Moderne Luxus-Villa mit Sicht auf das Kretische Meer, mit hoher Ästhetik, Styl und internem Lift!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	K2181
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	71201
Ort	Heraklion
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	345 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	996 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	1.200.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	K2181	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	71201	Ort	Heraklion
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	345 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	996 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Öl, Solar
Heizungsart	Zentralheizung	Kaufpreis	1.200.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Luxuriöse Villa mit 345 m² mit Panoramablick auf das kretischen Meer.

Eine hohe Ästhetik auf 3 Wohnebenen. Pool mit Wasserfall, Whirlpool, Nebenräumen (Lagerhäuser), große überdachte Terrassen, automatischer Aufzug drei Stationen.

Küche Italienisch und sehr gute Qualität, Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, alle Zubehörteile, eleganter Kamin aus Granit im Wohnzimmer, Heizung mit autonomen Heizsystem und Solarzellen, interne Zufahrtsstraße zu dem Haus und dem Haupteingang. Elektronische Öffnung für den Durchgang von Fahrzeugen.

• Zeitgenössisches Design Italienische Innentüren.
• deutsche PVC-Fenster und Äußere Türrahmen (Holz ähnelnd)
Mit doppelter, wärmeisolierender Verglasung, eingebauter insektennetze und elektrisch betriebene Außenrolläden. Fenster und Außentürrahmen dieser Art eignet sich am besten für Häuser in der Nähe des Meeres.

• Automatischer Drei-Stufen-Lift.
• Speziell behandelte Holzzäune wurden in allen Blumenbeeten installiert.
• Das gesamte Schlafzimmerniveau wurde mit Holzböden verlegt.
• Die Schlafzimmer sind umrandet mit Fliesen beiseite, der Boden in allen anderen Bereichen ist mit hochwertigen 60 x 60 cm Fliesen verlegt.
• Eine ausgezeichnete Qualität, hervorragendes Design der italienischen Küche mit besonderen
ergonomischen Eigenschaften, Kochinsel mit Granit-Arbeitsplatte wurde installiert.

• Die Bäder wurden nach hohen Maßstäben konstruiert und gebaut. Sie
Verfügen über eine Dusche oder Badewann, alle notwendigen Armaturen, einen Spiegel und
Holzspüle.
• Das Wohnzimmer verfügt über einen Granit-Kamin.

• Verdeckte Beleuchtung und LED-Spot-Beleuchtung wurden in das Leben eingebaut
Zimmerdecke.
• Die Villa wird von Heizkörpern erwärmt, die von einem Ölbrenner als Zentralhiezung angeheizt werden. Die Heizung kann individuell auf jeder Etage eingestellt werden.
• Ein Solarwarmwasserbereiter wurde installiert, komplett mit einer 300 lt geschlossenem
Schaltkessel im ergonomisch gestalteten Kesselraum der Villa. Lage: Bietet einen unglaublichen Panoramablick auf das Kretische Meer.

Die Lage ist traumhaft, der Blick faszinierend, die Umgebung ist von gehobenen Anwesen in einer absolut ruhigen und idyllischen Lage.

• Großes privat geführtes Grundstück von 969 m².
• 36 m² Pool mit Wasserfall, Jacuzzi und großer Umgebung
Mit decking und hochwertigen 60 x 60 cm Fliesen bedeckt. Eine Küchenzeile und
Bad wurde im Poolbereich gebaut, um die Bedürfnisse des Pools zu decken
Benutzer.
• Nebengebiete (Lagerräume) von ca. 40 m².
• Große überdachte Veranden (ca. 65 m2) mit 10 x 10 mm
Triplex-Securit Glas und eine solide Iroko Holz Handschiene, um nicht zu behindern
Die bezaubernde Aussicht, plus eine einzigartig gestaltete Holzpergola.

Ausstattung: Solare Warmwasservorbereitung verbunden mit dem Zentralheizungskessel
und eine neue Art von Automatisierungssystem, welches eine solare Wasser-Heizung verfügt für eine
Konstante Innentemperatur und erreicht maximale Energieeinsparung.

• Moderne Schränke mit Schiebetüren und Innenbeleuchtung sind vorhanden
und in allen Schlafzimmern installiert.
• Alle Schlafzimmer in der Villa wurden für Klimaanlagen und
Verkabelung wurde für Alarmanlagen vorinstalliert.
• Es wurde ein separater 5 m3 Wassertank installiert, um eine größere Autonomie zu gewährleisten.
• Zwei eigenständige Parkplätze.
• Bäume, Sträucher und Gras, die für das Mikroklima der Region geeignet sind
Gepflanzt um das Gelände und eine automatische Bewässerungsanlage wurde
Installiert rund um die Website.
• Interne Zufahrtswege führen zur Villa. Die Straßen sind mit Pflastersteinen verlegt
Und werden durch erosionsfeste Scheinwerfer beleuchtet.
• Der Haupteingang öffnet sich elektronisch, damit die Fahrzeuge eintreten können
Verlassen, während es einen separaten Eingang für die zu Fuß gibt.
• Eine Farb-Gegensprechanlage wurde an die Hauptkomponente des Komplexes angeschlossen
Eingang, um mehr Sicherheit und Funktionalität zu gewährleisten.
• biologische Behandlungsanlage der 3. Generation zur Deckung der Bedürfnisse der Villa Sonstiges: Komplette Vorort Betreuung !

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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