Spektakulär modernes Anwesen! Neubau inmitten einer Hanglage u. einzigartigem Meer- und Küstenblick.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

PropNo	C2213
Hellasproperty	Yes
On the Beach	Yes
Pool	Yes
Sea view	Yes
Neubau Project	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	49100
City	Korfu
Country	Greece
Additional geographical information	Korfu
Living area	335 sqm
Usable area	335 sqm
Plot size	2.300 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	4
Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Parking spaces	2 Private parking spaces
Terrace	Yes
Purchase price	2.300.000 €
External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Currency	€

PropNo	C2213	Hellasproperty	Yes
On the Beach	Yes	Pool	Yes
Sea view	Yes	Neubau Project	Yes
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Villa
Postcode	49100	City	Korfu
Country	Greece	Additional geographical information	Korfu
Living area	335 sqm	Usable area	335 sqm
Plot size	2.300 sqm	Number of rooms	6
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	4
Combustion	Wind / Water heat pump	Heating type	Central heating system
Number of floors	3	Parking spaces	2 Private parking spaces
Terrace	Yes	Purchase price	2.300.000 €
External commission	3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis	Currency	€

Property description Diese spektakuläre Villa mit atemberaubendem Infinity-Pool, wunderschön angelegtem Gelände und einzigartigem Meer- und Küstenblick ist eine seltene Erscheinung. In einer atemberaubenden Lage Nordost von Korfu gelegen, ist dies eine einzigartige und wunderbare Gelegenheit, ein umweltfreundliches, intelligentes Haus zu besitzen.

Mit einem minimalistischen, hochmodernen Design hat die Villa scharfe und klare Linien mit kühnen architektonischen Winkeln, die sich nahtlos in ihre Umgebung einfügen.
Seine große Fassade lässt das natürliche Sonnenlicht hineinstrahlen.

Mit 214 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen plus weiteren 121 qm Untergeschoss bietet die Immobilie modernes, großzügiges Wohnen.

Das Erdgeschoss ist als zwei große Bereiche konzipiert. Der erste verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich im offenen Stil sowie ein Gäste-WC. Im zweiten Bereich befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche mit wunderbarer Aussicht.
Das gesamte Erdgeschoss ist hell und luftig, mit natürlichem Licht, das durch die weitläufigen, vom Boden bis zur Decke reichenden Fenster und Türen einfällt. Zugang zu den Außensitzgelegenheiten, einer Sonnenterrasse und dem Pool.

Auf der ersten Etage befinden sich 2 große Hauptschlafzimmer, beide mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse.
Von dieser oberen Ebene aus haben Sie auch Zugang zu einem separaten Gästehaus mit einem Wohn- und Schlafzimmer und eigenem Bad.

Das Untergeschoss ist derzeit in drei Haupträume unterteilt, die als Lagerbereich, Wäscherei und Haupttechnikraum konzipiert wurden. Dieser Bereich könnte jedoch bei Bedarf umkonfiguriert werden, um möglicherweise einen Freizeitbereich zu schaffen, z. B. eine Turnhalle oder einen Fernsehraum.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine zentrale Kühlung und Heizung über eine Wärmepumpe, minimale High-End-Aluminiumtüren und -fenster, luxuriöse Bodenbeläge und Interieur sowie ein Reservewassertank. Location: Eine spektakuläre Villa als Neubau im postmodernen Stil, herrlich eingebetettet in die begrünte Hanglage mit einem wunderbaren Panoramarundumblick im Nordosten der Insel Korfu.

Oberhalb der wunderschönen Bucht mit seinen idyllischen Tavernen am Wasser, befindet sich dieses spektakuläre, modern und doch minimalistisch gestaltete Haus in einer fantastischen Lage – nur 2 Autominuten vom Meer und allen Annehmlichkeiten oder 20 Gehminuten entfernt der Strand. Seine Position gewährleistet die herrliche Aussicht von allen Bereichen – das Meer hinüber zum Festland sowie die Küste in Richtung Korfu-Stadt.

Das 2.300 m² große Grundstück ist voller Olivenbäume und bietet Privatsphäre, Frieden und Ruhe. Es ist leicht über eine Gemeindestraße mit einer privaten Auffahrt zu erreichen, die zu einem Parkplatz und dem Haupteingang führt. Der üppige Olivenhain und das Gelände werden vollständig landschaftlich gestaltet, um sich harmonisch in die gesamte natürliche Umgebung einzufügen, und bieten eine Reihe von Außenbereichen zum Entspannen, Essen im Freien und Sonnenbaden.

Der dominierende Swimmingpool mit den Maßen 14 x 4,90 m befindet sich vor dem Wohnzimmerbereich, zusammen mit einem Grillbereich und einem Essbereich im Freien. Es gibt auch große Balkonbereiche vor beiden Schlafzimmern. Fügen Sie den atemberaubenden Panoramablick hinzu und das Leben im Freien ist hier ein absoluter Genuss.

Entfernung zum Strand: 0,8km
Lokale Annehmlichkeiten: 0,7km
Entfernung zum Flughafen: 24km
Korfu-Stadt: 23km
Entfernung zum Hafen: 22km

Equipment: 335 m² Wohn-/Nutzfläche
Spektakulär postmoderne Architektur
2.300 m² Grundstücksfläche
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Zentrale Kühlung über Wärmepumpe
2 Private Parkplätze
Atemberaubender Panoramablick auf das Meer, die Küste und den Sonnenaufgang
Zentralheizung über Wärmepumpe
Privater Infinity-Pool 14 m x 5 m
Atemberaubender, vollständig angelegter Garten
3 Etagen Others: Für jedliche Fragen und Erläuterungen, sowie zum baulichen Stand, stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-mail zur Verfügung.

Your contact person

Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 8142/4401880
Mobile +170 189 2790

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