Einzigartige Luxusvilla 500 m², Pool, herrlicher Meeresblick, Tennisplatz, direkt am Strand gelegen.

ImmoNr	K1971
Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	72300
Ort	Sitia
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	550 m²
Nutzfläche	550 m²
Grundstücksgröße	2.781 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	6
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	4.200.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	K1971	Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja	Pool	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	72300
Ort	Sitia	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta	Wohnfläche	550 m²
Nutzfläche	550 m²	Grundstücksgröße	2.781 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	6	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	4.200.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In der Nähe von Sitia befindet sich diese einzigartige Luxusvilla, die nach höchsten Bau- und Ausstattungsstandards fertiggestellt wurde.

Diese schöne, geräumige Villa liegt in einer ruhigen Bucht, nur 150 Meter von einem ruhigen Strand mit kristallklarem Wasser entfernt, mit einem schönen Yachthafen für kleine Boote.

Erbaut auf einem Grundstück von 2.780, 58qm und direkt am Meer gelegen, besteht diese prächtige Villa aus drei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offenes Wohnzimmer mit hoher Schrägdecke, ein Essbereich und eine Küche, ein großer Kamin, der besondere Wärme und Ausstrahlung erzeugt, ein geräumiges Hauptschlafzimmer en suite mit Badewanne, ein Ankleidezimmer, ein Bio-Ethanol Kamin, eine Gästegarderobe und Gäste-WC.

Auf der gleichen Etage befindet sich 1 Schlafzimmer/Badezimmer mit Dusche und 1 Schlafzimmer/Badezimmer im Obergeschoss.

Es gibt große Balkone mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Berge.

Das Haupthaus von 207,95qm verfügt über ein Interieur mit Tageslicht, das die harmonischen Kombinationen der Einrichtungselemente unterstreicht.

Die untere Ebene mit insgesamt über 287,16 m² besteht aus 2 luxuriösen Schlaf-/Badezimmer-Suiten mit Duschkabinen und einer davon mit Küchenzeile, einem Indoor-Paar-Whirlpool mit atemberaubendem Blick auf das Meer und einem Bio-Ethanol-Kamin, einem stimmungsvollen Saunabereich hervorragend zum Entspannen , der über eine eigene private Dusche und einen Umkleideraum verfügt.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein voll ausgestatteter Fitnessraum und ein Spielzimmer mit Billardtisch, eine gemütliche Leseecke, ein Büro mit spektakulärem Meerblick und eine Garagenfläche von ca. 38,26 qm. Lage: in einem Abstand von 200 Metern gibt es einen Yachthafen für ein Boot bis 11 Meter.

Das Anwesen bietet einen spektakulären Meer- und Bergblick und ist nur 30 Autominuten vom Zentrum von Agios Nikolaos, der Provinzhauptstadt, und 40 Autominuten vom kosmopolitischen Fischerhafen von Elounda entfernt.

Entfernungen:
- zur Stadt (km): 30
- zum Meer(km): 0.15
- zum Flughafen (km): 30

Ausstattung: Das herausragende Merkmal ist der atemberaubende Tennisplatz in Privatbesitz mit olympischen Abmessungen (39 m x 18 m) mit einer 5 m hohen Rückschlagwand und Flutlicht.

Die Luxusvilla bietet eine großzügige weitläufige Terrasse mit Swimmingpool (8,75m x 4,95m x 1,65m) mit Blick auf das azurblaue Meer

Alle Bereiche verfügen über eine Vollzentralheizung, Fenster sind doppelt verglast mit integrierten Fliegengittern und elektrischen Rollläden, Wände und Dach sind gut isoliert.
Das Haus ist sehr sicher und das Grundstück ist von massiven Mauern und Metallzäunen umgeben.
Weitere Sicherheitsfunktionen könnten problemlos hinzugefügt werden.

- Kamine (3)
- Innentreppe
- Doppeltisolierverglaste Fenster
- Insektenschutz
- Grillplatz
- Luxus
- Luftig
- Fassadenausrichtung
- Hell
- Solarwassersystem
- Tennisplatz
- Automatische Bewässerung
- Bäume
- Schwimmbad
- Hinterhof (Garten)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 (0) 8142 / 44 01 880
Mobil +170 189 2790

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