Villa mit 2 separaten Wohnbereichen in mediteranem Stil insgesamt mit Pool und Panoramameeresblick.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P2290
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	21300
Ort	Kranidi - Ag. Aimilianos
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	170 m²
Nutzfläche	170 m²
Grundstücksgröße	1.007 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.230.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P2290	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	21300	Ort	Kranidi - Ag. Aimilianos
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	170 m²	Nutzfläche	170 m²
Grundstücksgröße	1.007 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.230.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In ausgezeichneter Lage, auf dem Hügel von Agios Emilianos, in einer Gegend mit schönen umliegenden Häusern, existiert ein Grundstück mit 1.006,86 qm. mit zwei traditionellen Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 170 qm, Tiefgarage und einem Swimmingpool von 50 qm.

Der Wohnbereich im 1. Stock (102 qm) besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und zwei Terrassen mit Panoramablick auf Costa und Ag. Emilianos sowie die erstaunlichen Inseln Spetses und Spetsopoula.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss von 65 qm. + 25 qm besteht aus Wohnzimmer, Küche mit zwei großen Schränken, komfortablem Badezimmer und Anschlussmöglichkeit an die Garage, wodurch ein zweiter Raum von etwa 25 Quadratmetern entsteht und das Unterhaus insgesamt 90 m2 hat.

Das Grundstück hat einen Gebäudefaktor von 0,40 (Haupthaus 402,74 m² + Dachböden + Keller 200 m² + Dachböden 100 m²) hat auch eine Front zu zwei Straßen und einen Hang,deswegen bietet es die Möglichkeit einen Komplex aus zwei oder mehr Luxushäusern zu bauen. mit jeweilig verschiedenen Eingängen und freiem Blick.

Die Umgebung des Grundstücks ist angelegt und bepflanzt, beinhaltet eine automatische Bewässerungsanlage, sowie viele Steckdosen im Garten und schließlich ein Garagentor mit Fernbedienung.

Das Anwesen istt außerdem mit viel Beleuchtung auf dem gesamten Grundstück im Außenbereich sowie auch mit Bohrungen für die Bewässerung und Instandhaltung des Grundstücks ausgestattet.

Die Besonderheit des Hauses ist seine Lage, nur 400 Meter vom nächsten Strand, 2 km vom Hafen von Costa und 6 km von der Stadt Portocheli entfernt.

. Lage: Die Lage ist einer der schönsten und vom Mikroklima gepriesenen Flekchen Erde von Ganz Griechenland.

Sehr gute Direktanbindung und eine idyllische und gepflegte Lage.

Die Temperaturen sind auch im tiefsten Winter nie unter 12 Grad Celsius.

Die Entfernung zum Meer beträgt nur wenige Minuten und zur Stadt Porto Cheli 7 km.

Ausstattung: - Meeressicht aus erhöhter Lage
- 400 m von Strand
- Kamin
- Internet
- Schwimmbad
- Balkon
- Garten
- Lagerhaus
- Solarwassererhitzer
- Energie Klasse Kategorie D

- Doppelisolierverglasung
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Renoviert
- Sommerhaus
- Asphaltzugang

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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Kranidi - Ag. Aimilianos

Kaufpreis: 750.000 €

Wohnfläche 175 m² Grundstück 500 m²

Zimmer 8

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