Hervorstechende Villa mit 310 m² Nfl., ruhig gelegen, Pool mit Blick auf den Messinischen Golf.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P2071
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	24004
Ort	Koroni / Κορώνη
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	310 m²
Nutzfläche	310 m²
Grundstücksgröße	2.400 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.300.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P2071	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	24004	Ort	Koroni / Κορώνη
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	310 m²	Nutzfläche	310 m²
Grundstücksgröße	2.400 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.300.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses schöne Einfamlienhaus mit Pool liegt auf einem flachen Hügel in Strandnähe auf einer Fläche von 2.400 m².

Es hat eine südliche Ausrichtung mit einem hervorragenden 180-Grad-Blick (von Ost nach West) auf den Messenischen Golf und bietet fantastische Sonnenuntergänge.

Die Villa hat eine Gesamtfläche ( Wohn- und Nutzfläche ) von 310 m2 und umfasst:

-Im Erdgeschoss (110 m² Haupträume) gibt es ein Wohnzimmer und ein Esszimmer in einem offenen Raum und kommuniziert mit der Küche (voll ausgestattet) und einer kleinen Speisekammer . Im selben Bereich gibt es ein Gästezimmer mit eigenem Bad und Balkon, separatem Eingang und (Golf von Messinia).

- Auf der 1. Etage (72 m² große Haupträume) befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eigener Terrasse.
Das größere Schlafzimmer hat auch einen kleinen begehbaren Kleiderschrank.

- Im Untergeschoss / Souterrain (132 qm insgesamt, 54qm Haupträume & 78qm Nebenräume) befinden sich ein Schlafzimmer mit separatem Bad und Gartenterrasse, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, der Maschinenraum, ein Keller und ein zusätzliches Schlafzimmer ( Service) mit eigenem Bad und Ausgang zum Garten.

Die Kommunikation der Stockwerke erfolgt über einen luxuriösen Aufzug sowie auch Marmortreppen.
Das Haus ist komplett ausgestattet mit Klimaanlagen in jedem Bereich (Schlafzimmer und Wohnzimmer), Zentralheizung (Öl) - unabhängig in jedem Schlafzimmer, Fernseher, Elektrogeräten, WLAN, Alarm - Alarm und ist vollständig eingezäunt.

Der Grillplatz befindet sich am Pool in einer wunderschönen Gegend mit eingebautem Marmortisch und freiem Blick.
Der Außenbereich wird das ganze Jahr über von einem Gärtner und Hausmeister ständig gepflegt, damit es voll funktionsfähig ist. Lage: Die Villa befindet sich in einer fantastischen Lage, 300 vom nächsten Dorf und 1,5 km von den Stränden der Gegend entfernt. Mit dem Blick auf den Messinischen Golf im Vordergrund können Sie Momente des Friedens und der Ruhe genießen.

Es ist ein absoluter Ort der Ruhe, isoliert, aber auch zugänglich zu nahe gelegenen Stränden, Minimärkten, Ausflügen nach Finikounda, Methoni, Pylos und Städten mit logistischer und gesundheitlicher Unterstützung (Flughafen Kalamata und Krankenhaus).

- 45 km von Kalamata und dem Flughafen von Kalamata entfernt

Ausstattung: Der Bau wurde mit einer architektonischen Studie durchgeführt, um den Stil und Stil der Gegend zu bewahren, Räume optimal zu nutzen und Orientierungen für Ansichten und Beleuchtung zu schaffen, und wurde mit hervorragenden Materialien, Fliesen, Holzböden, französischen Türen und langfristigen Rahmen gebaut die Gegebenheiten des Geländes.

Erbaut im Jahr 2016 auf einem 2.400 m² großen Grundstück in Privatbesitz, ist es vollständig urbanisiert, außerhalb des Waldgebiets und frei von Gewichten.
Olivenöl wird auch von den auf dem Grundstück befindlichen Olivenbäumen produziert. Das Haus wird komplett ausgestattet und teilmöbliert übergeben.

- Meeresblick
- Aufzug
- Klimaanlage
- Satelliten Fernsehen
- Internet
- Schwimmbad
- Balkon
- Garten
- Lagerhaus
- Haustiere sind erlaubt
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Solarwassererhitzer
- Kessel
- Spielzimmer
- Doppelt isolierverglaste Fenster
- Interne Treppe
- Grillplatz
- Sicherheitssafe
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Rasen
- Stein
- Ferienhaus
- Asphaltzugang
- Luftig
- Parkettböden
- Aluminiumrahmen
- neuwertiger Zustand Sonstiges: Im vorderen Teil der Villa befindet sich ein 40qm großer Pool mit Überlauf und Blick auf den Messenischen Golf.

Am Eingang des Grundstücks finden wir eine lagerhausalte eine Olivenmühle, in der der Prozess der Schaffung einer Herberge und eines Saunaraums mit Umkleidekabinen begonnen hat.

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Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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