Familienvilla mit privatem Pool, angelegten Gärten im edlen Landhausstyl inmitten einer Naturidylle!

ImmoNr	C2134
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	49100
Ort	Korfu
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	250 m²
Grundstücksgröße	3.200 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	1.200.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	C2134	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	49100	Ort	Korfu
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	250 m²	Grundstücksgröße	3.200 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	1.200.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In Kato Korakiana gelegen und nur 5 Minuten vom Meer und den Annehmlichkeiten entfernt, ist dies eine wunderbare 5-Schlafzimmer-Familienvilla mit privatem Pool und angelegten Gärten, die einen herrlichen Blick auf das Meer, die Küste, die Berge und die Landschaft bietet. Es ist perfekt um über das ganze Jahr dort zu leben und eignet sich gleichzeitig auch als Investitionsmöglichkeit, für die Sommerferien Vermietung.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist mit dem Auto leicht zu erreichen. Der Zugang zum Grundstück, zum Parkplatz und zur Villa erfolgt über ein ferngesteuertes elektronisches Haupttor. Die Außenbereiche sind landschaftlich gestaltet und bieten einen großartigen Platz zum Entspannen, um die Sonne zu genießen, Gäste zu unterhalten oder im Freien zu speisen, während man die atemberaubende Aussicht genießt.

Das Gelände ist auch ideal für Kinder - es gibt eine große, flache Rasenfläche mit einem Spielplatz für Kinder. Das Anwesen verfügt außerdem über einen 10m x 5m großen Infinity-Pool und einen Grillplatz.

Die Immobilie wurde nach einem sehr hohen Standard gebaut, bietet allen modernen Komfort und ist in einem tadellosen Zustand. Sie bietet 250 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen mit einer zusätzlichen unteren Ebene von 110 m² (die noch nicht fertiggestellt ist).

Der Haupteingang befindet sich in der ersten Etage. Hier finden wir einen offenen Wohnbereich - Wohnzimmer mit Energiekamin, Essbereich und eine voll ausgestattete Küche mit Insel. Von hier aus hat man Zugang zu einer überdachten Veranda, von der aus man eine atemberaubende Aussicht genießen kann. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein Büro, die beide Zugang zur überdachten Veranda haben.

Eine interne Treppe führt in das obere Dachgeschoss mit seinen schönen Holzbalkendecken. Hier finden wir eine Suite von Räumen - ein übergroßes Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen eigenen Fitnessraum/Spielzimmer. Lage: Entfernung zum Strand:
2,5 km

Entfernung zu lokalen Einrichtungen:
1,5 km

Entfernung zum Flughafen:
15 km

Entfernung zu Korfu Stadt:
14 km

Entfernung zum Hafen:
13 km

Entfernung zum Golf:
13 km

Dieses wunderbare Gebiet voller Kontraste umfasst den gesamten zentralen Teil von Korfu von der Ost- bis zur Westküste. Die Aussicht auf das Meer, die Landschaft, das Festland, den Sonnenaufgang oder den spektakulären Sonnenuntergang - all das wird Ihnen in diesem Gebiet geboten.

Durch den einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen ist das zentrale Gebiet, besonders beliebt bei denjenigen, die das ganze Jahr über auf der Insel leben wollen, aber auch bei denjenigen, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen, um vom Mietmarkt zu profitieren.

Wunderschöne, versteckte, verschlafene, traditionelle Bergdörfer, herrliche Strände, die Nähe zu Korfu-Stadt, dem Flughafen und dem Hafen - wo auch immer Sie sich in der Gegend umsehen, es hat für jeden Geschmack und Lebensstil etwas zu bieten.

Für die Segler unter Ihnen, gibt es den renommierten und gut organisierten Yachthafen von Gouvia - den größten Yachthafen im Ionischen Meer, der bis zu 1235 Liegeplätze und Trockendocks für etwa 520 Boote beherbergt. Für Golfer gibt es den 18-Loch-Golfplatz im Ropa-Tal und für Wanderer zahlreiche Wanderwege im Landesinneren und an der Küste in der gesamten Region.
Nicht zu vergessen ist der beliebte Wasserpark Aqualand für alle, die einen Nervenkitzel suchen oder einfach nur Zeit in einer Wasseroase verbringen möchten.

Ausstattung: 250 m² Wohnfläche

3200 m² Grundstücksfläche

5 Schlafzimmer

5 Badezimmer

Klimatisierung

Privater Parkplatz

Atemberaubender Blick auf das Meer und die Küste

Zentralheizung

Privater Infinity-Pool

Vollständig begrünter Garten

3 Geschosse

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Zentralheizung, Klimaanlagen in allen Räumen, doppelt verglaste Aluminiumtüren und -fenster, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung und alle Elektrogeräte. Sonstiges: Nur 20 Autominuten nördlich von Korfu-Stadt befindet sich dieses Anwesen in erhöhter Lage in Kato Korakiana und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Küste bis hin zum Festland sowie auf die umliegende baumbestandene Landschaft, den Berg Pantokrator und die Dörfer am Hang. Kato Korakiana selbst ist gut auf der Insel gelegen und bietet einen einfachen Zugang zu den Stränden und Badeorten der Ost- und Westküste. Es gibt eine Auswahl an Tavernen, Bars und Cafés in Gehweite des Anwesens, nur 5 Autominuten vom Strand und 10 Minuten vom Yachthafen von Gouvia entfernt.

Das Erdgeschoss ist über die Innentreppe zu erreichen, es gibt aber auch einen Zugang vom Garten/Parkplatz aus. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer - zwei, die sich ein Badezimmer teilen und ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eigenem Sitzbereich und Zugang zur Vorderseite der Villa.

Es gibt eine weitere untere Etage - ein offener Raum mit unabhängigem Zugang zum Poolbereich, der noch nicht fertiggestellt ist. Dieser Bereich könnte als separates Apartment, Wirtschaftsräume und eine Küche für den Poolbereich dienen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobil +170 189 2790

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