Futuristische Eleganz! NEUBAU-Villa mit herrlichem Meer-/Bergblick in Erhöhter Lage Nordost-Korfus.

PropNo	C2043
Hellasproperty	Yes
Pool	Yes
Sea view	Yes
Neubau Project	Yes
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	49100
City	Korfu
Country	Greece
Additional geographical information	Korfu
Living area	535 sqm
Usable area	535 sqm
Plot size	8.000 sqm
Number of rooms	7
Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	6
Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Central heating system, Underfloor heating
Number of floors	3
Parking spaces	5 Private parking spaces 2 Garages
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Purchase price	4.600.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency	€

PropNo	C2043	Hellasproperty	Yes
Pool	Yes	Sea view	Yes
Neubau Project	Yes	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Villa	Postcode	49100
City	Korfu	Country	Greece
Additional geographical information	Korfu	Living area	535 sqm
Usable area	535 sqm	Plot size	8.000 sqm
Number of rooms	7	Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	6	Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Central heating system, Underfloor heating	Number of floors	3
Parking spaces	5 Private parking spaces 2 Garages	Balcony	Yes
Terrace	Yes	Purchase price	4.600.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Currency	€

Property description Mit einem atemberaubenden zeitgenössischen Design befindet sich dieses maßgeschneiderte, umweltfreundliche Anwesen als NEUBAU mit einer High-End-Konstruktion und allen modernen Funktionen in bester Lage im Nordosten der Insel Korfu.
Ein Meisterwerk der modernen Architektur mit elegant tranparenter Bauweise, mit großen Räumen und luxuriös baulicher Ausführung.

Das Anwesen befindet sich in einem riesigen 8.000 m² großen Olivenhain mit 300 Jahre alten Olivenbäumen. In Kombination mit lokaler Flora und natürlichem Dekor wird das Ergebnis eine wundervolle, ruhige Umgebung sein, die zu der atemberaubenden Aussicht passt.

Von einer privaten Straße fährt man am begrünten Privatwald vorbei und gelangt zu den 5 freien Stellplätzen und 2 Garagen sowie zum Eingang der Villa.

Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla von 483,75 m², die sich über 3 Ebenen erstreckt, mit einem zusätzlichen separaten Gästehaus von 51,79 m².
Das Erdgeschoss bietet 230,68 m² Wohnfläche.
Ein riesiges, geräumiges offenes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und einer TOP ausgestatteten Designerkühe.
Auf dieser Ebene gibt es noch einen Lagerbereich, 1 Arbeitsplatz und 1 Badezimmer.
Zugang zur überdachten Terrasse und den beheizten Haupt-Infinity-Pool von 25,32 m x 5,70 m ! mit großzügigen Liege- und Sitzmöglichkeiten und überwältigendem Ausblick.

Innentreppen sowie ein Aufzug führen in die obere Ebene von 158,75 m², wo sich 3 geräumige Hauptschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden.
Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer mit WC und Duschbad hat auf zwei Seiten Terrassen, von denen eine über eine Außenbadewanne verfügt.
Das mittlere Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über ein WC, ein Duschbad und Zugang zu einer großen Terrasse.
Zwischen den nördlich ausgerichteten Schlafzimmern in der Mitte befindet sich ein Außensitzbereich/Terrasse. Location: Dieses spektakulär futuristische Anwesen bietet ein HIgh-End Luxus
Wohnerlebnis mit einer atemberaubend schönen Landschaft und den majestätischen Panoramablick auf das Meer und das gegenüberliegende Festland.

Es bietet einige der besten Aussichten auf die Gegend – einen atemberaubenden 180°-Blick auf 3 Buchten, über das Wasser zum Festland sowie Blick auf Korfu-Stadt. Dieses Anwesen mit 3 Schlafzimmern, separatem Gästehaus mit 2 Schlafzimmern und 2 privaten Infinity-Pools bietet absolute Privatsphäre in einer begehrten Gegend.

Mit einer erhöhten Hanglage befindet sich dieses Anwesen in einer fantastischen Lage und genießt einen atemberaubenden Meer- und Küstenblick mit Blick auf die Buchten von Kalami, Yaliskari und Agni. Es ist leicht über eine asphaltierte Straße zu erreichen, bietet absolute Privatsphäre und liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die die Gegend bietet.

Entfernung zum Strand: 4 km
Lokale Annehmlichkeiten: 3 km
Entfernung zum Flughafen: 27 km
Korfu-Stadt: 26 km
Entfernung zum Hafen: 25 km
Entfernung zum Golfplatz: 25 km

Equipment: Das Untergeschoss von 94,32 qm ist über eine Innentreppe oder den Aufzug zu erreichen. Auf dieser Ebene befinden sich ein Weinkeller, ein Elektrotechnikbereich, eine Waschküche, ein Lagerraum und ein Fernsehraum oder Fitnessraum.

Das separate Gästehaus verfügt über einen eigenen Infinity-Pool von 12,11 x 3,70 Metern und verfügt über 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse.
Es gibt einen externen halboffenen Wohnbereich sowie eine halboffene externe Küche und einen Essbereich am Pool.

Zu den weiteren Eigenschaften der Immobilie gehören zwei Wassertanks, ein automatisches Gartenbewässerungssystem, ein KNX Smart System zur Erstellung verschiedener Lichtszenarien und das Heiz- und Kühlsystem mittels Wärmepumpe
Es gibt eine Fußbodenheizung, Kühldächer samt Gebläsekonvektor, eine komplette Küche mit Schubladen und Schränken als hochwertige Geräte, Aluminium-Fensterrahmen mit Triplex-Energieglas.

Entworfen und entwickelt von einem remonierten Architekturbüro in Athen und mit Fertigstellung Ende 2023, bietet dieses atemberaubende High-End-Anwesen alle modernen Annehmlichkeiten und fügt sich gleichzeitig in die natürliche Umgebung ein, um ein umweltfreundliches Meisterwerk zu schaffen.

Eine gehobene und individuelle Immoblie welche ein Optimum an Luxus, Design und Komfort bietet. Others: Komplette Vorort Betreuung.

Fertistellung ist im Jahr 2023.

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Mr. Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Phone +49 (0) 8142 / 44 01 880
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