausstattung im Parterre. Zusätzlich wurde der original Gewölbekeller als ein holistisches Therapiezentrum hergerichtet.

Von der den Wohnbereich umgebenden Terrasse hat man einen wunderschönen Blick hinwärts der aufgehenden Sonne zum Meer und hinüber zu den im Winter schneebedeckten höchsten Gipfeln der Peloponnes. Vor diesem Panorama erstrecken sich die sanften und immergrünen Hügel der fruchtbarsten Region ganz Griechenlands in die sich die Aldafina sanft integriert. Am Abend kann man den sonnenreichen Tag mit einem Spaziergang durch den Olivenhain mit dem untergehenden Feuerball ausklingen lassen.

Das Haus wurde nach der Übernahme durch den jetztigen Eigentümer professionell renoviert und geschmackvoll nach höchsten Standards ausgebaut wobei die energetische Wirkung der einzelnen Elemente stets aufeinander abgestimmt wurden. Selbst ein Wohnwagen wurde als dritte zu vermietende Übernachtungsoption stilvoll in die Landschaft integriert. Zusätzlich befinden sich zwei Stellplätze für Wohnwagen mit Elektro- & Wasseranschluss auf dem Grundstück.

Der Hauptwohnbereich und die größere Ferienwohnung verfügen über gut funktionierende Radiatoren, welche über eine Ölheizung betrieben werden können. Zusätzlich bringt je ein Cheminéeofen die heimelige Atmosphäre eines Holzfeuers in die Stube während der kälteren Jahreszeit.
Das Studio, sowie Wohnzimmer und Bad der Hauptwohnung sind mit einer Bodenheizung ausgestattet. Lage: Das Landgut liegt ca. 20km südlich von Kalamata auf dem westlichsten 'Finger' der Peloponnes Halbinsel im südlichen Griechenland. Das Natursteinhaus befindet sich im 3ha großen Grundstücks zu dem 450 biologisch bewirtschaftete Olivenbäume zählen.

Die kleine Fischerstadt Petalidi erreicht man in zehn Minuten mit dem Auto in dem sich die meisten Bedürfnisse des täglichen Bedarfs erledigen und besorgen lassen. Das Meer ist Luftlinie circa 2km entfernt und ein schöner Strand ist leicht und schnell erreichbar. Die gut ausgebaute Straße zwischen Kalamata und Koroni erreicht man in wenigen Minuten und ist somit weit genug weg von jeglichem Straßenlärm oder störenden Nachbarn.

Ausstattung: • WLAN
• Möbliert
• Kühlschrank
• Backofen
• Herd
• Waschmaschine
• Spülmaschine
• Keller
• Garage/Stellplatz

UG 108,82 m²

EG 182,03 m²

DG Nfl. 40,8 m²

Garage 73,5 m² Sonstiges: Zum Grundstück gehören die 450 Olivenbäume die seit Jahrzehnten nachweislich zertifiziert biologisch bewirtschaftet werden. Die Erträge wurden in ein gut funktionierendes Olivenöl-Export-Geschäft ausgebaut, welches ein gutes jährliches Einkommen generiert. Der dafür existierende Schweizer Kundenstamm könnte für einen zusätzlich auszuhandelnden Betrag übernommen werden. Alle notwendigen Kontakte zur Pflege, Ernte, Produktion sowie zum Export des Öls nach Europa und auch in die Schweiz bestehen bereits.

Auf dem eingezäunten Hauptgrundstück befinden sich neben Oliven- auch etliche Feigenbäume sowie wunderbare Esstraubensträucher. Ein Selbstversorgergarten mit Kräuterspirale und kleinem Kartoffelacker ist ebenso angelegt.

Das Trinkwasser wird über einen eigenen Brunnen in eine 110 m Zisterne unter der Garage gepumpt und für den Hausgebrauch weiter aufbereitet. Eine zusätzliche 10 ㎥ Regenwasseranlage befindet sich im Erdreich und muss nur noch ans Wasser- & Elektrosystem angeschlossen werden. Ein Wasseranschluss an das nächste Dorf ist ebenso in Bearbeitung.

2,5 Km vom Meer,

Das engere Grd. V. ca. 2.900 m² ist umzäunt.

Gesamt 30 000 m²,

450 Olivenbäume;

Haus ca. 30 Jahre alt;

1,7 Km Schotterstraße.

Öl-Zentral Hzg. ;

KG: ca 80m² dort das Studio ( Ferienwohnung ) , Feuchtigkeitsisolierung, Fußbodenheizung

EG: Hauptwohnung als Maisonettewohnung mit dem Dachspitz und Wintergarten, 2,5 Zi.-Einliegerwohnung ( Nebenan )

Dachspitz: 1 Schlafzimmer;

Bohrung: ca. 110 Meter.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobil +170 189 2790

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